Prix immobilier à Nieuil (16270)
Prix au m² et ventes réelles à Nieuil, calculés sur 42 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 883 habitants. Dernière vente connue : 13 décembre 2025.
Nieuil en bref
À Nieuil, une maison se vend en médiane 889 €/m², soit 62 000 € pour 80 m² (+11 % sur un an). Les maisons y sont 42 % moins chères que la médiane de la Charente (1 373 €/m²) : Nieuil se classe 308e sur 324 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 700 m². Chiffres calculés sur 42 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 13 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Nieuil
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 691 | 9 |
| 2022 | 758 | 6 |
| 2023 | 1 105 | 10 |
| 2024 | 801 | 8 |
| 2025 | 889 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Nieuil
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 40 000 € | 20 m² | 2 000 | 3 |
| Maison 2 pièces | 50 000 € | 59 m² | 686 | 6 |
| Maison 3 pièces | 62 700 € | 72 m² | 889 | 9 |
| Maison 4 pièces | 82 000 € | 80 m² | 1 108 | 5 |
| Maison 5 pièces | 85 000 € | 118 m² | 634 | 3 |
Les DPE à Nieuil
98 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 28 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 21 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 90 kWh/m² · C 154 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 262 kWh/m² · F 337 kWh/m² · G 438 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à NieuilDernières ventes à Nieuil
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte Du Bouvet | 90 m² · 3 p. | 4 704 m² | 80 000 € | 889 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Grumes | 188 m² · 7 p. | 14 667 m² | 148 000 € | 787 |
| sept. 2025 | Maison | La Foranchie | 20 m² · 1 p. | 30 298 m² | 40 000 € | 2 000 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Vignes | 80 m² · 3 p. | 3 766 m² | 50 500 € | 631 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De Perrusson | 80 m² · 4 p. | 2 205 m² | 72 000 € | 900 |
| avr. 2025 | Maison | Les Fouilloux | 65 m² · 3 p. | 235 m² | 58 000 € | 892 |
| avr. 2025 | Maison | Rte Anne Robert Turgot | 74 m² · 4 p. | 18 022 m² | 82 000 € | 1 108 |
| mars 2025 | Maison | Rue Jean Mesturas | 72 m² · 3 p. | 1 330 m² | 62 700 € | 871 |
| janv. 2025 | Maison | Rte De La Rochefoucauld | 134 m² · 5 p. | 8 634 m² | 85 000 € | 634 |
| nov. 2024 | Maison | Rte Anne Robert Turgot | 70 m² · 3 p. | 2 847 m² | 65 000 € | 929 |
| nov. 2024 | Maison | Che Des Fontenolles | 69 m² · 3 p. | 4 001 m² | 52 000 € | 754 |
| août 2024 | Maison | Rte Jean Jardon | 53 m² · 2 p. | 1 491 m² | 62 000 € | 1 170 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Nieuil
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Nieuil (maisons 796 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Claud | 3,3 km | 860 (+8 %) | — | 73 |
| Prix immobilier Suaux | 4,3 km | 903 (+13 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Terres-de-Haute-Charente | 4,8 km | 893 (+12 %) | — | 218 |
| Prix immobilier Lussac | 5,5 km | 1 052 (+32 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Saint-Laurent-de-Céris | 7,1 km | 823 (+3 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Le Grand-Madieu | 8,4 km | 953 (+20 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Manot | 8,7 km | 960 (+21 %) | — | 43 |
| Prix immobilier Cherves-Châtelars | 8,9 km | 1 026 (+29 %) | — | 28 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Nieuil
- Quel est le prix au m² à Nieuil (16270) ?
- Pour une maison, 889 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), +11 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (42 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 632 et 1 154 €/m².
- Combien coûte une maison à Nieuil ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Nieuil sur les deux dernières années publiées est de 62 000 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Nieuil ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Nieuil ?
- Maison 4 pièces : 82 000 € (80 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 85 000 € (118 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Nieuil est-elle plus chère que le reste de la Charente ?
- Les maisons y sont 42 % moins chères que la médiane départementale (796 contre 1 373 €/m²). Autour : Saint-Claud 860 €/m², Suaux 903 €/m², Terres-de-Haute-Charente 893 €/m², Lussac 1 052 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Nieuil : 13 décembre 2025.
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