Prix immobilier à Valence (16460)
Prix au m² et ventes réelles à Valence, calculés sur 11 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 192 habitants. Dernière vente connue : 3 novembre 2025.
Valence en bref
À Valence, une maison se vend en médiane 777 €/m², soit 115 500 € pour 115 m² (-32,7 % sur un an). Les maisons y sont 39 % moins chères que la médiane de la Charente (1 373 €/m²) : Valence se classe 292e sur 324 communes du département. Chiffres calculés sur 11 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 3 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Valence
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Valence
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 5 pièces | 90 000 € | 125 m² | 720 | 3 |
Les DPE à Valence
25 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 40 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 28 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 168 kWh/m² · E 257 kWh/m² · F 341 kWh/m² · G 437 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à ValenceDernières ventes à Valence
Les 11 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Les Iles | 125 m² · 5 p. | 114 756 m² | 90 000 € | 720 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Lavoir | 258 m² · 8 p. | 3 680 m² | 141 000 € | 547 |
| sept. 2025 | Maison | Che Du Buisson | 60 m² · 1 p. | 878 m² | 50 000 € | 833 |
| janv. 2025 | Maison | Rte Du Breuil | 150 m² · 5 p. | 3 176 m² | 150 500 € | 1 003 |
| août 2024 | Maison | Rue De La Papiere | 115 m² · 4 p. | 16 202 m² | 90 000 € | 783 |
| juin 2024 | Maison | Rue Du Lavoir | 142 m² · 4 p. | 4 055 m² | 216 800 € | 1 527 |
| nov. 2023 | Maison | Rue Des Ecoles | 106 m² · 5 p. | 1 096 m² | 42 500 € | 401 |
| avr. 2022 | Maison | Rue Du Puits | 55 m² · 2 p. | 5 096 m² | 33 000 € | 600 |
| janv. 2022 | Maison | Rue De La Garenne | 120 m² · 4 p. | 696 m² | 115 000 € | 958 |
| oct. 2021 | Maison | Rue Des Ecoles | 72 m² · 3 p. | 2 655 m² | 100 000 € | 1 389 |
| juil. 2021 | Maison | Rue Du Lavoir | 60 m² · 3 p. | 237 m² | 66 500 € | 1 108 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Valence
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Valence (maisons 833 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Ventouse | 2,7 km | 806 (-3 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Saint-Front | 3,1 km | 1 091 (+31 %) | — | 18 |
| Prix immobilier La Tâche | 3,4 km | 897 (+8 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Val-de-Bonnieure | 5,0 km | 971 (+17 %) | — | 83 |
| Prix immobilier Cellefrouin | 5,2 km | 1 000 (+20 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Saint-Mary | 5,5 km | 862 (+3 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Couture | 5,5 km | 926 (+11 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Saint-Sulpice-de-Ruffec | 5,7 km | 964 (+16 %) | — | 8 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Valence
- Quel est le prix au m² à Valence (16460) ?
- Pour une maison, 777 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -32,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (11 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 660 et 1 056 €/m².
- Combien coûte une maison à Valence ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Valence sur les deux dernières années publiées est de 115 500 €, pour une surface médiane de 115 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Valence ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Valence ?
- Maison 5 pièces : 90 000 € (125 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Valence est-elle plus chère que le reste de la Charente ?
- Les maisons y sont 39 % moins chères que la médiane départementale (833 contre 1 373 €/m²). Autour : Ventouse 806 €/m², Saint-Front 1 091 €/m², La Tâche 897 €/m², Val-de-Bonnieure 971 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Valence : 3 novembre 2025.
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