Prix immobilier à Melleran (79190)
Prix au m² et ventes réelles à Melleran, calculés sur 39 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 480 habitants. Dernière vente connue : 3 décembre 2025.
Melleran en bref
À Melleran, une maison se vend en médiane 1 067 €/m², soit 110 000 € pour 108 m² (+18,7 % sur un an). Les maisons y sont 23 % moins chères que la médiane du Deux-Sèvres (1 333 €/m²) : Melleran se classe 134e sur 239 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 3 200 m². Chiffres calculés sur 39 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 3 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Melleran
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 604 | 5 |
| 2022 | 1 137 | 14 |
| 2023 | 900 | 9 |
| 2025 | 1 067 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Melleran
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 95 400 € | 93 m² | 1 026 | 3 |
| Maison 3 pièces | 75 000 € | 89 m² | 862 | 5 |
| Maison 4 pièces | 132 805 € | 101 m² | 1 315 | 5 |
| Maison 5 pièces | 122 500 € | 129 m² | 873 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 298 930 € | 206 m² | 1 108 | 3 |
Les DPE à Melleran
58 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 17 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 24 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 96 kWh/m² · C 130 kWh/m² · D 196 kWh/m² · E 287 kWh/m² · F 320 kWh/m² · G 465 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Melleran ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à MelleranDernières ventes à Melleran
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Vallon Du Four Vieille | 130 m² · 5 p. | 3 120 m² | 110 000 € | 846 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Bout Du Mur Mandegault | 93 m² · 2 p. | 6 589 m² | 95 400 € | 1 026 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Logis Vieille Ville | 102 m² · 3 p. | 23 296 m² | 40 000 € | 392 |
| juin 2025 | Maison | Rue De La Ballerie | 87 m² · 3 p. | 994 m² | 68 000 € | 782 |
| mars 2025 | Maison | Rte De Loize Mandegault | 128 m² · 5 p. | 770 m² | 192 150 € | 1 501 |
| janv. 2025 | Maison | Rue De La Vallee | 101 m² · 4 p. | 764 m² | 140 200 € | 1 388 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Du Logis Vieille Ville | 185 m² · 6 p. | 10 919 m² | 205 000 € | 1 108 |
| janv. 2025 | Maison | Le Vigneau | 95 m² · 3 p. | 75 154 m² | 150 000 € | 1 579 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Des Saulniers | 87 m² · 3 p. | 831 m² | 75 000 € | 862 |
| avr. 2024 | Maison | Rte De Chef Boutonne | 89 m² · 3 p. | 2 354 m² | 80 000 € | 899 |
| avr. 2024 | Maison | Rue Du Grand Puits Mandegault | 100 m² · 2 p. | 16 643 m² | 238 200 € | 2 382 |
| déc. 2023 | Maison | Rue De La Richarderie | 80 m² · 4 p. | 1 470 m² | 104 587 € | 1 307 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Melleran
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Melleran (maisons 1 026 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Chapelle-Pouilloux | 3,4 km | 1 005 (-2 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Alloinay | 3,8 km | 951 (-7 %) | — | 63 |
| Prix immobilier Valdelaume | 5,1 km | 944 (-8 %) | — | 79 |
| Prix immobilier Lorigné | 5,4 km | 925 (-10 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Mairé-Levescault | 5,8 km | 752 (-27 %) | — | 54 |
| Prix immobilier Clussais-la-Pommeraie | 6,3 km | 940 (-8 %) | — | 58 |
| Prix immobilier Maisonnay | 7,4 km | 771 (-25 %) | — | 12 |
| Prix immobilier La Forêt-de-Tessé | 8,2 km | 812 (-21 %) | — | 17 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Melleran
- Quel est le prix au m² à Melleran (79190) ?
- Pour une maison, 1 067 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), +18,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (39 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 751 et 1 314 €/m².
- Combien coûte une maison à Melleran ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Melleran sur les deux dernières années publiées est de 110 000 €, pour une surface médiane de 108 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Melleran ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Melleran ?
- Maison 4 pièces : 132 805 € (101 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 122 500 € (129 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Melleran est-elle plus chère que le reste du Deux-Sèvres ?
- Les maisons y sont 23 % moins chères que la médiane départementale (1 026 contre 1 333 €/m²). Autour : La Chapelle-Pouilloux 1 005 €/m², Alloinay 951 €/m², Valdelaume 944 €/m², Lorigné 925 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Melleran : 3 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans le Deux-Sèvres
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.