Prix immobilier à Saint-Maurice-des-Lions (16500)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Maurice-des-Lions, calculés sur 51 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 892 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Saint-Maurice-des-Lions en bref
À Saint-Maurice-des-Lions, une maison se vend en médiane 1 067 €/m², soit 85 000 € pour 90 m² (+37,5 % sur un an). Les maisons y sont 34 % moins chères que la médiane de la Charente (1 373 €/m²) : Saint-Maurice-des-Lions se classe 259e sur 324 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 414 m². Chiffres calculés sur 51 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Maurice-des-Lions
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 742 | 14 |
| 2022 | 1 126 | 15 |
| 2023 | 428 | 7 |
| 2024 | 776 | 10 |
| 2025 | 1 067 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Maurice-des-Lions
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 50 000 € | 66 m² | 784 | 5 |
| Maison 3 pièces | 53 780 € | 80 m² | 769 | 7 |
| Maison 4 pièces | 80 000 € | 98 m² | 712 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 224 000 € | 175 m² | 1 280 | 3 |
Les rues de Saint-Maurice-des-Lions : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chez Fourot1 536 €/m²4 ventes · 148 500 € médian
- Place de L'eglise1 250 €/m²3 ventes · 125 000 € médian
- Rue Principale1 086 €/m²3 ventes · 190 000 € médian
- Le Chambon747 €/m²3 ventes · 53 780 € médian
- Chez Pinot639 €/m²3 ventes · 86 200 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Puisatier530 €/m²3 ventes · 35 000 € médian
Les plus de ventes
- Chez Fourot1 536 €/m²4 ventes · 148 500 € médian
- Chez Pinot639 €/m²3 ventes · 86 200 € médian
- Le Chambon747 €/m²3 ventes · 53 780 € médian
- Place de L'eglise1 250 €/m²3 ventes · 125 000 € médian
- Rue du Puisatier530 €/m²3 ventes · 35 000 € médian
Les DPE à Saint-Maurice-des-Lions
122 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 25 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 83 kWh/m² · C 152 kWh/m² · D 223 kWh/m² · E 283 kWh/m² · F 363 kWh/m² · G 498 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Maurice-des-LionsDernières ventes à Saint-Maurice-des-Lions
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | La Judie | 157 m² · 5 p. | 1 489 m² | 139 000 € | 885 |
| oct. 2025 | Maison | Pl De L'Eglise | 100 m² · 7 p. | 488 m² | 131 000 € | 1 310 |
| juil. 2025 | Maison | Les Borderies | 86 m² · 2 p. | 47 544 m² | 85 000 € | 988 |
| juil. 2025 | Maison | Che De Chez Minade | 75 m² · 4 p. | 40 924 m² | 80 000 € | 1 067 |
| févr. 2025 | Maison | Chez Fourot | 87 m² · 3 p. | 1 255 m² | 138 000 € | 1 586 |
| déc. 2024 | Maison | Le Chambon | 72 m² · 3 p. | 486 m² | 53 780 € | 747 |
| nov. 2024 | Maison | Fregeville | 106 m² · 4 p. | 245 441 m² | 150 000 € | 1 415 |
| oct. 2024 | Maison | Les Longees | 154 m² · 4 p. | 2 100 m² | 82 335 € | 535 |
| oct. 2024 | Maison | La Roncerie | 94 m² · 3 p. | 3 868 m² | 149 799 € | 1 594 |
| sept. 2024 | Maison | Le Chambon | 57 m² · 2 p. | 83 m² | 22 000 € | 386 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Principale | 175 m² · 6 p. | 1 595 m² | 224 000 € | 1 280 |
| juil. 2024 | Maison | Moulin De L Ile | 199 m² · 6 p. | 25 216 m² | 241 000 € | 1 211 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Maurice-des-Lions
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Maurice-des-Lions (maisons 913 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Chirac | 5,5 km | 929 (+2 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Chabrac | 5,6 km | 1 065 (+17 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Saulgond | 6,4 km | 952 (+4 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Ansac-sur-Vienne | 6,8 km | 853 (-7 %) | — | 46 |
| Prix immobilier Esse | 6,9 km | 940 (+3 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Confolens | 7,4 km | 898 (-2 %) | 983 | 177 |
| Prix immobilier Manot | 7,8 km | 960 (+5 %) | — | 43 |
| Prix immobilier Lesterps | 8,8 km | 818 (-10 %) | — | 47 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Maurice-des-Lions
- Quel est le prix au m² à Saint-Maurice-des-Lions (16500) ?
- Pour une maison, 1 067 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +37,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (51 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 565 et 1 295 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Maurice-des-Lions ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Maurice-des-Lions sur les deux dernières années publiées est de 85 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Maurice-des-Lions ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Maurice-des-Lions ?
- Maison 4 pièces : 80 000 € (98 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Maurice-des-Lions ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chez Fourot (1 536 €/m²), Place de L'eglise (1 250 €/m²), Rue Principale (1 086 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Puisatier (530 €/m²).
- Saint-Maurice-des-Lions est-elle plus chère que le reste de la Charente ?
- Les maisons y sont 34 % moins chères que la médiane départementale (913 contre 1 373 €/m²). Autour : Chirac 929 €/m², Chabrac 1 065 €/m², Saulgond 952 €/m², Ansac-sur-Vienne 853 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Maurice-des-Lions : 22 décembre 2025.
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