Prix immobilier à Saint-Claud (16450)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Claud, calculés sur 73 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 032 habitants. Dernière vente connue : 16 décembre 2025.
Saint-Claud en bref
À Saint-Claud, une maison se vend en médiane 838 €/m², soit 81 760 € pour 92 m² (-13,6 % sur un an). Les maisons y sont 37 % moins chères que la médiane de la Charente (1 373 €/m²) : Saint-Claud se classe 286e sur 324 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 624 m². Chiffres calculés sur 73 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Claud
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 740 | 14 |
| 2022 | 848 | 21 |
| 2023 | 1 028 | 15 |
| 2024 | 970 | 12 |
| 2025 | 838 | 11 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Claud
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 39 500 € | 46 m² | 850 | 6 |
| Maison 3 pièces | 72 498 € | 72 m² | 1 007 | 10 |
| Maison 4 pièces | 94 750 € | 102 m² | 783 | 10 |
| Maison 5 pièces | 133 000 € | 115 m² | 1 191 | 7 |
Les rues de Saint-Claud : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (8 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Fonfais1 209 €/m²3 ventes · 54 500 € médian
- Lotissement Lot. du Champ de Gois1 079 €/m²5 ventes · 88 500 € médian
- Impasse des Vieilles Pierres889 €/m²7 ventes · 100 000 € médian
- Rue du Farnaud875 €/m²3 ventes · 50 000 € médian
- Chez Mesnier755 €/m²5 ventes · 67 500 € médian
Les plus accessibles
- Place Sadi Carnot539 €/m²4 ventes · 60 880 € médian
- Rue Francois Daigueplats618 €/m²4 ventes · 51 500 € médian
- Rue de l'Age647 €/m²3 ventes · 42 000 € médian
Les plus de ventes
- Impasse des Vieilles Pierres889 €/m²7 ventes · 100 000 € médian
- Lotissement Lot. du Champ de Gois1 079 €/m²5 ventes · 88 500 € médian
- Chez Mesnier755 €/m²5 ventes · 67 500 € médian
- Rue Francois Daigueplats618 €/m²4 ventes · 51 500 € médian
- Place Sadi Carnot539 €/m²4 ventes · 60 880 € médian
Les DPE à Saint-Claud
173 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 17 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 20 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 90 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 221 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 326 kWh/m² · G 444 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-ClaudDernières ventes à Saint-Claud
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Chez Mesnier | 250 m² · 4 p. | 2 516 m² | 150 000 € | 600 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Breuil | 133 m² · 3 p. | 1 342 m² | 177 700 € | 1 336 |
| oct. 2025 | Maison | Imp Des Vieilles Pierres | 104 m² · 4 p. | 2 266 m² | 109 920 € | 1 057 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Francois Daigueplats | 100 m² · 4 p. | 130 m² | 63 000 € | 630 |
| août 2025 | Maison | Les Carmagnacs | 38 m² · 1 p. | 14 908 m² | 30 000 € | 789 |
| juil. 2025 | Maison | Fonfais | 60 m² · 1 p. | 877 m² | 36 000 € | 600 |
| juil. 2025 | Maison | Imp Des Vieilles Pierres | 140 m² · 5 p. | 422 m² | 105 300 € | 752 |
| juin 2025 | Maison | Rte De Confolens | 69 m² · 3 p. | 390 m² | 115 000 € | 1 667 |
| avr. 2025 | Maison | Pl Des Platanes | 68 m² · 3 p. | 772 m² | 57 000 € | 838 |
| avr. 2025 | Maison | Chez Mesnier | 70 m² · 3 p. | 9 739 m² | 60 000 € | 857 |
| mars 2025 | Maison | Rue Du Farnaud | 48 m² · 3 p. | 795 m² | 81 000 € | 1 688 |
| déc. 2024 | Maison | Lotissement Chez Beard | 99 m² · 5 p. | 1 194 m² | 110 000 € | 1 111 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Claud
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Claud (maisons 860 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Nieuil | 3,3 km | 796 (-7 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Lussac | 4,8 km | 1 052 (+22 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Le Grand-Madieu | 5,5 km | 953 (+11 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Saint-Laurent-de-Céris | 5,6 km | 823 (-4 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Parzac | 5,8 km | 1 080 (+26 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Suaux | 6,1 km | 903 (+5 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Cellefrouin | 7,6 km | 1 000 (+16 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Terres-de-Haute-Charente | 7,8 km | 893 (+4 %) | — | 218 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Claud
- Quel est le prix au m² à Saint-Claud (16450) ?
- Pour une maison, 838 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (11 ventes), -13,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (73 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 630 et 1 209 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Claud ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Claud sur les deux dernières années publiées est de 81 760 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Claud ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Claud ?
- Maison 4 pièces : 94 750 € (102 m², 10 ventes). Maison 5 pièces : 133 000 € (115 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Claud ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Fonfais (1 209 €/m²), Lotissement Lot. du Champ de Gois (1 079 €/m²), Impasse des Vieilles Pierres (889 €/m²). Les plus accessibles : Place Sadi Carnot (539 €/m²), Rue Francois Daigueplats (618 €/m²), Rue de l'Age (647 €/m²).
- Saint-Claud est-elle plus chère que le reste de la Charente ?
- Les maisons y sont 37 % moins chères que la médiane départementale (860 contre 1 373 €/m²). Autour : Nieuil 796 €/m², Lussac 1 052 €/m², Le Grand-Madieu 953 €/m², Saint-Laurent-de-Céris 823 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Claud : 16 décembre 2025.
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