Prix immobilier à Les Pins (16260)
Prix au m² et ventes réelles à Les Pins, calculés sur 19 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 506 habitants. Dernière vente connue : 19 avril 2025.
Les Pins en bref
À Les Pins, une maison se vend en médiane 1 392 €/m², soit 65 125 € pour 92 m² (+94,1 % sur un an). Les maisons y sont 6 % moins chères que la médiane de la Charente (1 373 €/m²) : Les Pins se classe 109e sur 324 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 384 m². Chiffres calculés sur 19 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 avril 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Les Pins
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 378 | 5 |
| 2024 | 717 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Les Pins
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 122 500 € | 101 m² | 1 196 | 4 |
Les DPE à Les Pins
48 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 25 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 31 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 139 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 282 kWh/m² · F 362 kWh/m² · G 463 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| avr. 2025 | Maison | Rte Des Garennes | 110 m² · 4 p. | 2 695 m² | 110 000 € | 1 000 |
| mars 2025 | Maison | Imp De La Bascule | 36 m² · 1 p. | 2 073 m² | 55 000 € | 1 528 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Du Moulin De La Forge | 97 m² · 4 p. | 435 m² | 135 000 € | 1 392 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Des Debats | 47 m² · 2 p. | 805 m² | 64 250 € | 1 367 |
| oct. 2024 | Maison | Rte Du Chateau D'Eau | 43 m² · 2 p. | 1 180 m² | 52 500 € | 1 221 |
| sept. 2024 | Maison | Rte Du Marronnier | 92 m² · 3 p. | 26 160 m² | 66 000 € | 717 |
| juil. 2024 | Maison | Rte Des Cinq Pierres | 185 m² · 7 p. | 4 789 m² | 80 000 € | 432 |
| avr. 2024 | Maison | Rte De La Foret | 126 m² · 3 p. | — | 49 000 € | 389 |
| déc. 2023 | Maison | Rte De Chez Courly | 105 m² · 4 p. | 553 m² | 32 000 € | 305 |
| juin 2023 | Maison | Rue Des Debats | 75 m² · 4 p. | 7 294 m² | 190 000 € | 2 533 |
| avr. 2023 | Maison | Rte Du Marronnier | 100 m² · 5 p. | 3 583 m² | 60 000 € | 600 |
| nov. 2022 | Maison | Rue Du Grigueil | 53 m² · 2 p. | 1 698 m² | 32 000 € | 604 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Les Pins
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Les Pins (maisons 1 291 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Mary | 3,9 km | 862 (-33 %) | — | 21 |
| Prix immobilier La Rochette | 5,0 km | 1 172 (-9 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Agris | 5,1 km | 1 348 (+4 %) | — | 61 |
| Prix immobilier Rivières | 5,3 km | 1 760 (+36 %) | — | 63 |
| Prix immobilier Chasseneuil-sur-Bonnieure | 5,9 km | 1 163 (-10 %) | 837 | 139 |
| Prix immobilier Taponnat-Fleurignac | 6,0 km | 1 522 (+18 %) | — | 48 |
| Prix immobilier La Tâche | 6,5 km | 897 (-31 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Val-de-Bonnieure | 7,3 km | 971 (-25 %) | — | 83 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Les Pins
- Quel est le prix au m² à Les Pins (16260) ?
- Pour une maison, 1 392 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +94,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (19 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 661 et 1 460 €/m².
- Combien coûte une maison à Les Pins ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Les Pins sur les deux dernières années publiées est de 65 125 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Les Pins ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Les Pins ?
- Maison 4 pièces : 122 500 € (101 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Les Pins est-elle plus chère que le reste de la Charente ?
- Les maisons y sont 6 % moins chères que la médiane départementale (1 291 contre 1 373 €/m²). Autour : Saint-Mary 862 €/m², La Rochette 1 172 €/m², Agris 1 348 €/m², Rivières 1 760 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Les Pins : 19 avril 2025.
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