Prix immobilier à Ventouse (16460)
Prix au m² et ventes réelles à Ventouse, calculés sur 11 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 122 habitants. Dernière vente connue : 16 décembre 2025.
Ventouse en bref
À Ventouse, une maison se vend en médiane 1 336 €/m², soit 110 000 € pour 108 m² (+31,9 % sur un an). Les maisons y sont 41 % moins chères que la médiane de la Charente (1 373 €/m²) : Ventouse se classe 305e sur 324 communes du département. Chiffres calculés sur 11 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Ventouse
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Ventouse
19 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 37 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 11 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 80 kWh/m² · C 159 kWh/m² · D 216 kWh/m² · E 293 kWh/m² · F 339 kWh/m² · G 780 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Ventouse ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à VentouseDernières ventes à Ventouse
Les 11 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De Beaulieu | 233 m² · 8 p. | 15 783 m² | 337 300 € | 1 448 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Tilleul | 107 m² · 4 p. | 839 m² | 143 000 € | 1 336 |
| sept. 2025 | Maison | Imp De La Combe | 99 m² · 4 p. | 1 055 m² | 54 500 € | 551 |
| juil. 2024 | Maison | Rte De La Grange Neuve | 76 m² · 3 p. | 7 274 m² | 77 000 € | 1 013 |
| mai 2022 | Maison | Rte Des Sablons | 90 m² · 3 p. | 2 534 m² | 37 000 € | 411 |
| févr. 2022 | Maison | Rte De La Grange Neuve | 85 m² · 4 p. | 2 917 m² | 68 520 € | 806 |
| déc. 2021 | Maison | Imp Du Marechal Ferrant | 115 m² · 4 p. | 2 513 m² | 155 000 € | 1 348 |
| nov. 2021 | Maison | Imp Du Puits | 110 m² · 5 p. | 3 899 m² | 50 000 € | 455 |
| sept. 2021 | Maison | Rte De La Sonnette | 108 m² · 4 p. | 1 215 m² | 75 000 € | 694 |
| juil. 2021 | Maison | Rue De L'Eglise | 124 m² · 5 p. | 3 252 m² | 210 000 € | 1 694 |
| mars 2021 | Maison | Rue Des Noyers | 110 m² · 5 p. | 2 630 m² | 75 000 € | 682 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Ventouse
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Ventouse (maisons 806 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Valence | 2,7 km | 833 (+3 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Saint-Sulpice-de-Ruffec | 3,0 km | 964 (+20 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Saint-Front | 3,4 km | 1 091 (+35 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Couture | 3,5 km | 926 (+15 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Beaulieu-sur-Sonnette | 4,0 km | 852 (+6 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Saint-Gourson | 4,7 km | 881 (+9 %) | — | 13 |
| Prix immobilier La Tâche | 5,2 km | 897 (+11 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Cellefrouin | 5,7 km | 1 000 (+24 %) | — | 34 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Ventouse
- Quel est le prix au m² à Ventouse (16460) ?
- Pour une maison, 1 336 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +31,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (11 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 616 et 1 342 €/m².
- Combien coûte une maison à Ventouse ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Ventouse sur les deux dernières années publiées est de 110 000 €, pour une surface médiane de 108 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Ventouse ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Ventouse est-elle plus chère que le reste de la Charente ?
- Les maisons y sont 41 % moins chères que la médiane départementale (806 contre 1 373 €/m²). Autour : Valence 833 €/m², Saint-Sulpice-de-Ruffec 964 €/m², Saint-Front 1 091 €/m², Couture 926 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Ventouse : 16 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Charente
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.