Prix immobilier à Lussac (16450)
Prix au m² et ventes réelles à Lussac, calculés sur 10 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 292 habitants. Dernière vente connue : 9 décembre 2025.
Lussac en bref
À Lussac, une maison se vend en médiane 1 162 €/m², soit 85 000 € pour 110 m² (+20 % sur un an). Les maisons y sont 23 % moins chères que la médiane de la Charente (1 373 €/m²) : Lussac se classe 198e sur 324 communes du département. Chiffres calculés sur 10 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 9 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Lussac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Lussac
29 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 31 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 34 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 87 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 220 kWh/m² · E 254 kWh/m² · F 375 kWh/m² · G 528 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 10 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Che Du Cormier | 108 m² · 3 p. | 10 043 m² | 85 000 € | 787 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Nougerats | 156 m² · 5 p. | 1 600 m² | 177 200 € | 1 136 |
| avr. 2025 | Maison | Che De La Petite Lande | 125 m² · 4 p. | 5 861 m² | 150 000 € | 1 200 |
| mars 2025 | Maison | Rue De La Republique | 53 m² · 2 p. | 620 m² | 63 000 € | 1 189 |
| janv. 2024 | Maison | Rue De La Grande Pointe | 62 m² · 2 p. | 5 507 m² | 60 000 € | 968 |
| août 2023 | Maison | Ham De La Devignere | 106 m² · 3 p. | 15 946 m² | 85 000 € | 802 |
| avr. 2023 | Maison | Sq De La Garenne | 139 m² · 6 p. | 4 263 m² | 167 000 € | 1 201 |
| févr. 2023 | Maison | Les Granges | 200 m² · 4 p. | 11 441 m² | 190 000 € | 950 |
| nov. 2022 | Maison | Rte De La Rivaille | 90 m² · 3 p. | 1 707 m² | 55 000 € | 611 |
| juil. 2022 | Maison | Sq De La Garenne | 111 m² · 5 p. | 2 410 m² | 139 600 € | 1 258 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Lussac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Lussac (maisons 1 052 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Chasseneuil-sur-Bonnieure | 3,9 km | 1 163 (+11 %) | 837 | 139 |
| Prix immobilier Suaux | 4,2 km | 903 (-14 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Saint-Claud | 4,8 km | 860 (-18 %) | — | 73 |
| Prix immobilier Nieuil | 5,5 km | 796 (-24 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Cellefrouin | 6,7 km | 1 000 (-5 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Vitrac-Saint-Vincent | 6,7 km | 1 100 (+5 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Saint-Mary | 7,9 km | 862 (-18 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Parzac | 8,4 km | 1 080 (+3 %) | — | 11 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Lussac
- Quel est le prix au m² à Lussac (16450) ?
- Pour une maison, 1 162 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +20 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (10 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 839 et 1 197 €/m².
- Combien coûte une maison à Lussac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Lussac sur les deux dernières années publiées est de 85 000 €, pour une surface médiane de 110 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Lussac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Lussac est-elle plus chère que le reste de la Charente ?
- Les maisons y sont 23 % moins chères que la médiane départementale (1 052 contre 1 373 €/m²). Autour : Chasseneuil-sur-Bonnieure 1 163 €/m², Suaux 903 €/m², Saint-Claud 860 €/m², Nieuil 796 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Lussac : 9 décembre 2025.
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