Prix immobilier à Maine-de-Boixe (16230)
Prix au m² et ventes réelles à Maine-de-Boixe, calculés sur 24 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 473 habitants. Dernière vente connue : 26 septembre 2025.
Maine-de-Boixe en bref
À Maine-de-Boixe, une maison se vend en médiane 1 325 €/m², soit 155 000 € pour 96 m² (+65,6 % sur un an). Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane de la Charente (1 373 €/m²) : Maine-de-Boixe se classe 145e sur 324 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 677 m². Chiffres calculés sur 24 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 26 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Maine-de-Boixe
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 375 | 7 |
| 2025 | 1 325 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Maine-de-Boixe
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 72 500 € | 74 m² | 1 071 | 4 |
| Maison 4 pièces | 130 000 € | 122 m² | 999 | 6 |
Les rues de Maine-de-Boixe : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Principale2 218 €/m²3 ventes · 195 800 € médian
- Rue du Moulin à Vent1 410 €/m²5 ventes · 132 000 € médian
- Rue du Trieur781 €/m²4 ventes · 76 090 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Moulin à Vent1 410 €/m²5 ventes · 132 000 € médian
- Rue du Trieur781 €/m²4 ventes · 76 090 € médian
- Rue Principale2 218 €/m²3 ventes · 195 800 € médian
Les DPE à Maine-de-Boixe
52 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 40 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 96 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 358 kWh/m² · G 444 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Trieur | 120 m² · 4 p. | 1 246 m² | 81 500 € | 679 |
| août 2025 | Maison | Imp Des Chirons | 138 m² · 4 p. | 1 192 m² | 155 000 € | 1 123 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Moulin A Vent | 125 m² · 4 p. | 25 526 m² | 176 300 € | 1 410 |
| juil. 2025 | Maison | Le Moulin A Vent | 150 m² · 4 p. | 4 104 m² | 273 980 € | 1 827 |
| mai 2025 | Maison | Rue Principale | 158 m² · 5 p. | 4 681 m² | 195 800 € | 1 239 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Principale | 60 m² · 1 p. | 308 m² | 174 000 € | 2 900 |
| mai 2024 | Maison | Rue Du Lavoir | 80 m² · 4 p. | 6 134 m² | 64 000 € | 800 |
| avr. 2024 | Maison | Rue De La Margaffe | 73 m² · 3 p. | 893 m² | 40 000 € | 548 |
| févr. 2024 | Maison | Rue Des Templiers | 62 m² · 3 p. | 1 716 m² | 79 000 € | 1 274 |
| nov. 2023 | Maison | Rue Du Moulin A Vent | 147 m² · 7 p. | — | 100 000 € | 680 |
| juil. 2023 | Maison | Le Bourg | 76 m² · 3 p. | 435 m² | 66 000 € | 868 |
| févr. 2023 | Maison | Rue Du Lavoir | 90 m² · 3 p. | 5 036 m² | 145 000 € | 1 611 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Maine-de-Boixe
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Maine-de-Boixe (maisons 1 181 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Cellettes | 3,1 km | 949 (-20 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Puyréaux | 3,2 km | 1 250 (+6 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Nanclars | 3,5 km | 1 226 (+4 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Aussac-Vadalle | 3,8 km | 1 317 (+12 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Vervant | 3,9 km | 1 448 (+23 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Mansle-les-Fontaines | 4,4 km | 1 180 (0 %) | — | 125 |
| Prix immobilier Villejoubert | 4,5 km | 1 407 (+19 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Saint-Ciers-sur-Bonnieure | 5,3 km | 1 338 (+13 %) | — | 16 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Maine-de-Boixe
- Quel est le prix au m² à Maine-de-Boixe (16230) ?
- Pour une maison, 1 325 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +65,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (24 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 770 et 1 478 €/m².
- Combien coûte une maison à Maine-de-Boixe ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Maine-de-Boixe sur les deux dernières années publiées est de 155 000 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Maine-de-Boixe ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Maine-de-Boixe ?
- Maison 4 pièces : 130 000 € (122 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Maine-de-Boixe ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Principale (2 218 €/m²), Rue du Moulin à Vent (1 410 €/m²), Rue du Trieur (781 €/m²). Les plus accessibles : .
- Maine-de-Boixe est-elle plus chère que le reste de la Charente ?
- Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane départementale (1 181 contre 1 373 €/m²). Autour : Cellettes 949 €/m², Puyréaux 1 250 €/m², Nanclars 1 226 €/m², Aussac-Vadalle 1 317 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Maine-de-Boixe : 26 septembre 2025.
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