Prix immobilier à Mairé-Levescault (79190)
Prix au m² et ventes réelles à Mairé-Levescault, calculés sur 54 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 582 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Mairé-Levescault en bref
À Mairé-Levescault, une maison se vend en médiane 469 €/m², soit 73 814 € pour 108 m² (-54,1 % sur un an). Les maisons y sont 44 % moins chères que la médiane du Deux-Sèvres (1 333 €/m²) : Mairé-Levescault se classe 233e sur 239 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 318 m². Chiffres calculés sur 54 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Mairé-Levescault
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 568 | 8 |
| 2022 | 747 | 19 |
| 2023 | 1 028 | 11 |
| 2024 | 1 021 | 10 |
| 2025 | 469 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Mairé-Levescault
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 90 042 € | 100 m² | 799 | 4 |
| Maison 3 pièces | 45 000 € | 95 m² | 474 | 5 |
| Maison 4 pièces | 82 450 € | 113 m² | 927 | 6 |
| Maison 5 pièces | 135 000 € | 130 m² | 1 154 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 186 162 € | 148 m² | 1 108 | 6 |
Les rues de Mairé-Levescault : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Anciens Artisans910 €/m²3 ventes · 70 000 € médian
- Chem des Vergers826 €/m²3 ventes · 100 000 € médian
- Chem de l'Ancien Château788 €/m²3 ventes · 115 000 € médian
- Chem du Puits Vallon Villaret735 €/m²4 ventes · 92 750 € médian
Les plus de ventes
- Chem du Puits Vallon Villaret735 €/m²4 ventes · 92 750 € médian
- Chem de l'Ancien Château788 €/m²3 ventes · 115 000 € médian
- Chem des Vergers826 €/m²3 ventes · 100 000 € médian
- Rue des Anciens Artisans910 €/m²3 ventes · 70 000 € médian
Les DPE à Mairé-Levescault
81 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 23 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 14 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 108 kWh/m² · C 154 kWh/m² · D 198 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 338 kWh/m² · G 415 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Mairé-LevescaultDernières ventes à Mairé-Levescault
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Che De La Perdrix | 88 m² · 3 p. | 10 820 m² | 40 000 € | 455 |
| oct. 2025 | Maison | Les Brousses | 117 m² · 4 p. | 4 069 m² | 74 900 € | 640 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Lot De La Pte Galandier | 90 m² · 4 p. | 1 020 m² | 135 000 € | 1 500 |
| sept. 2025 | Maison | Che Des Tilleuls | 60 m² · 3 p. | 558 m² | 20 000 € | 333 |
| août 2025 | Maison | Rte Du Bois De Forteranches C | 95 m² · 3 p. | 150 m² | 45 000 € | 474 |
| avr. 2025 | Maison | Chem Du Puits Vallon Villaret | 129 m² · 4 p. | 3 234 m² | 60 000 € | 465 |
| déc. 2024 | Maison | Che Du Bois Des Demoiselles | 78 m² · 5 p. | 1 160 m² | 162 038 € | 2 077 |
| déc. 2024 | Maison | Rte Du Bois De Forteranches | 130 m² · 5 p. | 2 595 m² | 45 000 € | 346 |
| nov. 2024 | Maison | Chem Des Champs Paillots Villar | 39 m² · 1 p. | 3 780 m² | 72 728 € | 1 865 |
| oct. 2024 | Maison | Pas Des Preuilles | 100 m² · 2 p. | 848 m² | 122 500 € | 1 225 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Des Anciens Artisans | 68 m² · 4 p. | 1 280 m² | 70 000 € | 1 029 |
| juil. 2024 | Maison | Chem Des Vergers | 122 m² · 7 p. | 2 318 m² | 123 500 € | 1 012 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Mairé-Levescault
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Mairé-Levescault (maisons 752 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Chapelle-Pouilloux | 2,7 km | 1 005 (+34 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Sauzé-entre-Bois | 4,0 km | 980 (+30 %) | — | 148 |
| Prix immobilier Clussais-la-Pommeraie | 5,0 km | 940 (+25 %) | — | 58 |
| Prix immobilier Lorigné | 5,6 km | 925 (+23 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Melleran | 5,8 km | 1 026 (+36 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Limalonges | 8,1 km | 923 (+23 %) | — | 64 |
| Prix immobilier Vanzay | 8,5 km | 750 (0 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Alloinay | 8,5 km | 951 (+26 %) | — | 63 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Mairé-Levescault
- Quel est le prix au m² à Mairé-Levescault (79190) ?
- Pour une maison, 469 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), -54,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (54 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 513 et 1 125 €/m².
- Combien coûte une maison à Mairé-Levescault ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Mairé-Levescault sur les deux dernières années publiées est de 73 814 €, pour une surface médiane de 108 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Mairé-Levescault ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Mairé-Levescault ?
- Maison 4 pièces : 82 450 € (113 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 135 000 € (130 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Mairé-Levescault ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Anciens Artisans (910 €/m²), Chem des Vergers (826 €/m²), Chem de l'Ancien Château (788 €/m²). Les plus accessibles : .
- Mairé-Levescault est-elle plus chère que le reste du Deux-Sèvres ?
- Les maisons y sont 44 % moins chères que la médiane départementale (752 contre 1 333 €/m²). Autour : La Chapelle-Pouilloux 1 005 €/m², Sauzé-entre-Bois 980 €/m², Clussais-la-Pommeraie 940 €/m², Lorigné 925 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Mairé-Levescault : 29 décembre 2025.
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