Prix immobilier à Courbillac (16200)
Prix au m² et ventes réelles à Courbillac, calculés sur 30 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 725 habitants. Dernière vente connue : 12 décembre 2025.
Courbillac en bref
À Courbillac, une maison se vend en médiane 1 127 €/m², soit 162 750 € pour 104 m² (-17,2 % sur un an). Les maisons y sont 5 % moins chères que la médiane de la Charente (1 373 €/m²) : Courbillac se classe 101e sur 324 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 416 m². Chiffres calculés sur 30 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Courbillac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 450 | 7 |
| 2023 | 1 363 | 9 |
| 2025 | 1 127 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Courbillac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 83 000 € | 95 m² | 938 | 3 |
| Maison 4 pièces | 150 500 € | 108 m² | 1 392 | 11 |
| Maison 5 pièces | 130 000 € | 130 m² | 1 000 | 3 |
Les DPE à Courbillac
62 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 42 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 263 kWh/m² · F 345 kWh/m² · G 363 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Courbillac ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à CourbillacDernières ventes à Courbillac
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Moulins A Eaux | 158 m² · 4 p. | 4 360 m² | 312 000 € | 1 975 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Paix | 130 m² · 5 p. | 5 448 m² | 130 000 € | 1 000 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Dames | 160 m² · 6 p. | 470 m² | 130 000 € | 813 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Moulin A Vent | 139 m² · 4 p. | 4 930 m² | 288 000 € | 2 072 |
| mai 2025 | Maison | Imp Des Groies | 120 m² · 4 p. | 1 574 m² | 150 500 € | 1 254 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du Puits Boissard | 82 m² · 3 p. | 998 m² | 76 923 € | 938 |
| mars 2025 | Maison | Imp De L Ecole De Garcons | 202 m² · 6 p. | 4 767 m² | 184 300 € | 912 |
| janv. 2025 | Maison | Rue De La Paix | 132 m² · 4 p. | 6 570 m² | 378 433 € | 2 867 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Des Merovingiens | 66 m² · 4 p. | 6 106 m² | 175 000 € | 2 652 |
| juil. 2024 | Maison | Imp De La Grosse Pierre | 147 m² · 5 p. | 6 835 m² | 260 000 € | 1 769 |
| avr. 2024 | Maison | Imp De L Ecole De Garcons | 108 m² · 5 p. | 1 564 m² | 103 000 € | 954 |
| mars 2024 | Maison | Rue Des Merovingiens | 95 m² · 3 p. | 1 093 m² | 83 000 € | 874 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Courbillac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Courbillac (maisons 1 309 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Houlette | 2,5 km | 829 (-37 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Macqueville | 2,8 km | 953 (-27 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Mareuil | 4,2 km | 1 402 (+7 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Ballans | 4,5 km | 1 297 (-1 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Neuvicq-le-Château | 4,5 km | 881 (-33 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Sigogne | 4,8 km | 1 250 (-5 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Sainte-Sévère | 5,4 km | 1 355 (+4 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Réparsac | 6,6 km | 1 250 (-5 %) | — | 16 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Courbillac
- Quel est le prix au m² à Courbillac (16200) ?
- Pour une maison, 1 127 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), -17,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (30 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 942 et 1 726 €/m².
- Combien coûte une maison à Courbillac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Courbillac sur les deux dernières années publiées est de 162 750 €, pour une surface médiane de 104 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Courbillac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Courbillac ?
- Maison 4 pièces : 150 500 € (108 m², 11 ventes). Maison 5 pièces : 130 000 € (130 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Courbillac est-elle plus chère que le reste de la Charente ?
- Les maisons y sont 5 % moins chères que la médiane départementale (1 309 contre 1 373 €/m²). Autour : Houlette 829 €/m², Macqueville 953 €/m², Mareuil 1 402 €/m², Ballans 1 297 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Courbillac : 12 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Charente
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.