Prix immobilier à Villefagnan (16240)
Prix au m² et ventes réelles à Villefagnan, calculés sur 53 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 972 habitants. Dernière vente connue : 25 novembre 2025.
Villefagnan en bref
À Villefagnan, une maison se vend en médiane 1 001 €/m², soit 89 895 € pour 100 m² (-15,7 % sur un an). Les maisons y sont 33 % moins chères que la médiane de la Charente (1 373 €/m²) : Villefagnan se classe 251e sur 324 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 522 m². Chiffres calculés sur 53 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 25 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Villefagnan
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 767 | 10 |
| 2022 | 1 000 | 17 |
| 2023 | 789 | 8 |
| 2024 | 1 187 | 7 |
| 2025 | 1 001 | 11 |
Prix selon le nombre de pièces à Villefagnan
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 45 000 € | 80 m² | 562 | 3 |
| Maison 3 pièces | 85 100 € | 97 m² | 1 001 | 5 |
| Maison 4 pièces | 117 392 € | 99 m² | 966 | 8 |
| Maison 5 pièces | 65 000 € | 100 m² | 802 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 120 000 € | 140 m² | 1 000 | 3 |
Les rues de Villefagnan : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Gare1 199 €/m²4 ventes · 115 000 € médian
- Impasse de la Vieille Grange1 183 €/m²3 ventes · 88 790 € médian
- Rue du Temple1 090 €/m²3 ventes · 87 000 € médian
- Route de la Magdeleine975 €/m²5 ventes · 111 200 € médian
- Rue Grand Rue698 €/m²3 ventes · 60 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Clos536 €/m²3 ventes · 51 500 € médian
Les plus de ventes
- Route de la Magdeleine975 €/m²5 ventes · 111 200 € médian
- Rue de la Gare1 199 €/m²4 ventes · 115 000 € médian
- Impasse de la Vieille Grange1 183 €/m²3 ventes · 88 790 € médian
- Rue du Clos536 €/m²3 ventes · 51 500 € médian
- Rue du Temple1 090 €/m²3 ventes · 87 000 € médian
Les DPE à Villefagnan
147 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 20 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 21 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 97 kWh/m² · C 133 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 288 kWh/m² · F 325 kWh/m² · G 470 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Imp De La Vieille Grange | 169 m² · 6 p. | 1 342 m² | 199 950 € | 1 183 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Audias | 100 m² · 5 p. | 1 281 m² | 53 000 € | 530 |
| oct. 2025 | Maison | Rte D Aigre | 80 m² · 4 p. | 2 985 m² | 187 000 € | 2 338 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Chapeliere | 102 m² · 4 p. | 2 323 m² | 146 000 € | 1 431 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Mare De La Ferte | 116 m² · 3 p. | 797 m² | 153 000 € | 1 319 |
| juin 2025 | Maison | La Ferte | 70 m² · 2 p. | 7 781 m² | 35 000 € | 500 |
| avr. 2025 | Maison | Fondoume | 60 m² · 3 p. | 2 004 m² | 91 000 € | 1 517 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Des Noyers | 81 m² · 5 p. | 1 504 m² | 65 000 € | 802 |
| mars 2025 | Maison | Rue De La Gare | 70 m² · 4 p. | 2 136 m² | 67 000 € | 957 |
| mars 2025 | Maison | Le Coudret | 85 m² · 3 p. | 4 055 m² | 85 100 € | 1 001 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Des Audias | 97 m² · 3 p. | 428 m² | 80 000 € | 825 |
| déc. 2024 | Maison | Imp De La Vieille Grange | 60 m² · 1 p. | 5 092 m² | 88 790 € | 1 480 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Villefagnan
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Villefagnan (maisons 926 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Raix | 1,9 km | 886 (-4 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Courcôme | 4,6 km | 1 015 (+10 %) | — | 51 |
| Prix immobilier La Magdeleine | 4,6 km | 1 191 (+29 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Villiers-le-Roux | 4,7 km | 1 050 (+13 %) | — | 11 |
| Prix immobilier La Chèvrerie | 5,0 km | 1 099 (+19 %) | — | 11 |
| Prix immobilier La Faye | 5,3 km | 1 110 (+20 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Souvigné | 5,4 km | 926 (0 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Brettes | 5,4 km | 886 (-4 %) | — | 11 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Villefagnan
- Quel est le prix au m² à Villefagnan (16240) ?
- Pour une maison, 1 001 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (11 ventes), -15,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (53 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 592 et 1 319 €/m².
- Combien coûte une maison à Villefagnan ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Villefagnan sur les deux dernières années publiées est de 89 895 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Villefagnan ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Villefagnan ?
- Maison 4 pièces : 117 392 € (99 m², 8 ventes). Maison 5 pièces : 65 000 € (100 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Villefagnan ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Gare (1 199 €/m²), Impasse de la Vieille Grange (1 183 €/m²), Rue du Temple (1 090 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Clos (536 €/m²).
- Villefagnan est-elle plus chère que le reste de la Charente ?
- Les maisons y sont 33 % moins chères que la médiane départementale (926 contre 1 373 €/m²). Autour : Raix 886 €/m², Courcôme 1 015 €/m², La Magdeleine 1 191 €/m², Villiers-le-Roux 1 050 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Villefagnan : 25 novembre 2025.
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