Prix immobilier à Saulgond (16420)
Prix au m² et ventes réelles à Saulgond, calculés sur 34 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 530 habitants. Dernière vente connue : 28 novembre 2025.
Saulgond en bref
À Saulgond, une maison se vend en médiane 930 €/m², soit 112 000 € pour 92 m² (-21 % sur un an). Les maisons y sont 31 % moins chères que la médiane de la Charente (1 373 €/m²) : Saulgond se classe 236e sur 324 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 582 m². Chiffres calculés sur 34 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 28 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saulgond
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 140 | 5 |
| 2022 | 991 | 9 |
| 2023 | 893 | 11 |
| 2025 | 930 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Saulgond
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 50 000 € | 61 m² | 804 | 7 |
| Maison 4 pièces | 176 500 € | 118 m² | 1 177 | 3 |
| Maison 5 pièces | 121 000 € | 104 m² | 1 070 | 6 |
Les DPE à Saulgond
65 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 23 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 28 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 99 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 346 kWh/m² · G 445 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Puits | 77 m² · 4 p. | 670 m² | 45 000 € | 584 |
| oct. 2025 | Maison | Saint Romain | 200 m² · 5 p. | 2 816 m² | 214 720 € | 1 074 |
| sept. 2025 | Maison | La Combarlie | 71 m² · 3 p. | 7 400 m² | 54 000 € | 761 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Ecoles | 125 m² · 6 p. | 1 623 m² | 99 200 € | 794 |
| août 2025 | Maison | Pommier | 105 m² · 5 p. | 7 919 m² | 112 000 € | 1 067 |
| janv. 2025 | Maison | Le Maingaud | 256 m² · 6 p. | 100 228 m² | 396 000 € | 1 547 |
| nov. 2024 | Maison | Les Villars | 150 m² · 4 p. | 7 981 m² | 176 500 € | 1 177 |
| sept. 2024 | Maison | Le Chadeuil | 115 m² · 5 p. | 784 m² | 101 392 € | 882 |
| juil. 2024 | Maison | Le Petit Pinot | 118 m² · 4 p. | 47 256 m² | 300 944 € | 2 550 |
| déc. 2023 | Maison | Le Chassin | 80 m² · 1 p. | 1 540 m² | 55 000 € | 688 |
| oct. 2023 | Maison | La Pouge | 115 m² · 1 p. | 2 912 m² | 105 000 € | 913 |
| août 2023 | Maison | La Gazonnie | 90 m² · 5 p. | 2 494 m² | 150 000 € | 1 667 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saulgond
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saulgond (maisons 952 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Chabrac | 4,4 km | 1 065 (+12 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Saint-Maurice-des-Lions | 6,4 km | 913 (-4 %) | — | 51 |
| Prix immobilier Lesterps | 6,7 km | 818 (-14 %) | — | 47 |
| Prix immobilier Étagnac | 6,7 km | 880 (-8 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Brigueuil | 7,2 km | 733 (-23 %) | — | 69 |
| Prix immobilier Saint-Christophe | 7,9 km | 962 (+1 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Chirac | 8,6 km | 929 (-2 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Esse | 9,2 km | 940 (-1 %) | — | 23 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saulgond
- Quel est le prix au m² à Saulgond (16420) ?
- Pour une maison, 930 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), -21 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (34 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 745 et 1 346 €/m².
- Combien coûte une maison à Saulgond ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saulgond sur les deux dernières années publiées est de 112 000 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saulgond ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saulgond ?
- Maison 4 pièces : 176 500 € (118 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 121 000 € (104 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Saulgond est-elle plus chère que le reste de la Charente ?
- Les maisons y sont 31 % moins chères que la médiane départementale (952 contre 1 373 €/m²). Autour : Chabrac 1 065 €/m², Saint-Maurice-des-Lions 913 €/m², Lesterps 818 €/m², Étagnac 880 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saulgond : 28 novembre 2025.
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