Prix immobilier à Charmé (16140)
Prix au m² et ventes réelles à Charmé, calculés sur 37 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 336 habitants. Dernière vente connue : 12 décembre 2025.
Charmé en bref
À Charmé, une maison se vend en médiane 1 272 €/m², soit 95 000 € pour 105 m² (+22,8 % sur un an). Les maisons y sont 34 % moins chères que la médiane de la Charente (1 373 €/m²) : Charmé se classe 259e sur 324 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 749 m². Chiffres calculés sur 37 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Charmé
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 867 | 8 |
| 2022 | 1 025 | 8 |
| 2023 | 830 | 8 |
| 2024 | 1 036 | 5 |
| 2025 | 1 272 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Charmé
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 81 000 € | 85 m² | 938 | 6 |
| Maison 4 pièces | 72 500 € | 104 m² | 714 | 7 |
| Maison 5 pièces | 145 200 € | 121 m² | 1 079 | 6 |
Les rues de Charmé : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Haute1 094 €/m²4 ventes · 143 000 € médian
- Route des Marais930 €/m²7 ventes · 75 000 € médian
- Route de Ruffec625 €/m²3 ventes · 47 040 € médian
- Route de Ligne500 €/m²3 ventes · 48 000 € médian
Les plus de ventes
- Route des Marais930 €/m²7 ventes · 75 000 € médian
- Rue Haute1 094 €/m²4 ventes · 143 000 € médian
- Route de Ligne500 €/m²3 ventes · 48 000 € médian
- Route de Ruffec625 €/m²3 ventes · 47 040 € médian
Les DPE à Charmé
55 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 16 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 46 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 267 kWh/m² · F 328 kWh/m² · G 429 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte Des Marais | 166 m² · 5 p. | 2 683 m² | 298 000 € | 1 795 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Bourg | 95 m² · 5 p. | 2 457 m² | 153 400 € | 1 615 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Roussillon | 205 m² · 6 p. | 2 925 m² | 334 000 € | 1 629 |
| sept. 2025 | Maison | Rte Des Marais | 104 m² · 4 p. | 763 m² | 72 500 € | 697 |
| août 2025 | Maison | Rue Haute | 91 m² · 4 p. | 939 m² | 157 000 € | 1 725 |
| août 2025 | Maison | Rue Haute | 120 m² · 5 p. | 1 749 m² | 90 500 € | 754 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Kleber | 100 m² · 3 p. | 858 m² | 90 000 € | 900 |
| mars 2025 | Maison | Rte Des Marais | 71 m² · 3 p. | 1 871 m² | 66 000 € | 930 |
| oct. 2024 | Maison | Rue De L'Ecluse | 155 m² · 4 p. | 2 243 m² | 204 550 € | 1 320 |
| sept. 2024 | Maison | Rte De Ligne | 101 m² · 5 p. | 3 747 m² | 35 000 € | 347 |
| sept. 2024 | Maison | Imp Du Baron | 90 m² · 3 p. | 564 m² | 95 000 € | 1 056 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Transversale | 169 m² · 5 p. | 4 618 m² | 175 000 € | 1 036 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Charmé
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Charmé (maisons 913 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bessé | 3,2 km | 826 (-10 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Juillé | 3,2 km | 867 (-5 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Salles-de-Villefagnan | 4,0 km | 925 (+1 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Tusson | 4,3 km | 1 210 (+33 %) | 1 200 | 18 |
| Prix immobilier Courcôme | 4,3 km | 1 015 (+11 %) | — | 51 |
| Prix immobilier Lonnes | 4,6 km | 1 091 (+19 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Souvigné | 5,7 km | 926 (+1 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Raix | 5,8 km | 886 (-3 %) | — | 9 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Charmé
- Quel est le prix au m² à Charmé (16140) ?
- Pour une maison, 1 272 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), +22,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (37 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 754 et 1 140 €/m².
- Combien coûte une maison à Charmé ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Charmé sur les deux dernières années publiées est de 95 000 €, pour une surface médiane de 105 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Charmé ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Charmé ?
- Maison 4 pièces : 72 500 € (104 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 145 200 € (121 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Charmé ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Haute (1 094 €/m²), Route des Marais (930 €/m²), Route de Ruffec (625 €/m²). Les plus accessibles : .
- Charmé est-elle plus chère que le reste de la Charente ?
- Les maisons y sont 34 % moins chères que la médiane départementale (913 contre 1 373 €/m²). Autour : Bessé 826 €/m², Juillé 867 €/m², Salles-de-Villefagnan 925 €/m², Tusson 1 210 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Charmé : 12 décembre 2025.
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