Prix immobilier à Chives (17510)
Prix au m² et ventes réelles à Chives, calculés sur 31 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 317 habitants. Dernière vente connue : 21 mars 2025.
Chives en bref
À Chives, une maison se vend en médiane 822 €/m², soit 93 000 € pour 92 m² (-34,4 % sur un an). Les maisons y sont 54 % moins chères que la médiane de la Charente-Maritime (2 617 €/m²) : Chives se classe 322e sur 415 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 110 m². Chiffres calculés sur 31 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 21 mars 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Chives
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 198 | 12 |
| 2023 | 873 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Chives
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 80 000 € | 71 m² | 1 261 | 7 |
| Maison 3 pièces | 113 550 € | 78 m² | 1 586 | 4 |
Les DPE à Chives
53 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 32 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 17 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 96 kWh/m² · C 163 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 325 kWh/m² · G 411 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Chives ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à ChivesDernières ventes à Chives
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mars 2025 | Maison | Rue Du Moulin A Vent | 96 m² · 2 p. | 1 446 m² | 36 000 € | 375 |
| févr. 2025 | Maison | Secheboue | 63 m² · 2 p. | 3 413 m² | 80 000 € | 1 270 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Des Ponts | 50 m² · 2 p. | 3 227 m² | 150 000 € | 3 000 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Du Grand Puits | 71 m² · 2 p. | 1 252 m² | 90 000 € | 1 268 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Puits Martin | 127 m² · 4 p. | 2 912 m² | 96 000 € | 756 |
| juin 2024 | Maison | Rue Du Lot Les Grands Champs | 113 m² · 5 p. | 1 101 m² | 140 000 € | 1 239 |
| déc. 2023 | Maison | Rue De La Liberte | 79 m² · 3 p. | 5 171 m² | 177 000 € | 2 241 |
| sept. 2023 | Maison | Rue Du Bouvier | 66 m² · 3 p. | 1 242 m² | 112 100 € | 1 698 |
| sept. 2023 | Maison | Le Bourg | 78 m² · 3 p. | 3 069 m² | 115 000 € | 1 474 |
| août 2023 | Maison | Rue Des Fleurs | 79 m² · 3 p. | 1 229 m² | 69 000 € | 873 |
| août 2023 | Maison | Imp Des Iris | 57 m² · 2 p. | 5 174 m² | 20 000 € | 351 |
| juil. 2023 | Maison | Rue De L'Etang | 229 m² · 6 p. | 2 110 m² | 136 000 € | 594 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Chives
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Chives (maisons 1 196 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Villiers-Couture | 4,3 km | 1 024 (-14 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Les Gours | 4,3 km | 863 (-28 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Fontaine-Chalendray | 4,5 km | 974 (-19 %) | — | 44 |
| Prix immobilier Ranville-Breuillaud | 4,7 km | 929 (-22 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Lupsault | 5,1 km | 1 100 (-8 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Bazauges | 5,1 km | 1 070 (-11 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Barbezières | 5,2 km | 893 (-25 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Couture-d'Argenson | 5,6 km | 781 (-35 %) | — | 30 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Chives
- Quel est le prix au m² à Chives (17510) ?
- Pour une maison, 822 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -34,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (31 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 740 et 1 459 €/m².
- Combien coûte une maison à Chives ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Chives sur les deux dernières années publiées est de 93 000 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Chives ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Chives ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Chives est-elle plus chère que le reste de la Charente-Maritime ?
- Les maisons y sont 54 % moins chères que la médiane départementale (1 196 contre 2 617 €/m²). Autour : Villiers-Couture 1 024 €/m², Les Gours 863 €/m², Fontaine-Chalendray 974 €/m², Ranville-Breuillaud 929 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Chives : 21 mars 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Charente-Maritime
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.