Prix immobilier à Neuvicq-le-Château (17490)
Prix au m² et ventes réelles à Neuvicq-le-Château, calculés sur 26 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 365 habitants. Dernière vente connue : 9 décembre 2025.
Neuvicq-le-Château en bref
À Neuvicq-le-Château, une maison se vend en médiane 641 €/m², soit 83 356 € pour 125 m² (-16,5 % sur un an). Les maisons y sont 66 % moins chères que la médiane de la Charente-Maritime (2 617 €/m²) : Neuvicq-le-Château se classe 407e sur 415 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 902 m². Chiffres calculés sur 26 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 9 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Neuvicq-le-Château
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 100 | 7 |
| 2022 | 883 | 7 |
| 2025 | 641 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Neuvicq-le-Château
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 35 000 € | 73 m² | 548 | 3 |
| Maison 4 pièces | 100 000 € | 130 m² | 784 | 5 |
Les rues de Neuvicq-le-Château : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Puygard Haut1 420 €/m²3 ventes · 212 800 € médian
- La Revetizon1 130 €/m²4 ventes · 220 865 € médian
- Rue Saint Martin784 €/m²3 ventes · 83 712 € médian
- Le Bourg709 €/m²8 ventes · 122 500 € médian
Les plus de ventes
- Le Bourg709 €/m²8 ventes · 122 500 € médian
- La Revetizon1 130 €/m²4 ventes · 220 865 € médian
- Puygard Haut1 420 €/m²3 ventes · 212 800 € médian
- Rue Saint Martin784 €/m²3 ventes · 83 712 € médian
Les DPE à Neuvicq-le-Château
43 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 28 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 16 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 72 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 260 kWh/m² · F 334 kWh/m² · G 520 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Saint Martin | 72 m² · 3 p. | 685 m² | 83 712 € | 1 163 |
| sept. 2025 | Maison | Puycertaud | 176 m² · 4 p. | 1 772 m² | 83 000 € | 472 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Ah | 138 m² · 5 p. | 1 754 m² | 85 000 € | 616 |
| août 2025 | Maison | Le Bourg | 73 m² · 2 p. | 713 m² | 35 000 € | 479 |
| juin 2025 | Maison | Le Bourg | 130 m² · 4 p. | 444 m² | 100 000 € | 769 |
| mars 2025 | Maison | Le Bourg | 48 m² · 2 p. | 78 m² | 32 000 € | 667 |
| déc. 2024 | Maison | Le Bourg | 230 m² · 6 p. | 1 180 m² | 173 000 € | 752 |
| oct. 2024 | Maison | Le Bourg | 125 m² · 5 p. | 1 092 m² | 145 000 € | 1 160 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Saint Martin | 90 m² · 4 p. | 89 m² | 70 588 € | 784 |
| mars 2024 | Maison | Le Bourg | 73 m² · 2 p. | 4 263 m² | 40 000 € | 548 |
| nov. 2023 | Maison | Rue Des Ouches | 110 m² · 4 p. | 502 m² | 110 000 € | 1 000 |
| nov. 2023 | Maison | Puygard Haut | 140 m² · 4 p. | 3 514 m² | 212 800 € | 1 520 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Neuvicq-le-Château
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Neuvicq-le-Château (maisons 881 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Macqueville | 3,7 km | 953 (+8 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Mareuil | 4,2 km | 1 402 (+59 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Courbillac | 4,5 km | 1 309 (+49 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Siecq | 4,5 km | 802 (-9 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Ballans | 5,0 km | 1 297 (+47 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Louzignac | 6,0 km | 1 189 (+35 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Saint-Ouen-la-Thène | 6,0 km | 830 (-6 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Bresdon | 6,6 km | 1 183 (+34 %) | — | 16 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Neuvicq-le-Château
- Quel est le prix au m² à Neuvicq-le-Château (17490) ?
- Pour une maison, 641 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), -16,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (26 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 667 et 1 173 €/m².
- Combien coûte une maison à Neuvicq-le-Château ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Neuvicq-le-Château sur les deux dernières années publiées est de 83 356 €, pour une surface médiane de 125 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Neuvicq-le-Château ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Neuvicq-le-Château ?
- Maison 4 pièces : 100 000 € (130 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Neuvicq-le-Château ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Puygard Haut (1 420 €/m²), La Revetizon (1 130 €/m²), Rue Saint Martin (784 €/m²). Les plus accessibles : .
- Neuvicq-le-Château est-elle plus chère que le reste de la Charente-Maritime ?
- Les maisons y sont 66 % moins chères que la médiane départementale (881 contre 2 617 €/m²). Autour : Macqueville 953 €/m², Mareuil 1 402 €/m², Courbillac 1 309 €/m², Siecq 802 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Neuvicq-le-Château : 9 décembre 2025.
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