Prix immobilier à La Forêt-de-Tessé (16240)
Prix au m² et ventes réelles à La Forêt-de-Tessé, calculés sur 17 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 206 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
La Forêt-de-Tessé en bref
À La Forêt-de-Tessé, une maison se vend en médiane 822 €/m², soit 81 500 € pour 138 m² (-12,6 % sur un an). Les maisons y sont 41 % moins chères que la médiane de la Charente (1 373 €/m²) : La Forêt-de-Tessé se classe 304e sur 324 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 512 m². Chiffres calculés sur 17 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Forêt-de-Tessé
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 812 | 5 |
| 2025 | 822 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à La Forêt-de-Tessé
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 118 500 € | 138 m² | 859 | 3 |
| Maison 5 pièces | 124 000 € | 148 m² | 855 | 4 |
Les DPE à La Forêt-de-Tessé
32 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 13 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 68 kWh/m² · C 141 kWh/m² · D 196 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 368 kWh/m² · G 443 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à La Forêt-de-TesséDernières ventes à La Forêt-de-Tessé
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Tesse | 143 m² · 5 p. | 1 088 m² | 83 000 € | 580 |
| nov. 2025 | Maison | Imp Des Grandes Ouches | 101 m² · 4 p. | 3 265 m² | 80 000 € | 792 |
| oct. 2025 | Maison | L Houmeau | 80 m² · 3 p. | 1 512 m² | 73 746 € | 922 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Magnoux | 180 m² · 6 p. | 813 m² | 153 308 € | 852 |
| juin 2025 | Maison | Chez Mesnard | 100 m² · 3 p. | 1 385 m² | 48 001 € | 480 |
| janv. 2025 | Maison | Chez Marsaud | 155 m² · 4 p. | 3 694 m² | 151 443 € | 977 |
| nov. 2024 | Maison | L Houmeau | 230 m² · 5 p. | 4 313 m² | 70 000 € | 304 |
| mars 2024 | Maison | La Boufferie | 149 m² · 5 p. | 1 189 m² | 235 000 € | 1 577 |
| nov. 2023 | Maison | Rue Des Avenaux | 146 m² · 5 p. | 1 779 m² | 165 000 € | 1 130 |
| nov. 2023 | Maison | Rue Du Pre De L'Allee | 138 m² · 4 p. | 836 m² | 118 500 € | 859 |
| janv. 2023 | Maison | Che Du Vallon | 72 m² · 2 p. | 3 123 m² | 40 000 € | 556 |
| févr. 2022 | Maison | L Houmeau | 200 m² · 4 p. | 4 562 m² | 146 648 € | 733 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Forêt-de-Tessé
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Forêt-de-Tessé (maisons 812 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Montjean | 2,8 km | 791 (-3 %) | — | 28 |
| Prix immobilier La Magdeleine | 2,9 km | 1 191 (+47 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Lorigné | 3,5 km | 925 (+14 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Theil-Rabier | 3,5 km | 1 167 (+44 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Villiers-le-Roux | 3,9 km | 1 050 (+29 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Londigny | 5,2 km | 889 (+9 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Saint-Martin-du-Clocher | 5,5 km | 1 302 (+60 %) | — | 8 |
| Prix immobilier La Chèvrerie | 5,6 km | 1 099 (+35 %) | — | 11 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Forêt-de-Tessé
- Quel est le prix au m² à La Forêt-de-Tessé (16240) ?
- Pour une maison, 822 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), -12,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (17 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 580 et 922 €/m².
- Combien coûte une maison à La Forêt-de-Tessé ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Forêt-de-Tessé sur les deux dernières années publiées est de 81 500 €, pour une surface médiane de 138 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Forêt-de-Tessé ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à La Forêt-de-Tessé ?
- Maison 4 pièces : 118 500 € (138 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 124 000 € (148 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- La Forêt-de-Tessé est-elle plus chère que le reste de la Charente ?
- Les maisons y sont 41 % moins chères que la médiane départementale (812 contre 1 373 €/m²). Autour : Montjean 791 €/m², La Magdeleine 1 191 €/m², Lorigné 925 €/m², Theil-Rabier 1 167 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Forêt-de-Tessé : 18 décembre 2025.
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