Prix immobilier à Cellettes (16230)
Prix au m² et ventes réelles à Cellettes, calculés sur 27 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 393 habitants. Dernière vente connue : 3 septembre 2025.
Cellettes en bref
À Cellettes, une maison se vend en médiane 1 206 €/m², soit 107 240 € pour 90 m² (-11,1 % sur un an). Les maisons y sont 31 % moins chères que la médiane de la Charente (1 373 €/m²) : Cellettes se classe 239e sur 324 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 217 m². Chiffres calculés sur 27 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 3 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Cellettes
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 041 | 5 |
| 2023 | 696 | 9 |
| 2024 | 1 357 | 5 |
| 2025 | 1 206 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Cellettes
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 76 225 € | 85 m² | 883 | 6 |
| Maison 4 pièces | 98 250 € | 90 m² | 1 125 | 8 |
| Maison 5 pièces | 89 000 € | 147 m² | 574 | 3 |
Les rues de Cellettes : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de Villognon1 469 €/m²4 ventes · 172 440 € médian
- Rue Saint Malo884 €/m²3 ventes · 88 450 € médian
- Route de Luxe696 €/m²3 ventes · 48 000 € médian
Les plus de ventes
- Route de Villognon1 469 €/m²4 ventes · 172 440 € médian
- Route de Luxe696 €/m²3 ventes · 48 000 € médian
- Rue Saint Malo884 €/m²3 ventes · 88 450 € médian
Les DPE à Cellettes
49 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 20 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 31 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 101 kWh/m² · C 153 kWh/m² · D 198 kWh/m² · E 242 kWh/m² · F 362 kWh/m² · G 397 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rte De Luxe | 58 m² · 3 p. | 426 m² | 64 000 € | 1 103 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Saint Malo | 68 m² · 4 p. | 1 217 m² | 82 000 € | 1 206 |
| mai 2025 | Maison | Imp Des Sans Souci | 107 m² · 4 p. | 442 m² | 104 480 € | 976 |
| mars 2025 | Maison | Rte De Villognon | 91 m² · 4 p. | 2 284 m² | 110 000 € | 1 209 |
| févr. 2025 | Maison | Rte De Cellettes | 105 m² · 3 p. | 1 196 m² | 175 000 € | 1 667 |
| oct. 2024 | Maison | Rte De Villognon | 92 m² · 4 p. | 3 708 m² | 145 335 € | 1 580 |
| mai 2024 | Maison | Rte De Villognon | 147 m² · 5 p. | 68 624 m² | 199 545 € | 1 357 |
| avr. 2024 | Maison | Rue Du Chateau D Eau | 155 m² · 5 p. | 5 116 m² | 89 000 € | 574 |
| avr. 2024 | Maison | Rue Des Fours A Chaux | 150 m² · 6 p. | 3 225 m² | 126 500 € | 843 |
| janv. 2024 | Maison | Rte De Mansle | 52 m² · 2 p. | 14 690 m² | 100 000 € | 1 923 |
| oct. 2023 | Maison | Rue De La Groie | 75 m² · 4 p. | 1 155 m² | 102 500 € | 1 367 |
| sept. 2023 | Maison | Rte De Mansle | 90 m² · 4 p. | 1 217 m² | 94 000 € | 1 044 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Cellettes
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Cellettes (maisons 949 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Villognon | 3,0 km | 950 (0 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Maine-de-Boixe | 3,1 km | 1 181 (+24 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Vervant | 3,5 km | 1 448 (+53 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Luxé | 3,9 km | 1 077 (+13 %) | — | 60 |
| Prix immobilier Mansle-les-Fontaines | 4,2 km | 1 180 (+24 %) | — | 125 |
| Prix immobilier Xambes | 5,2 km | 1 272 (+34 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Puyréaux | 5,2 km | 1 250 (+32 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Coulonges | 5,3 km | 1 008 (+6 %) | — | 10 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Cellettes
- Quel est le prix au m² à Cellettes (16230) ?
- Pour une maison, 1 206 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -11,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (27 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 611 et 1 283 €/m².
- Combien coûte une maison à Cellettes ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Cellettes sur les deux dernières années publiées est de 107 240 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Cellettes ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Cellettes ?
- Maison 4 pièces : 98 250 € (90 m², 8 ventes). Maison 5 pièces : 89 000 € (147 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Cellettes ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de Villognon (1 469 €/m²), Rue Saint Malo (884 €/m²), Route de Luxe (696 €/m²). Les plus accessibles : .
- Cellettes est-elle plus chère que le reste de la Charente ?
- Les maisons y sont 31 % moins chères que la médiane départementale (949 contre 1 373 €/m²). Autour : Villognon 950 €/m², Maine-de-Boixe 1 181 €/m², Vervant 1 448 €/m², Luxé 1 077 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Cellettes : 3 septembre 2025.
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