Prix immobilier à Lorigné (79190)
Prix au m² et ventes réelles à Lorigné, calculés sur 36 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 303 habitants. Dernière vente connue : 4 décembre 2025.
Lorigné en bref
À Lorigné, une maison se vend en médiane 881 €/m², soit 99 730 € pour 108 m² (+2,8 % sur un an). Les maisons y sont 31 % moins chères que la médiane du Deux-Sèvres (1 333 €/m²) : Lorigné se classe 177e sur 239 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 3 384 m². Chiffres calculés sur 36 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 4 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Lorigné
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 841 | 11 |
| 2022 | 1 435 | 6 |
| 2023 | 1 154 | 7 |
| 2024 | 857 | 5 |
| 2025 | 881 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Lorigné
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 95 500 € | 96 m² | 878 | 6 |
| Maison 4 pièces | 133 000 € | 93 m² | 950 | 3 |
| Maison 5 pièces | 98 460 € | 126 m² | 842 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 130 000 € | 130 m² | 1 100 | 4 |
Les DPE à Lorigné
64 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 28 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 19 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 363 kWh/m² · G 540 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Victorin Patrier | 112 m² · 5 p. | 4 765 m² | 75 000 € | 670 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Fer A Cheval La Chebass | 140 m² · 4 p. | 1 468 m² | 133 000 € | 950 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Magnolias Queue D Agea | 90 m² · 6 p. | 3 766 m² | 134 000 € | 1 489 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Chaleuil Fief Richard | 142 m² · 5 p. | 3 666 m² | 98 460 € | 693 |
| avr. 2025 | Maison | Le Magnou | 96 m² · 3 p. | 6 662 m² | 50 000 € | 521 |
| mars 2025 | Maison | Rue Victorin Patrier | 143 m² · 6 p. | 3 694 m² | 126 000 € | 881 |
| mars 2025 | Maison | Rue Des Aubepines | 78 m² · 3 p. | 2 216 m² | 101 000 € | 1 295 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Du Pivert Queue D Ageasse | 209 m² · 8 p. | 4 244 m² | 275 500 € | 1 318 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Des Pommiers La Jarge | 88 m² · 4 p. | 3 384 m² | 45 000 € | 511 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Des Violettes | 59 m² · 3 p. | 985 m² | 50 000 € | 847 |
| juin 2024 | Maison | Rue Des Pommiers La Jarge | 97 m² · 3 p. | 1 802 m² | 133 650 € | 1 378 |
| mars 2024 | Maison | Rue Des Castors Bois-Renard | 105 m² · 3 p. | 3 146 m² | 90 000 € | 857 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Lorigné
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Lorigné (maisons 925 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Forêt-de-Tessé | 3,5 km | 812 (-12 %) | — | 17 |
| Prix immobilier La Chapelle-Pouilloux | 3,9 km | 1 005 (+9 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Montjean | 4,3 km | 791 (-14 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Melleran | 5,4 km | 1 026 (+11 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Mairé-Levescault | 5,6 km | 752 (-19 %) | — | 54 |
| Prix immobilier Valdelaume | 5,7 km | 944 (+2 %) | — | 79 |
| Prix immobilier Theil-Rabier | 5,9 km | 1 167 (+26 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Londigny | 6,3 km | 889 (-4 %) | — | 13 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Lorigné
- Quel est le prix au m² à Lorigné (79190) ?
- Pour une maison, 881 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), +2,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (36 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 791 et 1 321 €/m².
- Combien coûte une maison à Lorigné ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Lorigné sur les deux dernières années publiées est de 99 730 €, pour une surface médiane de 108 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Lorigné ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Lorigné ?
- Maison 4 pièces : 133 000 € (93 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 98 460 € (126 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Lorigné est-elle plus chère que le reste du Deux-Sèvres ?
- Les maisons y sont 31 % moins chères que la médiane départementale (925 contre 1 333 €/m²). Autour : La Forêt-de-Tessé 812 €/m², La Chapelle-Pouilloux 1 005 €/m², Montjean 791 €/m², Melleran 1 026 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Lorigné : 4 décembre 2025.
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