Prix immobilier à La Rochette (16110)
Prix au m² et ventes réelles à La Rochette, calculés sur 32 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 523 habitants. Dernière vente connue : 13 octobre 2025.
La Rochette en bref
À La Rochette, une maison se vend en médiane 1 172 €/m², soit 123 500 € pour 103 m² (-16,6 % sur un an). Les maisons y sont 15 % moins chères que la médiane de la Charente (1 373 €/m²) : La Rochette se classe 149e sur 324 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 327 m². Chiffres calculés sur 32 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 13 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Rochette
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 814 | 7 |
| 2022 | 1 805 | 7 |
| 2023 | 1 111 | 7 |
| 2024 | 1 406 | 5 |
| 2025 | 1 172 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à La Rochette
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 38 000 € | 60 m² | 789 | 3 |
| Maison 3 pièces | 115 400 € | 90 m² | 1 581 | 3 |
| Maison 4 pièces | 123 500 € | 110 m² | 1 232 | 9 |
| Maison 5 pièces | 120 000 € | 114 m² | 1 132 | 3 |
Les rues de La Rochette : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de la Duchesse1 227 €/m²5 ventes · 120 000 € médian
- Rue des Colporteurs1 122 €/m²4 ventes · 119 500 € médian
- Rue du Docteur Forgeaud814 €/m²3 ventes · 80 000 € médian
Les plus de ventes
- Route de la Duchesse1 227 €/m²5 ventes · 120 000 € médian
- Rue des Colporteurs1 122 €/m²4 ventes · 119 500 € médian
- Rue du Docteur Forgeaud814 €/m²3 ventes · 80 000 € médian
Les DPE à La Rochette
59 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 19 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 34 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 84 kWh/m² · C 154 kWh/m² · D 196 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 312 kWh/m² · G 423 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Chez Soupe Tard | 60 m² · 2 p. | 1 602 m² | 70 650 € | 1 178 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De L'Eglise St Sebastien | 110 m² · 4 p. | 127 m² | 117 250 € | 1 066 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Colporteurs | 114 m² · 5 p. | 94 248 m² | 102 000 € | 895 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du General Fureau | 120 m² · 4 p. | 1 230 m² | 140 000 € | 1 167 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Des Pitres | 82 m² · 4 p. | 810 m² | 101 000 € | 1 232 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Du Lac | 142 m² · 4 p. | 7 236 m² | 199 900 € | 1 408 |
| oct. 2024 | Maison | Rle Du Loup | 38 m² · 2 p. | 653 m² | 30 000 € | 789 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Des Colporteurs | 121 m² · 5 p. | 1 206 m² | 137 000 € | 1 132 |
| mai 2024 | Maison | Imp De Chez Rouget | 96 m² · 4 p. | 1 779 m² | 135 000 € | 1 406 |
| avr. 2024 | Maison | Rue Des Gots | 123 m² · 3 p. | 1 278 m² | 225 000 € | 1 829 |
| janv. 2024 | Maison | Rue Du Champ Du Coq | 78 m² · 4 p. | 1 600 m² | 123 500 € | 1 583 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Des Colporteurs | 90 m² · 3 p. | 401 m² | 100 000 € | 1 111 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Rochette
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Rochette (maisons 1 172 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Agris | 3,1 km | 1 348 (+15 %) | — | 61 |
| Prix immobilier Coulgens | 3,2 km | 1 307 (+12 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Rivières | 4,8 km | 1 760 (+50 %) | — | 63 |
| Prix immobilier Jauldes | 4,9 km | 1 247 (+6 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Les Pins | 5,0 km | 1 291 (+10 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Val-de-Bonnieure | 5,4 km | 971 (-17 %) | — | 83 |
| Prix immobilier Saint-Mary | 6,6 km | 862 (-26 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Aussac-Vadalle | 7,9 km | 1 317 (+12 %) | — | 41 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Rochette
- Quel est le prix au m² à La Rochette (16110) ?
- Pour une maison, 1 172 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), -16,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (32 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 832 et 1 529 €/m².
- Combien coûte une maison à La Rochette ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Rochette sur les deux dernières années publiées est de 123 500 €, pour une surface médiane de 103 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Rochette ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à La Rochette ?
- Maison 4 pièces : 123 500 € (110 m², 9 ventes). Maison 5 pièces : 120 000 € (114 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de La Rochette ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de la Duchesse (1 227 €/m²), Rue des Colporteurs (1 122 €/m²), Rue du Docteur Forgeaud (814 €/m²). Les plus accessibles : .
- La Rochette est-elle plus chère que le reste de la Charente ?
- Les maisons y sont 15 % moins chères que la médiane départementale (1 172 contre 1 373 €/m²). Autour : Agris 1 348 €/m², Coulgens 1 307 €/m², Rivières 1 760 €/m², Jauldes 1 247 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Rochette : 13 octobre 2025.
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