Prix immobilier à La Magdeleine (16240)
Prix au m² et ventes réelles à La Magdeleine, calculés sur 8 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 118 habitants. Dernière vente connue : 28 octobre 2025.
La Magdeleine en bref
À La Magdeleine, une maison se vend en médiane 1 380 €/m², soit 148 000 € pour 92 m² (+24,8 % sur un an). Les maisons y sont 13 % moins chères que la médiane de la Charente (1 373 €/m²) : La Magdeleine se classe 144e sur 324 communes du département. Chiffres calculés sur 8 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 28 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Magdeleine
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à La Magdeleine
18 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 17 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 33 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 161 kWh/m² · D 176 kWh/m² · E 256 kWh/m² · F 336 kWh/m² · G 460 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à La MagdeleineDernières ventes à La Magdeleine
Les 8 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Le Bourg | 164 m² · 7 p. | 2 197 m² | 232 000 € | 1 415 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Du Platane | 110 m² · 4 p. | 3 240 m² | 148 000 € | 1 345 |
| févr. 2024 | Maison | Rue Du Porche | 104 m² · 2 p. | 4 857 m² | 115 000 € | 1 106 |
| févr. 2023 | Maison | Rue Des Muletiers | 58 m² · 2 p. | 1 859 m² | 31 500 € | 543 |
| déc. 2022 | Maison | Imp De La Venelle | 80 m² · 2 p. | 553 m² | 67 300 € | 841 |
| nov. 2022 | Maison | Rue Du Tilleul | 56 m² · 4 p. | 2 198 m² | 71 500 € | 1 277 |
| juin 2022 | Maison | Le Mas | 134 m² · 4 p. | 9 097 m² | 190 000 € | 1 418 |
| janv. 2021 | Maison | Rue Du Four | 78 m² · 3 p. | 2 679 m² | 25 000 € | 321 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Magdeleine
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Magdeleine (maisons 1 191 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Villiers-le-Roux | 2,5 km | 1 050 (-12 %) | — | 11 |
| Prix immobilier La Forêt-de-Tessé | 2,9 km | 812 (-32 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Theil-Rabier | 3,0 km | 1 167 (-2 %) | — | 16 |
| Prix immobilier La Chèvrerie | 4,3 km | 1 099 (-8 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Montjean | 4,6 km | 791 (-34 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Villefagnan | 4,6 km | 926 (-22 %) | — | 53 |
| Prix immobilier Saint-Martin-du-Clocher | 5,7 km | 1 302 (+9 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Paizay-Naudouin-Embourie | 5,9 km | 920 (-23 %) | — | 35 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Magdeleine
- Quel est le prix au m² à La Magdeleine (16240) ?
- Pour une maison, 1 380 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +24,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (8 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 767 et 1 363 €/m².
- Combien coûte une maison à La Magdeleine ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Magdeleine sur les deux dernières années publiées est de 148 000 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Magdeleine ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- La Magdeleine est-elle plus chère que le reste de la Charente ?
- Les maisons y sont 13 % moins chères que la médiane départementale (1 191 contre 1 373 €/m²). Autour : Villiers-le-Roux 1 050 €/m², La Forêt-de-Tessé 812 €/m², Theil-Rabier 1 167 €/m², La Chèvrerie 1 099 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Magdeleine : 28 octobre 2025.
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