Prix immobilier à Loubigné (79110)
Prix au m² et ventes réelles à Loubigné, calculés sur 15 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 157 habitants. Dernière vente connue : 18 septembre 2025.
Loubigné en bref
À Loubigné, une maison se vend en médiane 1 115 €/m², soit 85 600 € pour 81 m² (+30,3 % sur un an). Les maisons y sont 36 % moins chères que la médiane du Deux-Sèvres (1 333 €/m²) : Loubigné se classe 211e sur 239 communes du département. Chiffres calculés sur 15 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Loubigné
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Loubigné
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 85 600 € | 96 m² | 855 | 5 |
Les DPE à Loubigné
21 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 33 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 14 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 75 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 297 kWh/m² · F 311 kWh/m² · G 391 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rte Des Jonquilles Domazan | 79 m² · 4 p. | 2 338 m² | 135 000 € | 1 709 |
| janv. 2025 | Maison | Rte Du Stade | 96 m² · 4 p. | 1 500 m² | 50 000 € | 521 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Du Tilleul Domazan | 76 m² · 4 p. | 2 264 m² | 35 000 € | 461 |
| sept. 2024 | Maison | Beauregard | 100 m² · 4 p. | 8 408 m² | 85 600 € | 856 |
| févr. 2024 | Maison | Rte De Loubille Le Puits De La | 72 m² · 2 p. | 2 600 m² | 88 275 € | 1 226 |
| déc. 2023 | Maison | Rte Des Jonquilles Domazan | 138 m² · 4 p. | 2 007 m² | 118 000 € | 855 |
| déc. 2022 | Maison | Rue Des Lilas | 120 m² · 3 p. | 827 m² | 46 000 € | 383 |
| mai 2022 | Maison | Rte Des Jonquilles Domazan | 65 m² · 2 p. | 2 213 m² | 26 000 € | 400 |
| mai 2022 | Maison | Rue De La Treille Domazan | 62 m² · 3 p. | 490 m² | 70 000 € | 1 129 |
| févr. 2022 | Maison | Rue De La Liberte La Perouze | 50 m² · 1 p. | 7 120 m² | 27 400 € | 548 |
| févr. 2022 | Maison | Rue Du Tilleul Domazan | 81 m² · 4 p. | 560 m² | 74 000 € | 914 |
| déc. 2021 | Maison | Grande Rue | 130 m² · 4 p. | 1 922 m² | 48 150 € | 370 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Loubigné
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Loubigné (maisons 855 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Loubillé | 3,6 km | 892 (+4 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Chef-Boutonne | 5,0 km | 889 (+4 %) | 1 286 | 181 |
| Prix immobilier Fontenille-Saint-Martin-d'Entraigues | 5,7 km | 987 (+15 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Valdelaume | 6,3 km | 944 (+10 %) | — | 79 |
| Prix immobilier Aubigné | 6,7 km | 800 (-6 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Villemain | 7,1 km | 770 (-10 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Paizay-Naudouin-Embourie | 8,2 km | 920 (+8 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Paizay-le-Chapt | 8,5 km | 963 (+13 %) | — | 27 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Loubigné
- Quel est le prix au m² à Loubigné (79110) ?
- Pour une maison, 1 115 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +30,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (15 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 462 et 1 021 €/m².
- Combien coûte une maison à Loubigné ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Loubigné sur les deux dernières années publiées est de 85 600 €, pour une surface médiane de 81 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Loubigné ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Loubigné ?
- Maison 4 pièces : 85 600 € (96 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Loubigné est-elle plus chère que le reste du Deux-Sèvres ?
- Les maisons y sont 36 % moins chères que la médiane départementale (855 contre 1 333 €/m²). Autour : Loubillé 892 €/m², Chef-Boutonne 889 €/m², Fontenille-Saint-Martin-d'Entraigues 987 €/m², Valdelaume 944 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Loubigné : 18 septembre 2025.
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