Prix immobilier à Sonnac (17160)
Prix au m² et ventes réelles à Sonnac, calculés sur 32 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 512 habitants. Dernière vente connue : 11 juin 2025.
Sonnac en bref
À Sonnac, une maison se vend en médiane 733 €/m², soit 90 000 € pour 100 m² (+1,2 % sur un an). Les maisons y sont 71 % moins chères que la médiane de la Charente-Maritime (2 617 €/m²) : Sonnac se classe 413e sur 415 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 140 m². Chiffres calculés sur 32 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 11 juin 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Sonnac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 724 | 12 |
| 2022 | 833 | 9 |
| 2024 | 724 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Sonnac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 95 000 € | 93 m² | 1 017 | 5 |
Les DPE à Sonnac
51 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 29 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 16 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 43 kWh/m² · B 104 kWh/m² · C 132 kWh/m² · D 195 kWh/m² · E 257 kWh/m² · F 322 kWh/m² · G 463 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à SonnacDernières ventes à Sonnac
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juin 2025 | Maison | Imp Du Chai | 139 m² · 4 p. | 934 m² | 101 850 € | 733 |
| mai 2025 | Maison | Imp Fleurie | 180 m² · 7 p. | 2 339 m² | 78 000 € | 433 |
| avr. 2025 | Maison | All Des Vieilles Vignes | 96 m² · 3 p. | 1 044 m² | 89 000 € | 927 |
| nov. 2024 | Maison | Rue De La Mairie | 40 m² · 1 p. | 412 m² | 25 000 € | 625 |
| nov. 2024 | Maison | Les Vignes | 120 m² · 3 p. | 1 140 m² | 122 000 € | 1 017 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Centrale | 87 m² · 3 p. | 2 449 m² | 53 000 € | 609 |
| sept. 2024 | Maison | Rue De Gadeville | 159 m² · 8 p. | 2 813 m² | 90 000 € | 566 |
| juil. 2024 | Maison | Terre De La Chevrie | 180 m² · 5 p. | 3 644 m² | 148 000 € | 822 |
| janv. 2024 | Maison | All De La Treille | 93 m² · 3 p. | 8 334 m² | 95 000 € | 1 022 |
| sept. 2023 | Maison | Rue Henri Coudreau | 72 m² · 3 p. | 116 m² | 113 000 € | 1 569 |
| mars 2023 | Maison | Rue De Gadeville | 77 m² · 2 p. | 179 m² | 48 000 € | 623 |
| déc. 2022 | Maison | Che Des Peupliers | 150 m² · 7 p. | 1 416 m² | 75 000 € | 500 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Sonnac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Sonnac (maisons 759 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Thors | 3,0 km | 967 (+27 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Louzignac | 3,9 km | 1 189 (+57 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Haimps | 4,1 km | 974 (+28 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Matha | 4,9 km | 1 125 (+48 %) | 864 | 142 |
| Prix immobilier Bréville | 5,0 km | 826 (+9 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Ballans | 5,1 km | 1 297 (+71 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Mons | 5,3 km | 1 177 (+55 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Prignac | 5,4 km | 1 010 (+33 %) | — | 15 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Sonnac
- Quel est le prix au m² à Sonnac (17160) ?
- Pour une maison, 733 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +1,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (32 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 620 et 1 104 €/m².
- Combien coûte une maison à Sonnac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Sonnac sur les deux dernières années publiées est de 90 000 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Sonnac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Sonnac ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Sonnac est-elle plus chère que le reste de la Charente-Maritime ?
- Les maisons y sont 71 % moins chères que la médiane départementale (759 contre 2 617 €/m²). Autour : Thors 967 €/m², Louzignac 1 189 €/m², Haimps 974 €/m², Matha 1 125 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Sonnac : 11 juin 2025.
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