Prix immobilier à Villemain (79110)
Prix au m² et ventes réelles à Villemain, calculés sur 21 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 153 habitants. Dernière vente connue : 12 août 2025.
Villemain en bref
À Villemain, une maison se vend en médiane 993 €/m², soit 65 500 € pour 112 m² (+46,7 % sur un an). Les maisons y sont 42 % moins chères que la médiane du Deux-Sèvres (1 333 €/m²) : Villemain se classe 228e sur 239 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 3 468 m². Chiffres calculés sur 21 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Villemain
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 513 | 7 |
| 2024 | 677 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Villemain
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 112 200 € | 140 m² | 793 | 4 |
| Maison 5 pièces | 117 000 € | 113 m² | 1 035 | 3 |
Les rues de Villemain : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Impasse de la Citerne la Caille1 642 €/m²3 ventes · 277 500 € médian
- Rue de la Mairie976 €/m²4 ventes · 142 000 € médian
- Route des Sablieres Echorigne723 €/m²6 ventes · 76 000 € médian
Les plus de ventes
- Route des Sablieres Echorigne723 €/m²6 ventes · 76 000 € médian
- Rue de la Mairie976 €/m²4 ventes · 142 000 € médian
- Impasse de la Citerne la Caille1 642 €/m²3 ventes · 277 500 € médian
Les DPE à Villemain
26 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 35 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 15 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 79 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 257 kWh/m² · F 334 kWh/m² · G 454 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Chem Du Grand Puits Echorigne | 113 m² · 5 p. | 2 112 m² | 117 000 € | 1 035 |
| juil. 2025 | Maison | Che Du Pontreau | 167 m² · 4 p. | 6 313 m² | 158 900 € | 951 |
| oct. 2024 | Maison | Imp De La Vallee Echorigne | 76 m² · 4 p. | 773 m² | 48 230 € | 635 |
| juin 2024 | Maison | Imp De La Citerne La Caille | 169 m² · 5 p. | 22 372 m² | 278 400 € | 1 647 |
| juin 2024 | Maison | Imp De La Portaudrie Guidier | 86 m² · 3 p. | 9 911 m² | 65 000 € | 756 |
| mai 2024 | Maison | Imp De La Citerne La Caille | 120 m² · 4 p. | 2 659 m² | 65 500 € | 546 |
| janv. 2024 | Maison | Rte Des Sablieres Echorigne | 96 m² · 5 p. | 1 294 m² | 65 000 € | 677 |
| nov. 2023 | Maison | Rue De La Mairie | 199 m² · 3 p. | 4 988 m² | 269 000 € | 1 352 |
| oct. 2023 | Maison | Rte Des Sablieres Echorigne | 160 m² · 4 p. | 4 278 m² | 175 000 € | 1 094 |
| janv. 2023 | Maison | Chem Du Grand Puits Echorigne | 120 m² · 6 p. | 2 278 m² | 82 000 € | 683 |
| oct. 2022 | Maison | Rue De La Mairie | 65 m² · 4 p. | 2 388 m² | 39 000 € | 600 |
| oct. 2022 | Maison | Chem Du Pontreau | 92 m² · 2 p. | 1 667 m² | 78 182 € | 850 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Villemain
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Villemain (maisons 770 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Couture-d'Argenson | 2,5 km | 781 (+1 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Aubigné | 4,0 km | 800 (+4 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Loubillé | 4,7 km | 892 (+16 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Villiers-Couture | 4,8 km | 1 024 (+33 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Saleignes | 5,8 km | 902 (+17 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Longré | 6,9 km | 1 007 (+31 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Chives | 6,9 km | 1 196 (+55 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Les Gours | 7,0 km | 863 (+12 %) | — | 8 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Villemain
- Quel est le prix au m² à Villemain (79110) ?
- Pour une maison, 993 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +46,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (21 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 600 et 1 094 €/m².
- Combien coûte une maison à Villemain ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Villemain sur les deux dernières années publiées est de 65 500 €, pour une surface médiane de 112 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Villemain ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Villemain ?
- Maison 4 pièces : 112 200 € (140 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 117 000 € (113 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Villemain ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Impasse de la Citerne la Caille (1 642 €/m²), Rue de la Mairie (976 €/m²), Route des Sablieres Echorigne (723 €/m²). Les plus accessibles : .
- Villemain est-elle plus chère que le reste du Deux-Sèvres ?
- Les maisons y sont 42 % moins chères que la médiane départementale (770 contre 1 333 €/m²). Autour : Couture-d'Argenson 781 €/m², Aubigné 800 €/m², Loubillé 892 €/m², Villiers-Couture 1 024 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Villemain : 12 août 2025.
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