Prix immobilier à Cellefrouin (16260)
Prix au m² et ventes réelles à Cellefrouin, calculés sur 34 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 598 habitants. Dernière vente connue : 17 novembre 2025.
Cellefrouin en bref
À Cellefrouin, une maison se vend en médiane 675 €/m², soit 80 000 € pour 84 m² (-37,2 % sur un an). Les maisons y sont 27 % moins chères que la médiane de la Charente (1 373 €/m²) : Cellefrouin se classe 216e sur 324 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 455 m². Chiffres calculés sur 34 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Cellefrouin
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 000 | 5 |
| 2022 | 1 371 | 6 |
| 2023 | 1 019 | 12 |
| 2024 | 1 075 | 6 |
| 2025 | 675 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Cellefrouin
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 47 273 € | 70 m² | 675 | 5 |
| Maison 3 pièces | 55 000 € | 65 m² | 1 021 | 6 |
| Maison 4 pièces | 58 200 € | 80 m² | 728 | 3 |
| Maison 5 pièces | 90 000 € | 135 m² | 769 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 122 500 € | 136 m² | 893 | 4 |
Les rues de Cellefrouin : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route des Villages1 000 €/m²3 ventes · 90 000 € médian
- Route de Mansle755 €/m²5 ventes · 80 000 € médian
- Rue du Temple522 €/m²3 ventes · 36 550 € médian
Les plus de ventes
- Route de Mansle755 €/m²5 ventes · 80 000 € médian
- Route des Villages1 000 €/m²3 ventes · 90 000 € médian
- Rue du Temple522 €/m²3 ventes · 36 550 € médian
Les DPE à Cellefrouin
79 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 28 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 20 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 99 kWh/m² · C 162 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 373 kWh/m² · G 537 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à CellefrouinDernières ventes à Cellefrouin
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Temple | 50 m² · 2 p. | 1 683 m² | 25 600 € | 512 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Mansle | 106 m² · 6 p. | 1 442 m² | 80 000 € | 755 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Fonfais | 60 m² · 4 p. | 702 m² | 34 900 € | 582 |
| août 2025 | Maison | Rte Des Villages | 70 m² · 3 p. | 279 m² | 70 000 € | 1 000 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De Mansle | 70 m² · 2 p. | 484 m² | 47 273 € | 675 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Du Marronnier | 126 m² · 7 p. | 7 455 m² | 105 000 € | 833 |
| déc. 2024 | Maison | Rte Des Villages | 117 m² · 5 p. | 3 900 m² | 90 000 € | 769 |
| nov. 2024 | Maison | Chez Miteau | 78 m² · 3 p. | 15 483 m² | 170 000 € | 2 179 |
| juil. 2024 | Maison | Rue De La Merliere | 90 m² · 2 p. | 1 461 m² | 188 750 € | 2 097 |
| juil. 2024 | Maison | Rue De La Garenne | 224 m² · 6 p. | 5 015 m² | 295 000 € | 1 317 |
| avr. 2024 | Maison | Rue Traversiere | 135 m² · 5 p. | 1 593 m² | 76 000 € | 563 |
| déc. 2023 | Maison | Che De La Touche | 150 m² · 5 p. | 13 110 m² | 170 000 € | 1 133 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Cellefrouin
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Cellefrouin (maisons 1 000 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Tâche | 3,0 km | 897 (-10 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Saint-Mary | 4,8 km | 862 (-14 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Beaulieu-sur-Sonnette | 5,1 km | 852 (-15 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Valence | 5,2 km | 833 (-17 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Parzac | 5,4 km | 1 080 (+8 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Ventouse | 5,7 km | 806 (-19 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Lussac | 6,7 km | 1 052 (+5 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Chassiecq | 7,5 km | 872 (-13 %) | — | 17 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Cellefrouin
- Quel est le prix au m² à Cellefrouin (16260) ?
- Pour une maison, 675 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -37,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (34 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 692 et 1 304 €/m².
- Combien coûte une maison à Cellefrouin ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Cellefrouin sur les deux dernières années publiées est de 80 000 €, pour une surface médiane de 84 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Cellefrouin ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Cellefrouin ?
- Maison 4 pièces : 58 200 € (80 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 90 000 € (135 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Cellefrouin ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route des Villages (1 000 €/m²), Route de Mansle (755 €/m²), Rue du Temple (522 €/m²). Les plus accessibles : .
- Cellefrouin est-elle plus chère que le reste de la Charente ?
- Les maisons y sont 27 % moins chères que la médiane départementale (1 000 contre 1 373 €/m²). Autour : La Tâche 897 €/m², Saint-Mary 862 €/m², Beaulieu-sur-Sonnette 852 €/m², Valence 833 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Cellefrouin : 17 novembre 2025.
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