Prix immobilier à Nanclars (16230)
Prix au m² et ventes réelles à Nanclars, calculés sur 20 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 211 habitants. Dernière vente connue : 5 décembre 2025.
Nanclars en bref
À Nanclars, une maison se vend en médiane 1 085 €/m², soit 135 975 € pour 104 m² (-11,4 % sur un an). Les maisons y sont 11 % moins chères que la médiane de la Charente (1 373 €/m²) : Nanclars se classe 130e sur 324 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 153 m². Chiffres calculés sur 20 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 5 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Nanclars
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 125 | 5 |
| 2023 | 1 548 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Nanclars
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 155 000 € | 98 m² | 1 633 | 3 |
| Maison 5 pièces | 166 904 € | 118 m² | 1 262 | 4 |
Les rues de Nanclars : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Écoles1 325 €/m²6 ventes · 147 500 € médian
- Rue des Colporteurs1 120 €/m²3 ventes · 106 000 € médian
- Rue James Rogeon783 €/m²3 ventes · 47 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Écoles1 325 €/m²6 ventes · 147 500 € médian
- Rue des Colporteurs1 120 €/m²3 ventes · 106 000 € médian
- Rue James Rogeon783 €/m²3 ventes · 47 000 € médian
Les DPE à Nanclars
31 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 23 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 29 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 42 kWh/m² · B 105 kWh/m² · C 135 kWh/m² · D 198 kWh/m² · E 268 kWh/m² · F 336 kWh/m² · G 500 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Ecoles | 98 m² · 3 p. | 500 m² | 135 950 € | 1 387 |
| juin 2025 | Maison | Rue James Rogeon | 60 m² · 2 p. | 833 m² | 47 000 € | 783 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Des Colporteurs | 111 m² · 5 p. | 1 618 m² | 106 000 € | 955 |
| avr. 2024 | Maison | Rue Des Ecoles | 150 m² · 5 p. | 437 m² | 136 000 € | 907 |
| févr. 2024 | Maison | Rue Des Ecoles | 126 m² · 5 p. | 2 151 m² | 197 808 € | 1 570 |
| janv. 2024 | Maison | Rue Des Bergeres | 107 m² · 4 p. | 538 m² | 159 900 € | 1 494 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Des Eaux Claires | 100 m² · 5 p. | 1 473 m² | 213 700 € | 2 137 |
| sept. 2023 | Maison | Rue Des Eaux Claires | 50 m² · 3 p. | 3 092 m² | 155 000 € | 3 100 |
| juil. 2023 | Maison | Rue Des Colporteurs | 50 m² · 1 p. | 218 m² | 56 000 € | 1 120 |
| mai 2023 | Maison | Rue Des Colporteurs | 100 m² · 4 p. | 1 708 m² | 146 365 € | 1 464 |
| févr. 2023 | Maison | Rue Des Bergeres | 326 m² · 10 p. | 11 167 m² | 340 320 € | 1 044 |
| févr. 2023 | Maison | Rue Des Ecoles | 98 m² · 3 p. | 500 m² | 160 000 € | 1 633 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Nanclars
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Nanclars (maisons 1 226 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Aussac-Vadalle | 2,2 km | 1 317 (+7 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Puyréaux | 2,3 km | 1 250 (+2 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Saint-Ciers-sur-Bonnieure | 2,3 km | 1 338 (+9 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Maine-de-Boixe | 3,5 km | 1 181 (-4 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Mouton | 5,0 km | 770 (-37 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Val-de-Bonnieure | 5,2 km | 971 (-21 %) | — | 83 |
| Prix immobilier Coulgens | 5,3 km | 1 307 (+7 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Mansle-les-Fontaines | 5,5 km | 1 180 (-4 %) | — | 125 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Nanclars
- Quel est le prix au m² à Nanclars (16230) ?
- Pour une maison, 1 085 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -11,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (20 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 965 et 1 586 €/m².
- Combien coûte une maison à Nanclars ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Nanclars sur les deux dernières années publiées est de 135 975 €, pour une surface médiane de 104 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Nanclars ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Nanclars ?
- Maison 5 pièces : 166 904 € (118 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Nanclars ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Écoles (1 325 €/m²), Rue des Colporteurs (1 120 €/m²), Rue James Rogeon (783 €/m²). Les plus accessibles : .
- Nanclars est-elle plus chère que le reste de la Charente ?
- Les maisons y sont 11 % moins chères que la médiane départementale (1 226 contre 1 373 €/m²). Autour : Aussac-Vadalle 1 317 €/m², Puyréaux 1 250 €/m², Saint-Ciers-sur-Bonnieure 1 338 €/m², Maine-de-Boixe 1 181 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Nanclars : 5 décembre 2025.
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