Prix immobilier à Bazauges (17490)
Prix au m² et ventes réelles à Bazauges, calculés sur 11 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 101 habitants. Dernière vente connue : 2 septembre 2024.
Bazauges en bref
À Bazauges, une maison se vend en médiane 1 070 €/m², soit 41 000 € pour 100 m². Les maisons y sont 59 % moins chères que la médiane de la Charente-Maritime (2 617 €/m²) : Bazauges se classe 369e sur 415 communes du département. Chiffres calculés sur 11 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 2 septembre 2024.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bazauges
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Bazauges
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 94 137 € | 80 m² | 866 | 3 |
Les DPE à Bazauges
17 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 29 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 18 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 171 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 258 kWh/m² · F 357 kWh/m² · G 518 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 11 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2024 | Maison | Rue De L'Ancienne Forge | 60 m² · 3 p. | 705 m² | 38 500 € | 642 |
| mars 2024 | Maison | Av De La Republique | 136 m² · 2 p. | 912 m² | 43 500 € | 320 |
| juil. 2023 | Maison | Rue Du Cedre | 127 m² · 3 p. | 4 263 m² | 110 000 € | 866 |
| mai 2023 | Maison | Av De La Republique | 84 m² · 5 p. | 1 972 m² | 112 800 € | 1 343 |
| avr. 2023 | Maison | Rte De La Courroie | 80 m² · 3 p. | 8 225 m² | 94 137 € | 1 177 |
| mars 2023 | Maison | Rue Du Cedre | 100 m² · 5 p. | 912 m² | 107 000 € | 1 070 |
| sept. 2022 | Maison | Rue Du Cedre | 114 m² · 3 p. | 3 263 m² | 320 000 € | 2 807 |
| juin 2021 | Maison | Rte De Cresse | 201 m² · 7 p. | 16 100 m² | 270 000 € | 1 343 |
| juin 2021 | Maison | Rte De Cresse | 94 m² · 3 p. | 2 005 m² | 135 580 € | 1 442 |
| avr. 2021 | Maison | Rue Du Cedre | 68 m² · 2 p. | 2 285 m² | 58 000 € | 853 |
| févr. 2021 | Maison | Av De La Republique | 135 m² · 6 p. | 769 m² | 53 990 € | 400 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bazauges
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bazauges (maisons 1 070 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Beauvais-sur-Matha | 2,9 km | 746 (-30 %) | — | 53 |
| Prix immobilier Ranville-Breuillaud | 3,3 km | 929 (-13 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Fontaine-Chalendray | 3,7 km | 974 (-9 %) | — | 44 |
| Prix immobilier Cressé | 4,1 km | 796 (-26 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Chives | 5,1 km | 1 196 (+12 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Gourvillette | 5,6 km | 914 (-15 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Barbezières | 5,7 km | 893 (-17 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Bresdon | 5,7 km | 1 183 (+11 %) | — | 16 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bazauges
- Quel est le prix au m² à Bazauges (17490) ?
- Sur l'ensemble de la période publiée (11 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 747 et 1 343 €/m².
- Combien coûte une maison à Bazauges ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bazauges sur les deux dernières années publiées est de 41 000 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bazauges ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bazauges ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Bazauges est-elle plus chère que le reste de la Charente-Maritime ?
- Les maisons y sont 59 % moins chères que la médiane départementale (1 070 contre 2 617 €/m²). Autour : Beauvais-sur-Matha 746 €/m², Ranville-Breuillaud 929 €/m², Fontaine-Chalendray 974 €/m², Cressé 796 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bazauges : 2 septembre 2024.
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