Prix immobilier à Parzac (16450)
Prix au m² et ventes réelles à Parzac, calculés sur 11 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 143 habitants. Dernière vente connue : 11 septembre 2025.
Parzac en bref
À Parzac, une maison se vend en médiane 1 149 €/m², soit 98 000 € pour 102 m² (+67,7 % sur un an). Les maisons y sont 21 % moins chères que la médiane de la Charente (1 373 €/m²) : Parzac se classe 185e sur 324 communes du département. Chiffres calculés sur 11 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 11 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Parzac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Parzac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 6 pièces et plus | 108 000 € | 122 m² | 1 080 | 3 |
Les DPE à Parzac
18 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 39 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 17 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 61 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 218 kWh/m² · E 291 kWh/m² · F 367 kWh/m² · G 507 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à ParzacDernières ventes à Parzac
Les 11 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rte Du Genevrier | 142 m² · 5 p. | 7 650 m² | 199 135 € | 1 402 |
| juin 2025 | Maison | Rue De La Mairie | 125 m² · 5 p. | 896 m² | 112 000 € | 896 |
| mars 2025 | Maison | Rte De La Justice | 82 m² · 3 p. | 8 378 m² | 147 400 € | 1 798 |
| janv. 2025 | Maison | Rte Du Logis | 102 m² · 2 p. | 1 111 m² | 63 000 € | 618 |
| nov. 2024 | Maison | Rte Du Genevrier | 83 m² · 4 p. | 4 224 m² | 56 500 € | 681 |
| août 2024 | Maison | Rte Du Vignaud | 122 m² · 6 p. | 5 960 m² | 84 000 € | 689 |
| déc. 2023 | Maison | Rue De La Mairie | 100 m² · 6 p. | 896 m² | 108 000 € | 1 080 |
| juil. 2023 | Maison | Imp Des Pres | 83 m² · 2 p. | 1 734 m² | 100 000 € | 1 205 |
| févr. 2023 | Maison | Govalet | 412 m² · 7 p. | 77 155 m² | 546 727 € | 1 327 |
| déc. 2022 | Maison | Rte Du Logis | 36 m² | 38 119 m² | 62 000 € | 1 722 |
| avr. 2022 | Maison | Rte De La Sonnette | 110 m² · 5 p. | 2 554 m² | 86 000 € | 782 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Parzac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Parzac (maisons 1 080 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Le Grand-Madieu | 2,5 km | 953 (-12 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Turgon | 3,1 km | 637 (-41 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Beaulieu-sur-Sonnette | 4,3 km | 852 (-21 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Chassiecq | 5,0 km | 872 (-19 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Cellefrouin | 5,4 km | 1 000 (-7 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Saint-Claud | 5,8 km | 860 (-20 %) | — | 73 |
| Prix immobilier Le Vieux-Cérier | 6,2 km | 840 (-22 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Saint-Laurent-de-Céris | 6,3 km | 823 (-24 %) | — | 34 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Parzac
- Quel est le prix au m² à Parzac (16450) ?
- Pour une maison, 1 149 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +67,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (11 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 735 et 1 365 €/m².
- Combien coûte une maison à Parzac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Parzac sur les deux dernières années publiées est de 98 000 €, pour une surface médiane de 102 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Parzac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Parzac ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Parzac est-elle plus chère que le reste de la Charente ?
- Les maisons y sont 21 % moins chères que la médiane départementale (1 080 contre 1 373 €/m²). Autour : Le Grand-Madieu 953 €/m², Turgon 637 €/m², Beaulieu-sur-Sonnette 852 €/m², Chassiecq 872 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Parzac : 11 septembre 2025.
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