Prix immobilier à Manot (16500)
Prix au m² et ventes réelles à Manot, calculés sur 43 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 555 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Manot en bref
À Manot, une maison se vend en médiane 790 €/m², soit 74 725 € pour 82 m² (-5,7 % sur un an). Les maisons y sont 30 % moins chères que la médiane de la Charente (1 373 €/m²) : Manot se classe 232e sur 324 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 536 m². Chiffres calculés sur 43 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Manot
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 265 | 7 |
| 2022 | 616 | 10 |
| 2023 | 1 096 | 9 |
| 2024 | 838 | 9 |
| 2025 | 790 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Manot
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 65 000 € | 53 m² | 1 509 | 3 |
| Maison 3 pièces | 76 000 € | 73 m² | 1 096 | 11 |
| Maison 4 pièces | 70 700 € | 89 m² | 904 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 85 000 € | 116 m² | 733 | 5 |
Les rues de Manot : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Le Maine1 509 €/m²3 ventes · 77 200 € médian
- Grand Rue847 €/m²5 ventes · 60 000 € médian
- Rue du Stade838 €/m²3 ventes · 87 100 € médian
- Place de L'eglise648 €/m²3 ventes · 39 500 € médian
Les plus de ventes
- Grand Rue847 €/m²5 ventes · 60 000 € médian
- Le Maine1 509 €/m²3 ventes · 77 200 € médian
- Place de L'eglise648 €/m²3 ventes · 39 500 € médian
- Rue du Stade838 €/m²3 ventes · 87 100 € médian
Les DPE à Manot
104 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 27 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 16 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 97 kWh/m² · C 156 kWh/m² · D 221 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 354 kWh/m² · G 469 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Gandrieux | 44 m² · 3 p. | 1 268 m² | 20 000 € | 455 |
| déc. 2025 | Maison | Grand Rue | 29 m² · 2 p. | 706 m² | 45 000 € | 1 552 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Praloux | 140 m² · 6 p. | 135 m² | 74 725 € | 534 |
| nov. 2025 | Maison | La Chabeaudie | 84 m² · 3 p. | 23 863 m² | 41 503 € | 494 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Saint Michel | 116 m² · 6 p. | 4 420 m² | 85 000 € | 733 |
| juin 2025 | Maison | La Jourlie | 64 m² · 2 p. | 897 m² | 65 000 € | 1 016 |
| mai 2025 | Maison | Grand Rue | 74 m² · 4 p. | 48 m² | 62 700 € | 847 |
| avr. 2025 | Maison | Gandrieux | 231 m² · 6 p. | 39 747 m² | 293 227 € | 1 269 |
| déc. 2024 | Maison | Pl De L'Eglise | 54 m² · 3 p. | 50 m² | 35 000 € | 648 |
| nov. 2024 | Maison | Pas Du Chene | 116 m² · 6 p. | 2 671 m² | 85 000 € | 733 |
| nov. 2024 | Maison | Chez Patri | 96 m² · 4 p. | 2 115 m² | 30 000 € | 313 |
| nov. 2024 | Maison | Le Maine | 44 m² · 3 p. | 374 m² | 77 200 € | 1 755 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Manot
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Manot (maisons 960 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Terres-de-Haute-Charente | 5,2 km | 893 (-7 %) | — | 218 |
| Prix immobilier Chirac | 5,7 km | 929 (-3 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Exideuil-sur-Vienne | 6,7 km | 935 (-3 %) | — | 59 |
| Prix immobilier Ansac-sur-Vienne | 7,3 km | 853 (-11 %) | — | 46 |
| Prix immobilier Ambernac | 7,5 km | 775 (-19 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Saint-Maurice-des-Lions | 7,8 km | 913 (-5 %) | — | 51 |
| Prix immobilier Nieuil | 8,7 km | 796 (-17 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Saint-Laurent-de-Céris | 9,4 km | 823 (-14 %) | — | 34 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Manot
- Quel est le prix au m² à Manot (16500) ?
- Pour une maison, 790 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), -5,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (43 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 600 et 1 423 €/m².
- Combien coûte une maison à Manot ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Manot sur les deux dernières années publiées est de 74 725 €, pour une surface médiane de 82 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Manot ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Manot ?
- Maison 4 pièces : 70 700 € (89 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Manot ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Le Maine (1 509 €/m²), Grand Rue (847 €/m²), Rue du Stade (838 €/m²). Les plus accessibles : .
- Manot est-elle plus chère que le reste de la Charente ?
- Les maisons y sont 30 % moins chères que la médiane départementale (960 contre 1 373 €/m²). Autour : Terres-de-Haute-Charente 893 €/m², Chirac 929 €/m², Exideuil-sur-Vienne 935 €/m², Ansac-sur-Vienne 853 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Manot : 19 décembre 2025.
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