Prix immobilier à Saint-Mary (16260)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Mary, calculés sur 21 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 354 habitants. Dernière vente connue : 28 octobre 2025.
Saint-Mary en bref
À Saint-Mary, une maison se vend en médiane 1 049 €/m², soit 92 000 € pour 98 m² (-2,1 % sur un an). Les maisons y sont 37 % moins chères que la médiane de la Charente (1 373 €/m²) : Saint-Mary se classe 285e sur 324 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 580 m². Chiffres calculés sur 21 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 28 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Mary
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 610 | 6 |
| 2022 | 862 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Mary
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 71 600 € | 72 m² | 991 | 6 |
| Maison 4 pièces | 46 000 € | 107 m² | 411 | 3 |
Les rues de Saint-Mary : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de la Plaine1 831 €/m²3 ventes · 92 000 € médian
- Route de la Résistance769 €/m²3 ventes · 46 000 € médian
- Rue des Granges610 €/m²4 ventes · 42 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Granges610 €/m²4 ventes · 42 500 € médian
- Route de la Plaine1 831 €/m²3 ventes · 92 000 € médian
- Route de la Résistance769 €/m²3 ventes · 46 000 € médian
Les DPE à Saint-Mary
38 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 32 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 97 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 347 kWh/m² · G 541 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rte De L'Artenacien | 210 m² · 5 p. | 2 445 m² | 265 053 € | 1 262 |
| oct. 2025 | Maison | Imp Des Boissieres | 65 m² · 3 p. | 1 128 m² | 31 475 € | 484 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Fournil | 99 m² · 3 p. | 2 390 m² | 90 200 € | 911 |
| mai 2025 | Maison | Rte De La Plaine | 107 m² · 4 p. | 1 308 m² | 127 000 € | 1 187 |
| juil. 2024 | Maison | Rte De La Plaine | 43 m² · 3 p. | 1 329 m² | 92 000 € | 2 140 |
| juil. 2024 | Maison | Rte De La Resistance | 112 m² · 4 p. | 2 472 m² | 46 000 € | 411 |
| juin 2024 | Maison | Che De L'Ancien Prieure | 126 m² · 3 p. | 1 831 m² | 135 000 € | 1 071 |
| juil. 2023 | Maison | Rue Des Ecoles | 80 m² · 3 p. | 2 606 m² | 51 000 € | 638 |
| avr. 2023 | Maison | Rte De La Combe | 90 m² · 4 p. | 420 m² | 30 000 € | 333 |
| mars 2023 | Maison | Rte Du Lac | 40 m² · 3 p. | 1 021 m² | 53 000 € | 1 325 |
| déc. 2022 | Maison | Rue Du Fournil | 124 m² · 3 p. | 675 m² | 168 000 € | 1 355 |
| mai 2022 | Maison | Rue Des Granges | 52 m² · 2 p. | 1 365 m² | 40 000 € | 769 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Mary
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Mary (maisons 862 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Tâche | 2,6 km | 897 (+4 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Les Pins | 3,9 km | 1 291 (+50 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Cellefrouin | 4,8 km | 1 000 (+16 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Valence | 5,5 km | 833 (-3 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Val-de-Bonnieure | 5,6 km | 971 (+13 %) | — | 83 |
| Prix immobilier La Rochette | 6,6 km | 1 172 (+36 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Chasseneuil-sur-Bonnieure | 6,9 km | 1 163 (+35 %) | 837 | 139 |
| Prix immobilier Ventouse | 7,7 km | 806 (-6 %) | — | 11 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Mary
- Quel est le prix au m² à Saint-Mary (16260) ?
- Pour une maison, 1 049 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -2,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (21 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 529 et 1 210 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Mary ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Mary sur les deux dernières années publiées est de 92 000 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Mary ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Mary ?
- Maison 4 pièces : 46 000 € (107 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Mary ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de la Plaine (1 831 €/m²), Route de la Résistance (769 €/m²), Rue des Granges (610 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saint-Mary est-elle plus chère que le reste de la Charente ?
- Les maisons y sont 37 % moins chères que la médiane départementale (862 contre 1 373 €/m²). Autour : La Tâche 897 €/m², Les Pins 1 291 €/m², Cellefrouin 1 000 €/m², Valence 833 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Mary : 28 octobre 2025.
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