Prix immobilier à Coulgens (16560)
Prix au m² et ventes réelles à Coulgens, calculés sur 27 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 558 habitants. Dernière vente connue : 11 décembre 2025.
Coulgens en bref
À Coulgens, une maison se vend en médiane 1 506 €/m², soit 196 350 € pour 92 m² (+21,9 % sur un an). Les maisons y sont 5 % moins chères que la médiane de la Charente (1 373 €/m²) : Coulgens se classe 103e sur 324 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 065 m². Chiffres calculés sur 27 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 11 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Coulgens
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 257 | 6 |
| 2022 | 1 501 | 9 |
| 2024 | 1 235 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Coulgens
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 60 000 € | 57 m² | 788 | 3 |
| Maison 4 pièces | 82 000 € | 130 m² | 891 | 3 |
Les DPE à Coulgens
54 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 17 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 46 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 59 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 153 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 290 kWh/m² · F 342 kWh/m² · G 505 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à CoulgensDernières ventes à Coulgens
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | La Chataignere | 148 m² · 4 p. | 1 466 m² | 220 000 € | 1 486 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Transformateur | 131 m² · 3 p. | 873 m² | 199 900 € | 1 526 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Benetaud | 80 m² · 2 p. | 910 m² | 63 000 € | 788 |
| août 2025 | Maison | Les Capus | 200 m² · 6 p. | 12 453 m² | 402 000 € | 2 010 |
| déc. 2024 | Maison | Imp Dorothe | 130 m² · 4 p. | 450 m² | 74 000 € | 569 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Du Puits De L Appent | 45 m² · 2 p. | 1 220 m² | 60 000 € | 1 333 |
| sept. 2024 | Maison | Rue De La Poste | 247 m² · 7 p. | 2 929 m² | 305 000 € | 1 235 |
| août 2024 | Maison | Rue Jean Grassin | 158 m² · 5 p. | 1 220 m² | 196 350 € | 1 243 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Des Capus | 104 m² · 5 p. | 6 234 m² | 247 700 € | 2 382 |
| mai 2024 | Maison | Imp Dorothe | 79 m² · 3 p. | 211 m² | 74 035 € | 937 |
| mars 2024 | Maison | Rue Neuve | 57 m² · 2 p. | 430 m² | 35 000 € | 614 |
| déc. 2023 | Maison | Rue De La Poste | 92 m² · 4 p. | 700 m² | 82 000 € | 891 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Coulgens
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Coulgens (maisons 1 307 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Rochette | 3,2 km | 1 172 (-10 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Val-de-Bonnieure | 3,7 km | 971 (-26 %) | — | 83 |
| Prix immobilier Jauldes | 4,1 km | 1 247 (-5 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Aussac-Vadalle | 4,8 km | 1 317 (+1 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Nanclars | 5,3 km | 1 226 (-6 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Saint-Ciers-sur-Bonnieure | 5,6 km | 1 338 (+2 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Agris | 6,1 km | 1 348 (+3 %) | — | 61 |
| Prix immobilier Tourriers | 6,6 km | 1 138 (-13 %) | — | 45 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Coulgens
- Quel est le prix au m² à Coulgens (16560) ?
- Pour une maison, 1 506 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +21,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (27 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 839 et 1 563 €/m².
- Combien coûte une maison à Coulgens ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Coulgens sur les deux dernières années publiées est de 196 350 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Coulgens ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Coulgens ?
- Maison 4 pièces : 82 000 € (130 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Coulgens est-elle plus chère que le reste de la Charente ?
- Les maisons y sont 5 % moins chères que la médiane départementale (1 307 contre 1 373 €/m²). Autour : La Rochette 1 172 €/m², Val-de-Bonnieure 971 €/m², Jauldes 1 247 €/m², Aussac-Vadalle 1 317 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Coulgens : 11 décembre 2025.
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