Prix immobilier à Bresdon (17490)
Prix au m² et ventes réelles à Bresdon, calculés sur 16 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 231 habitants. Dernière vente connue : 17 novembre 2025.
Bresdon en bref
À Bresdon, une maison se vend en médiane 1 255 €/m², soit 105 000 € pour 111 m² (+29,8 % sur un an). Les maisons y sont 55 % moins chères que la médiane de la Charente-Maritime (2 617 €/m²) : Bresdon se classe 329e sur 415 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 172 m². Chiffres calculés sur 16 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bresdon
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Bresdon
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 133 000 € | 116 m² | 1 083 | 4 |
Les DPE à Bresdon
44 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 36 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 23 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 60 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 268 kWh/m² · F 311 kWh/m² · G 467 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rte De La Pointe A Ruelle | 70 m² · 3 p. | 2 172 m² | 91 743 € | 1 311 |
| févr. 2025 | Maison | Rte De Souffretain | 100 m² · 4 p. | 687 m² | 120 000 € | 1 200 |
| nov. 2024 | Maison | Imp Des Cerisiers | 151 m² · 4 p. | 2 312 m² | 146 000 € | 967 |
| nov. 2024 | Maison | Pl Charlemagne | 90 m² · 5 p. | 745 m² | 105 000 € | 1 167 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Des Pres Girauds | 122 m² · 7 p. | 2 341 m² | 110 000 € | 902 |
| juil. 2024 | Maison | Chem De La Combe | 120 m² · 4 p. | 3 858 m² | 81 985 € | 683 |
| juil. 2024 | Maison | Le Breuil Batard | 36 m² · 2 p. | 448 m² | 90 000 € | 2 500 |
| juin 2024 | Maison | Chem De La Croix Rouge | 65 m² · 2 p. | 187 m² | 32 000 € | 492 |
| janv. 2024 | Maison | Chem De La Fontaine | 180 m² · 5 p. | 1 410 m² | 232 200 € | 1 290 |
| août 2023 | Maison | Rue Des Joncs | 112 m² · 4 p. | 10 064 m² | 156 000 € | 1 393 |
| avr. 2023 | Maison | Rue Des Pres Girauds | 84 m² · 3 p. | 5 099 m² | 130 000 € | 1 548 |
| oct. 2022 | Maison | Rte De Jarnac | 210 m² · 4 p. | 571 m² | 110 092 € | 524 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bresdon
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bresdon (maisons 1 183 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Ouen-la-Thène | 2,0 km | 830 (-30 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Beauvais-sur-Matha | 3,6 km | 746 (-37 %) | — | 53 |
| Prix immobilier Verdille | 4,0 km | 941 (-20 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Siecq | 4,3 km | 802 (-32 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Ranville-Breuillaud | 5,2 km | 929 (-21 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Val-d'Auge | 5,3 km | 1 019 (-14 %) | — | 51 |
| Prix immobilier Bazauges | 5,7 km | 1 070 (-10 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Massac | 5,9 km | 1 216 (+3 %) | — | 19 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bresdon
- Quel est le prix au m² à Bresdon (17490) ?
- Pour une maison, 1 255 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +29,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (16 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 891 et 1 423 €/m².
- Combien coûte une maison à Bresdon ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bresdon sur les deux dernières années publiées est de 105 000 €, pour une surface médiane de 111 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bresdon ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bresdon ?
- Maison 4 pièces : 133 000 € (116 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Bresdon est-elle plus chère que le reste de la Charente-Maritime ?
- Les maisons y sont 55 % moins chères que la médiane départementale (1 183 contre 2 617 €/m²). Autour : Saint-Ouen-la-Thène 830 €/m², Beauvais-sur-Matha 746 €/m², Verdille 941 €/m², Siecq 802 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bresdon : 17 novembre 2025.
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