Prix immobilier à Louzignac (17160)
Prix au m² et ventes réelles à Louzignac, calculés sur 12 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 176 habitants. Dernière vente connue : 19 novembre 2025.
Louzignac en bref
À Louzignac, une maison se vend en médiane 1 765 €/m², soit 121 865 € pour 121 m² (+33,4 % sur un an). Les maisons y sont 55 % moins chères que la médiane de la Charente-Maritime (2 617 €/m²) : Louzignac se classe 328e sur 415 communes du département. Chiffres calculés sur 12 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Louzignac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Louzignac
28 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 39 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 95 kWh/m² · C 136 kWh/m² · D 221 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 351 kWh/m² · G 415 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Imp Des Rosiers | 67 m² · 3 p. | 2 421 m² | 118 230 € | 1 765 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Du Vieux Four | 30 m² · 1 p. | 1 444 m² | 64 350 € | 2 145 |
| juin 2024 | Maison | Rue Du Vieux Chene | 123 m² · 4 p. | 1 128 m² | 59 000 € | 480 |
| juin 2024 | Maison | Rue Du Vieux Chene | 130 m² · 5 p. | 1 180 m² | 172 000 € | 1 323 |
| avr. 2024 | Maison | Rue Du Vieux Chene | 119 m² · 2 p. | 998 m² | 125 500 € | 1 055 |
| mars 2024 | Maison | Imp Des Jacobins | 100 m² · 5 p. | 4 263 m² | 424 000 € | 4 240 |
| mars 2023 | Maison | Rue De La Mairie | 79 m² · 2 p. | 837 m² | 63 000 € | 797 |
| juin 2022 | Maison | Rue Du Puits | 130 m² · 3 p. | 105 m² | 79 500 € | 612 |
| mars 2022 | Maison | Rue Du Vieux Chene | 123 m² · 4 p. | 1 128 m² | 44 000 € | 358 |
| juin 2021 | Maison | Rue Du Bourg | 82 m² · 2 p. | 1 252 m² | 132 970 € | 1 622 |
| mai 2021 | Maison | Rue Du Bourg | 126 m² · 5 p. | 1 338 m² | 122 500 € | 972 |
| mars 2021 | Maison | Rue Du Vieux Chene | 142 m² · 4 p. | 3 248 m² | 242 570 € | 1 708 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Louzignac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Louzignac (maisons 1 189 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Ballans | 3,0 km | 1 297 (+9 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Massac | 3,4 km | 1 216 (+2 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Siecq | 3,4 km | 802 (-33 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Haimps | 3,7 km | 974 (-18 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Sonnac | 3,9 km | 759 (-36 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Macqueville | 4,4 km | 953 (-20 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Saint-Ouen-la-Thène | 5,8 km | 830 (-30 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Neuvicq-le-Château | 6,0 km | 881 (-26 %) | — | 26 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Louzignac
- Quel est le prix au m² à Louzignac (17160) ?
- Pour une maison, 1 765 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +33,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (12 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 751 et 1 722 €/m².
- Combien coûte une maison à Louzignac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Louzignac sur les deux dernières années publiées est de 121 865 €, pour une surface médiane de 121 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Louzignac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Louzignac est-elle plus chère que le reste de la Charente-Maritime ?
- Les maisons y sont 55 % moins chères que la médiane départementale (1 189 contre 2 617 €/m²). Autour : Ballans 1 297 €/m², Massac 1 216 €/m², Siecq 802 €/m², Haimps 974 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Louzignac : 19 novembre 2025.
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