Prix immobilier à Courcôme (16240)
Prix au m² et ventes réelles à Courcôme, calculés sur 51 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 814 habitants. Dernière vente connue : 4 décembre 2025.
Courcôme en bref
À Courcôme, une maison se vend en médiane 1 125 €/m², soit 110 000 € pour 102 m² (+17,3 % sur un an). Les maisons y sont 26 % moins chères que la médiane de la Charente (1 373 €/m²) : Courcôme se classe 211e sur 324 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 295 m². Chiffres calculés sur 51 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 4 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Courcôme
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 955 | 16 |
| 2022 | 1 199 | 15 |
| 2023 | 648 | 5 |
| 2024 | 959 | 10 |
| 2025 | 1 125 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Courcôme
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 122 200 € | 70 m² | 1 518 | 7 |
| Maison 4 pièces | 85 500 € | 102 m² | 807 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 113 150 € | 173 m² | 655 | 4 |
Les rues de Courcôme : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de Raix1 475 €/m²3 ventes · 93 000 € médian
- Chemin D'angouleme1 200 €/m²3 ventes · 175 000 € médian
- Grande Rue de Villegats1 160 €/m²4 ventes · 126 000 € médian
- Gr Grand Rue Couradeaux1 035 €/m²4 ventes · 108 700 € médian
- Route de Tuzie - Villegats1 016 €/m²4 ventes · 110 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Croix - Villegats882 €/m²3 ventes · 90 000 € médian
Les plus de ventes
- Gr Grand Rue Couradeaux1 035 €/m²4 ventes · 108 700 € médian
- Grande Rue de Villegats1 160 €/m²4 ventes · 126 000 € médian
- Route de Tuzie - Villegats1 016 €/m²4 ventes · 110 000 € médian
- Chemin D'angouleme1 200 €/m²3 ventes · 175 000 € médian
- Route de Raix1 475 €/m²3 ventes · 93 000 € médian
Les DPE à Courcôme
95 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 17 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 38 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 106 kWh/m² · C 139 kWh/m² · D 198 kWh/m² · E 285 kWh/m² · F 339 kWh/m² · G 469 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De Tuzie - Villegats | 56 m² · 3 p. | 628 m² | 85 000 € | 1 518 |
| nov. 2025 | Maison | Gr Grand Rue Couradeaux | 200 m² · 10 p. | 2 420 m² | 225 000 € | 1 125 |
| oct. 2025 | Maison | Grand Rue De L'Ocean | 93 m² · 3 p. | 1 214 m² | 28 000 € | 301 |
| mars 2025 | Maison | Imp Des Galets | 78 m² · 4 p. | 559 m² | 91 000 € | 1 167 |
| févr. 2025 | Maison | Che Du Guichardon | 170 m² · 7 p. | 980 m² | 116 300 € | 684 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Du Petit Four | 70 m² · 3 p. | 2 803 m² | 138 000 € | 1 971 |
| nov. 2024 | Maison | Le Bourg - Tuzie | 106 m² · 4 p. | 1 589 m² | 85 500 € | 807 |
| sept. 2024 | Maison | Rte De Tuzie - Villegats | 101 m² · 4 p. | 340 m² | 120 000 € | 1 188 |
| juin 2024 | Maison | Rue De La Piece Noble | 18 m² · 1 p. | 2 180 m² | 30 000 € | 1 667 |
| mai 2024 | Maison | Rte De Raix | 80 m² · 3 p. | 486 m² | 122 200 € | 1 528 |
| mai 2024 | Maison | Imp Du Colombier | 176 m² · 6 p. | 1 669 m² | 110 000 € | 625 |
| mai 2024 | Maison | Rue Du Puits De La Ville | 121 m² · 5 p. | 643 m² | 130 000 € | 1 074 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Courcôme
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Courcôme (maisons 1 015 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Raix | 2,8 km | 886 (-13 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Salles-de-Villefagnan | 3,6 km | 925 (-9 %) | — | 30 |
| Prix immobilier La Faye | 4,0 km | 1 110 (+9 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Charmé | 4,3 km | 913 (-10 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Villefagnan | 4,6 km | 926 (-9 %) | — | 53 |
| Prix immobilier Bessé | 5,8 km | 826 (-19 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Lonnes | 5,8 km | 1 091 (+7 %) | — | 11 |
| Prix immobilier La Chèvrerie | 6,5 km | 1 099 (+8 %) | — | 11 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Courcôme
- Quel est le prix au m² à Courcôme (16240) ?
- Pour une maison, 1 125 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +17,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (51 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 616 et 1 421 €/m².
- Combien coûte une maison à Courcôme ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Courcôme sur les deux dernières années publiées est de 110 000 €, pour une surface médiane de 102 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Courcôme ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Courcôme ?
- Maison 4 pièces : 85 500 € (102 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Courcôme ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de Raix (1 475 €/m²), Chemin D'angouleme (1 200 €/m²), Grande Rue de Villegats (1 160 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Croix - Villegats (882 €/m²).
- Courcôme est-elle plus chère que le reste de la Charente ?
- Les maisons y sont 26 % moins chères que la médiane départementale (1 015 contre 1 373 €/m²). Autour : Raix 886 €/m², Salles-de-Villefagnan 925 €/m², La Faye 1 110 €/m², Charmé 913 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Courcôme : 4 décembre 2025.
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