Prix immobilier à Étagnac (16150)
Prix au m² et ventes réelles à Étagnac, calculés sur 36 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 982 habitants. Dernière vente connue : 17 décembre 2025.
Étagnac en bref
À Étagnac, une maison se vend en médiane 1 511 €/m², soit 116 250 € pour 86 m² (+81,4 % sur un an). Les maisons y sont 36 % moins chères que la médiane de la Charente (1 373 €/m²) : Étagnac se classe 277e sur 324 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 292 m². Chiffres calculés sur 36 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Étagnac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 667 | 7 |
| 2022 | 694 | 8 |
| 2024 | 833 | 10 |
| 2025 | 1 511 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Étagnac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 30 000 € | 60 m² | 661 | 3 |
| Maison 3 pièces | 87 000 € | 80 m² | 1 082 | 6 |
| Maison 4 pièces | 133 885 € | 95 m² | 1 496 | 6 |
| Maison 5 pièces | 119 000 € | 92 m² | 1 183 | 4 |
Les rues de Étagnac : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de Pilas1 309 €/m²3 ventes · 127 770 € médian
- Rue des Deux Fermes611 €/m²3 ventes · 30 000 € médian
- Grand Rue602 €/m²3 ventes · 50 000 € médian
Les plus de ventes
- Grand Rue602 €/m²3 ventes · 50 000 € médian
- Route de Pilas1 309 €/m²3 ventes · 127 770 € médian
- Rue des Deux Fermes611 €/m²3 ventes · 30 000 € médian
Les DPE à Étagnac
145 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 28 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 48 kWh/m² · B 83 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 319 kWh/m² · G 458 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De Pilas | 97 m² · 5 p. | 1 288 m² | 127 000 € | 1 309 |
| août 2025 | Maison | Vge Village De L'Age | 64 m² · 3 p. | 3 055 m² | 42 600 € | 666 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De Beaulieu | 86 m² · 5 p. | 2 600 m² | 165 626 € | 1 926 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Clos | 93 m² · 4 p. | 850 m² | 165 000 € | 1 774 |
| juin 2025 | Maison | Vge De Balerie | 70 m² · 3 p. | 6 194 m² | 213 800 € | 3 054 |
| juin 2025 | Maison | Vge Village De Beaulieu | 69 m² · 1 p. | 303 m² | 64 120 € | 929 |
| janv. 2025 | Maison | Rte De Bourdicaud | 86 m² · 3 p. | 1 296 m² | 135 000 € | 1 570 |
| janv. 2025 | Maison | Rte De Lussac | 85 m² · 4 p. | 1 035 m² | 123 500 € | 1 453 |
| oct. 2024 | Maison | Rue De La Tanturne | 110 m² · 3 p. | 78 m² | 63 000 € | 573 |
| oct. 2024 | Maison | Rte De Pilas | 108 m² · 4 p. | — | 140 000 € | 1 296 |
| sept. 2024 | Maison | Rte De Pilas | 83 m² · 4 p. | 3 234 m² | 127 770 € | 1 539 |
| sept. 2024 | Maison | Rte De Beaulieu | 86 m² · 5 p. | 2 600 m² | 30 000 € | 349 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Étagnac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Étagnac (maisons 880 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saillat-sur-Vienne | 4,4 km | 946 (+8 %) | — | 55 |
| Prix immobilier Chabrac | 4,5 km | 1 065 (+21 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Chassenon | 4,9 km | 1 045 (+19 %) | — | 58 |
| Prix immobilier Chabanais | 6,6 km | 849 (-4 %) | — | 128 |
| Prix immobilier Saulgond | 6,7 km | 952 (+8 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Chaillac-sur-Vienne | 7,7 km | 1 151 (+31 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Chirac | 7,8 km | 929 (+6 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Saint-Junien | 7,9 km | 1 524 (+73 %) | 1 118 | 439 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Étagnac
- Quel est le prix au m² à Étagnac (16150) ?
- Pour une maison, 1 511 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), +81,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (36 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 640 et 1 383 €/m².
- Combien coûte une maison à Étagnac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Étagnac sur les deux dernières années publiées est de 116 250 €, pour une surface médiane de 86 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Étagnac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Étagnac ?
- Maison 4 pièces : 133 885 € (95 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 119 000 € (92 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Étagnac ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de Pilas (1 309 €/m²), Rue des Deux Fermes (611 €/m²), Grand Rue (602 €/m²). Les plus accessibles : .
- Étagnac est-elle plus chère que le reste de la Charente ?
- Les maisons y sont 36 % moins chères que la médiane départementale (880 contre 1 373 €/m²). Autour : Saillat-sur-Vienne 946 €/m², Chabrac 1 065 €/m², Chassenon 1 045 €/m², Chabanais 849 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Étagnac : 17 décembre 2025.
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