Prix immobilier à Luxé (16230)
Prix au m² et ventes réelles à Luxé, calculés sur 60 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 748 habitants. Dernière vente connue : 10 décembre 2025.
Luxé en bref
À Luxé, une maison se vend en médiane 1 139 €/m², soit 90 000 € pour 95 m² (-2,3 % sur un an). Les maisons y sont 22 % moins chères que la médiane de la Charente (1 373 €/m²) : Luxé se classe 188e sur 324 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 418 m². Chiffres calculés sur 60 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 10 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Luxé
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 017 | 12 |
| 2022 | 1 113 | 16 |
| 2023 | 1 023 | 12 |
| 2024 | 1 166 | 9 |
| 2025 | 1 139 | 11 |
Prix selon le nombre de pièces à Luxé
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 85 760 € | 77 m² | 1 095 | 9 |
| Maison 4 pièces | 87 000 € | 99 m² | 974 | 11 |
| Maison 5 pièces | 64 000 € | 100 m² | 694 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 146 688 € | 160 m² | 1 101 | 6 |
Les rues de Luxé : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin des Longees1 667 €/m²3 ventes · 165 000 € médian
- Rue des Chenevieres du Puits1 507 €/m²3 ventes · 110 000 € médian
- Le Bourg1 071 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
- Route de Mansle1 055 €/m²4 ventes · 104 000 € médian
- Route de Fontenille1 037 €/m²9 ventes · 85 000 € médian
Les plus accessibles
- Route de Ligne783 €/m²5 ventes · 70 000 € médian
- Impasse des Anciens Combattants938 €/m²3 ventes · 158 600 € médian
Les plus de ventes
- Route de Fontenille1 037 €/m²9 ventes · 85 000 € médian
- Route de Ligne783 €/m²5 ventes · 70 000 € médian
- Route de Mansle1 055 €/m²4 ventes · 104 000 € médian
- Impasse des Anciens Combattants938 €/m²3 ventes · 158 600 € médian
- Le Bourg1 071 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
Les DPE à Luxé
113 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 27 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 19 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 217 kWh/m² · E 261 kWh/m² · F 347 kWh/m² · G 447 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Fontaine | 99 m² · 4 p. | 276 m² | 116 000 € | 1 172 |
| nov. 2025 | Maison | Rte De Fontenille | 95 m² · 4 p. | 331 m² | 85 000 € | 895 |
| août 2025 | Maison | Rte De Fontenille | 42 m² · 2 p. | 1 408 m² | 47 840 € | 1 139 |
| juil. 2025 | Maison | Pre Baudrie | 18 m² · 1 p. | 610 m² | 40 000 € | 2 222 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Tumulus | 65 m² · 3 p. | 451 m² | 46 000 € | 708 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Chemin De Fer | 45 m² · 5 p. | 659 m² | 31 000 € | 689 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Chateau D Eau | 142 m² · 4 p. | 2 535 m² | 185 000 € | 1 303 |
| avr. 2025 | Maison | Rte De Bel Air | 95 m² · 3 p. | 18 017 m² | 180 250 € | 1 897 |
| avr. 2025 | Maison | Lot Des Accourants | 100 m² · 5 p. | 2 575 m² | 140 000 € | 1 400 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Des Ecoles | 125 m² · 5 p. | 3 741 m² | 58 000 € | 464 |
| févr. 2025 | Maison | Rte De Fontenille | 122 m² · 4 p. | 9 482 m² | 118 000 € | 967 |
| déc. 2024 | Maison | Imp Des Anciens Combattants | 136 m² · 6 p. | 283 m² | 158 600 € | 1 166 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Luxé
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Luxé (maisons 1 077 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Juillé | 3,8 km | 867 (-19 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Cellettes | 3,9 km | 949 (-12 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Fontenille | 4,1 km | 937 (-13 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Villognon | 4,1 km | 950 (-12 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Fouqueure | 4,2 km | 967 (-10 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Mansle-les-Fontaines | 5,0 km | 1 180 (+10 %) | — | 125 |
| Prix immobilier Tusson | 5,5 km | 1 210 (+12 %) | 1 200 | 18 |
| Prix immobilier Charmé | 6,1 km | 913 (-15 %) | — | 37 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Luxé
- Quel est le prix au m² à Luxé (16230) ?
- Pour une maison, 1 139 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (11 ventes), -2,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (60 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 736 et 1 341 €/m².
- Combien coûte une maison à Luxé ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Luxé sur les deux dernières années publiées est de 90 000 €, pour une surface médiane de 95 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Luxé ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Luxé ?
- Maison 4 pièces : 87 000 € (99 m², 11 ventes). Maison 5 pièces : 64 000 € (100 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Luxé ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin des Longees (1 667 €/m²), Rue des Chenevieres du Puits (1 507 €/m²), Le Bourg (1 071 €/m²). Les plus accessibles : Route de Ligne (783 €/m²), Impasse des Anciens Combattants (938 €/m²).
- Luxé est-elle plus chère que le reste de la Charente ?
- Les maisons y sont 22 % moins chères que la médiane départementale (1 077 contre 1 373 €/m²). Autour : Juillé 867 €/m², Cellettes 949 €/m², Fontenille 937 €/m², Villognon 950 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Luxé : 10 décembre 2025.
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