Prix immobilier à Massac (17490)
Prix au m² et ventes réelles à Massac, calculés sur 19 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 184 habitants. Dernière vente connue : 15 juillet 2025.
Massac en bref
À Massac, une maison se vend en médiane 1 795 €/m², soit 100 000 € pour 108 m². Les maisons y sont 54 % moins chères que la médiane de la Charente-Maritime (2 617 €/m²) : Massac se classe 314e sur 415 communes du département. Chiffres calculés sur 19 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Massac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 926 | 5 |
| 2022 | 838 | 5 |
| 2023 | 1 237 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Massac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 63 700 € | 39 m² | 1 481 | 3 |
| Maison 4 pièces | 162 500 € | 118 m² | 1 420 | 4 |
Les DPE à Massac
22 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 23 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 18 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 87 kWh/m² · C 137 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 376 kWh/m² · G 463 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Le Bourg | 120 m² · 4 p. | 981 m² | 251 000 € | 2 092 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De L'Eglise | 142 m² · 4 p. | 6 049 m² | 100 000 € | 704 |
| mars 2025 | Maison | Le Bourg | 39 m² · 1 p. | 455 m² | 70 000 € | 1 795 |
| juil. 2023 | Maison | Rue De L'Eglise | 52 m² · 1 p. | 693 m² | 63 700 € | 1 225 |
| juil. 2023 | Maison | Le Bourg | 30 m² · 1 p. | 930 m² | 44 444 € | 1 481 |
| mai 2023 | Maison | Fondouce | 53 m² · 3 p. | 2 867 m² | 40 000 € | 755 |
| avr. 2023 | Maison | Rue Des Hirondelles | 257 m² · 7 p. | 5 722 m² | 321 000 € | 1 249 |
| févr. 2023 | Maison | Le Bourg | 111 m² · 4 p. | 1 851 m² | 135 000 € | 1 216 |
| févr. 2023 | Maison | Rue Myrobolands | 117 m² · 4 p. | 1 279 m² | 190 000 € | 1 624 |
| août 2022 | Maison | La Gataudiere | 99 m² · 4 p. | 2 661 m² | 80 000 € | 808 |
| juil. 2022 | Maison | Le Bourg | 150 m² · 4 p. | 524 m² | 80 000 € | 533 |
| mars 2022 | Maison | Pl De La Bergerie | 67 m² · 2 p. | 14 152 m² | 135 000 € | 2 015 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Massac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Massac (maisons 1 216 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Haimps | 2,6 km | 974 (-20 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Siecq | 3,1 km | 802 (-34 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Gourvillette | 3,2 km | 914 (-25 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Louzignac | 3,4 km | 1 189 (-2 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Saint-Ouen-la-Thène | 4,0 km | 830 (-32 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Beauvais-sur-Matha | 4,9 km | 746 (-39 %) | — | 53 |
| Prix immobilier Sonnac | 5,9 km | 759 (-38 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Bresdon | 5,9 km | 1 183 (-3 %) | — | 16 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Massac
- Quel est le prix au m² à Massac (17490) ?
- Pour une maison, 1 795 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (19 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 823 et 1 541 €/m².
- Combien coûte une maison à Massac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Massac sur les deux dernières années publiées est de 100 000 €, pour une surface médiane de 108 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Massac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Massac ?
- Maison 4 pièces : 162 500 € (118 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Massac est-elle plus chère que le reste de la Charente-Maritime ?
- Les maisons y sont 54 % moins chères que la médiane départementale (1 216 contre 2 617 €/m²). Autour : Haimps 974 €/m², Siecq 802 €/m², Gourvillette 914 €/m², Louzignac 1 189 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Massac : 15 juillet 2025.
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