Prix immobilier à Salles-de-Villefagnan (16700)
Prix au m² et ventes réelles à Salles-de-Villefagnan, calculés sur 30 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 313 habitants. Dernière vente connue : 16 décembre 2025.
Salles-de-Villefagnan en bref
À Salles-de-Villefagnan, une maison se vend en médiane 917 €/m², soit 115 000 € pour 104 m² (-8,3 % sur un an). Les maisons y sont 33 % moins chères que la médiane de la Charente (1 373 €/m²) : Salles-de-Villefagnan se classe 254e sur 324 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 436 m². Chiffres calculés sur 30 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Salles-de-Villefagnan
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 699 | 6 |
| 2024 | 1 000 | 9 |
| 2025 | 917 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Salles-de-Villefagnan
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 70 000 € | 100 m² | 994 | 5 |
| Maison 4 pièces | 113 282 € | 98 m² | 1 168 | 6 |
| Maison 5 pièces | 60 000 € | 118 m² | 508 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 271 000 € | 225 m² | 1 256 | 4 |
Les DPE à Salles-de-Villefagnan
50 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 22 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 102 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 193 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 353 kWh/m² · G 336 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Salles-de-VillefagnanDernières ventes à Salles-de-Villefagnan
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Che Des Charras | 230 m² · 8 p. | 5 872 m² | 414 000 € | 1 800 |
| déc. 2025 | Maison | Imp Du Bois Des Negres | 105 m² · 4 p. | 826 m² | 92 214 € | 878 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Lavoir | 125 m² · 5 p. | 1 072 m² | 56 000 € | 448 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Bonarcherie | 220 m² · 7 p. | 20 687 m² | 440 000 € | 2 000 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Lavoir | 88 m² · 4 p. | 1 048 m² | 134 350 € | 1 527 |
| avr. 2025 | Maison | Che Des Maines | 75 m² · 4 p. | 1 466 m² | 70 000 € | 933 |
| mars 2025 | Maison | Rue Du 8 Mai 1945 | 180 m² · 6 p. | 7 369 m² | 128 000 € | 711 |
| févr. 2025 | Maison | Rue St Jacques De Compostelle | 30 m² · 1 p. | 1 288 m² | 27 000 € | 900 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Du Lavoir | 70 m² · 3 p. | 729 m² | 70 000 € | 1 000 |
| oct. 2024 | Maison | Rue De L Eglise | 146 m² · 4 p. | 1 800 m² | 205 000 € | 1 404 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Des Ecoles | 74 m² · 3 p. | 4 623 m² | 64 000 € | 865 |
| juin 2024 | Maison | Rte De Napoleon | 118 m² · 5 p. | 1 536 m² | 60 000 € | 508 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Salles-de-Villefagnan
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Salles-de-Villefagnan (maisons 925 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Lonnes | 2,3 km | 1 091 (+18 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Courcôme | 3,6 km | 1 015 (+10 %) | — | 51 |
| Prix immobilier Charmé | 4,0 km | 913 (-1 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Juillé | 4,2 km | 867 (-6 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Chenon | 4,5 km | 1 068 (+15 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Verteuil-sur-Charente | 4,7 km | 1 205 (+30 %) | — | 66 |
| Prix immobilier Fontenille | 5,3 km | 937 (+1 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Aunac-sur-Charente | 6,3 km | 891 (-4 %) | — | 42 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Salles-de-Villefagnan
- Quel est le prix au m² à Salles-de-Villefagnan (16700) ?
- Pour une maison, 917 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), -8,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (30 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 665 et 1 238 €/m².
- Combien coûte une maison à Salles-de-Villefagnan ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Salles-de-Villefagnan sur les deux dernières années publiées est de 115 000 €, pour une surface médiane de 104 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Salles-de-Villefagnan ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Salles-de-Villefagnan ?
- Maison 4 pièces : 113 282 € (98 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 60 000 € (118 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Salles-de-Villefagnan est-elle plus chère que le reste de la Charente ?
- Les maisons y sont 33 % moins chères que la médiane départementale (925 contre 1 373 €/m²). Autour : Lonnes 1 091 €/m², Courcôme 1 015 €/m², Charmé 913 €/m², Juillé 867 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Salles-de-Villefagnan : 16 décembre 2025.
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