Prix immobilier à Mareuil (16170)
Prix au m² et ventes réelles à Mareuil, calculés sur 27 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 398 habitants. Dernière vente connue : 21 août 2025.
Mareuil en bref
À Mareuil, une maison se vend en médiane 1 195 €/m², soit 202 500 € pour 124 m² (-18,4 % sur un an). Les maisons y sont 2 % plus chères que la médiane de la Charente (1 373 €/m²) : Mareuil se classe 70e sur 324 communes du département. Chiffres calculés sur 27 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 21 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Mareuil
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 420 | 10 |
| 2022 | 1 489 | 11 |
Prix selon le nombre de pièces à Mareuil
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 130 000 € | 92 m² | 1 413 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 190 000 € | 190 m² | 1 220 | 3 |
Les rues de Mareuil : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Écoles1 489 €/m²5 ventes · 159 350 € médian
- Rue du Levant1 368 €/m²3 ventes · 151 800 € médian
- Rue des Epinees1 338 €/m²4 ventes · 126 100 € médian
- Rue Beauregard1 041 €/m²3 ventes · 138 400 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Écoles1 489 €/m²5 ventes · 159 350 € médian
- Rue des Epinees1 338 €/m²4 ventes · 126 100 € médian
- Rue Beauregard1 041 €/m²3 ventes · 138 400 € médian
- Rue du Levant1 368 €/m²3 ventes · 151 800 € médian
Les DPE à Mareuil
46 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 22 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 39 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 79 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 189 kWh/m² · E 255 kWh/m² · F 324 kWh/m² · G 490 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Rue Traversiere | 127 m² · 6 p. | 1 333 m² | 155 000 € | 1 220 |
| mars 2025 | Maison | Rue Du Levant | 65 m² · 3 p. | 644 m² | 76 000 € | 1 169 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Du Levant | 190 m² · 6 p. | 1 445 m² | 260 000 € | 1 368 |
| sept. 2024 | Maison | Rue De La Fontaine | 160 m² · 3 p. | 1 720 m² | 249 999 € | 1 562 |
| déc. 2023 | Maison | Rue De La Fontaine | 200 m² · 7 p. | 4 810 m² | 190 000 € | 950 |
| juin 2023 | Maison | Rue Des Ecoles | 92 m² · 3 p. | 849 m² | 130 000 € | 1 413 |
| déc. 2022 | Maison | Imp Des Rosiers | 90 m² · 4 p. | 2 736 m² | 170 000 € | 1 889 |
| déc. 2022 | Maison | Pas Du Cordonnier | 165 m² · 5 p. | 1 138 m² | 97 700 € | 592 |
| déc. 2022 | Maison | Rue Des Vignes | 250 m² · 8 p. | 21 974 m² | 950 000 € | 3 800 |
| déc. 2022 | Maison | Rue Du Logis | 116 m² · 4 p. | 4 998 m² | 81 550 € | 703 |
| nov. 2022 | Maison | Rue Des Epinees | 103 m² · 4 p. | 2 037 m² | 185 000 € | 1 796 |
| juil. 2022 | Maison | Rue Des Epinees | 79 m² · 3 p. | 335 m² | 165 000 € | 2 089 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Mareuil
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Mareuil (maisons 1 402 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Courbillac | 4,2 km | 1 309 (-7 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Neuvicq-le-Château | 4,2 km | 881 (-37 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Vaux-Rouillac | 5,0 km | 1 040 (-26 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Rouillac | 5,3 km | 1 142 (-19 %) | 1 263 | 133 |
| Prix immobilier Sigogne | 5,6 km | 1 250 (-11 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Macqueville | 5,9 km | 953 (-32 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Houlette | 6,0 km | 829 (-41 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Foussignac | 6,7 km | 1 200 (-14 %) | — | 20 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Mareuil
- Quel est le prix au m² à Mareuil (16170) ?
- Pour une maison, 1 195 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -18,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (27 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 995 et 1 573 €/m².
- Combien coûte une maison à Mareuil ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Mareuil sur les deux dernières années publiées est de 202 500 €, pour une surface médiane de 124 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Mareuil ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Mareuil ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Mareuil ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Écoles (1 489 €/m²), Rue du Levant (1 368 €/m²), Rue des Epinees (1 338 €/m²). Les plus accessibles : .
- Mareuil est-elle plus chère que le reste de la Charente ?
- Les maisons y sont 2 % plus chères que la médiane départementale (1 402 contre 1 373 €/m²). Autour : Courbillac 1 309 €/m², Neuvicq-le-Château 881 €/m², Vaux-Rouillac 1 040 €/m², Rouillac 1 142 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Mareuil : 21 août 2025.
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