Prix immobilier à Valdelaume (79110)
Prix au m² et ventes réelles à Valdelaume, calculés sur 79 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 818 habitants. Dernière vente connue : 18 novembre 2025.
Valdelaume en bref
À Valdelaume, une maison se vend en médiane 805 €/m², soit 168 520 € pour 117 m² (-17,8 % sur un an). Les maisons y sont 29 % moins chères que la médiane du Deux-Sèvres (1 333 €/m²) : Valdelaume se classe 163e sur 239 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 3 248 m². Chiffres calculés sur 79 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Valdelaume
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 921 | 22 |
| 2022 | 944 | 17 |
| 2023 | 1 075 | 21 |
| 2024 | 979 | 11 |
| 2025 | 805 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Valdelaume
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 96 300 € | 80 m² | 1 204 | 3 |
| Maison 3 pièces | 74 000 € | 101 m² | 970 | 10 |
| Maison 4 pièces | 126 785 € | 104 m² | 1 174 | 10 |
| Maison 5 pièces | 120 000 € | 150 m² | 800 | 7 |
| Maison 6 pièces et plus | 180 000 € | 190 m² | 899 | 9 |
Les rues de Valdelaume : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de L'ancienne Mare la Plac1 306 €/m²4 ventes · 75 075 € médian
- Impasse de l'Embournue1 132 €/m²3 ventes · 226 330 € médian
- Rue des Jardins Hanc1 083 €/m²3 ventes · 30 000 € médian
- Rue du Puits Grelet926 €/m²5 ventes · 118 570 € médian
- Impasse de la Cueille856 €/m²3 ventes · 50 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Puits Grelet926 €/m²5 ventes · 118 570 € médian
- Rue de L'ancienne Mare la Plac1 306 €/m²4 ventes · 75 075 € médian
- Impasse de l'Embournue1 132 €/m²3 ventes · 226 330 € médian
- Impasse de la Cueille856 €/m²3 ventes · 50 000 € médian
- Rue des Jardins Hanc1 083 €/m²3 ventes · 30 000 € médian
Les DPE à Valdelaume
126 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 25 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 60 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 152 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 343 kWh/m² · G 521 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à ValdelaumeDernières ventes à Valdelaume
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Logis Ardilleux | 116 m² · 6 p. | 752 m² | 197 000 € | 1 698 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Pain Benit | 110 m² · 6 p. | 2 286 m² | 89 000 € | 809 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De Hanc | 150 m² · 5 p. | 15 020 m² | 120 000 € | 800 |
| juil. 2025 | Maison | Che De La Ruee | 110 m² · 3 p. | 2 855 m² | 60 000 € | 545 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Anciennes Ecoles | 240 m² · 5 p. | 19 692 m² | 217 500 € | 906 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Tilleul Jouhe | 180 m² · 5 p. | 3 925 m² | 140 000 € | 778 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De Chez Fouille | 170 m² · 3 p. | 6 811 m² | 198 000 € | 1 165 |
| févr. 2025 | Maison | Imp De La Chataigneraie Place | 500 m² · 12 p. | 18 770 m² | 175 000 € | 350 |
| nov. 2024 | Maison | Rue De La Jadre | 120 m² · 5 p. | 11 444 m² | 74 900 € | 624 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Des Cypres | 102 m² · 4 p. | 9 673 m² | 185 186 € | 1 816 |
| août 2024 | Maison | Rue Des Cregnolets | 212 m² · 6 p. | 1 805 m² | 207 650 € | 979 |
| juil. 2024 | Maison | Rue De L'Ancienne Mare La Plac | 50 m² · 3 p. | 2 120 m² | 75 000 € | 1 500 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Valdelaume
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Valdelaume (maisons 944 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Theil-Rabier | 4,6 km | 1 167 (+24 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Melleran | 5,1 km | 1 026 (+9 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Lorigné | 5,7 km | 925 (-2 %) | — | 36 |
| Prix immobilier La Forêt-de-Tessé | 6,0 km | 812 (-14 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Paizay-Naudouin-Embourie | 6,0 km | 920 (-3 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Loubigné | 6,3 km | 855 (-9 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Loubillé | 6,9 km | 892 (-6 %) | — | 32 |
| Prix immobilier La Chapelle-Pouilloux | 7,0 km | 1 005 (+6 %) | — | 20 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Valdelaume
- Quel est le prix au m² à Valdelaume (79110) ?
- Pour une maison, 805 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), -17,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (79 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 764 et 1 288 €/m².
- Combien coûte une maison à Valdelaume ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Valdelaume sur les deux dernières années publiées est de 168 520 €, pour une surface médiane de 117 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Valdelaume ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Valdelaume ?
- Maison 4 pièces : 126 785 € (104 m², 10 ventes). Maison 5 pièces : 120 000 € (150 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Valdelaume ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de L'ancienne Mare la Plac (1 306 €/m²), Impasse de l'Embournue (1 132 €/m²), Rue des Jardins Hanc (1 083 €/m²). Les plus accessibles : .
- Valdelaume est-elle plus chère que le reste du Deux-Sèvres ?
- Les maisons y sont 29 % moins chères que la médiane départementale (944 contre 1 333 €/m²). Autour : Theil-Rabier 1 167 €/m², Melleran 1 026 €/m², Lorigné 925 €/m², La Forêt-de-Tessé 812 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Valdelaume : 18 novembre 2025.
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