Prix immobilier à Macqueville (17490)
Prix au m² et ventes réelles à Macqueville, calculés sur 20 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 297 habitants. Dernière vente connue : 20 octobre 2025.
Macqueville en bref
À Macqueville, une maison se vend en médiane 971 €/m², soit 138 460 € pour 145 m² (+15,5 % sur un an). Les maisons y sont 64 % moins chères que la médiane de la Charente-Maritime (2 617 €/m²) : Macqueville se classe 397e sur 415 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 880 m². Chiffres calculés sur 20 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 20 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Macqueville
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 126 | 6 |
| 2024 | 841 | 5 |
| 2025 | 971 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Macqueville
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 85 000 € | 94 m² | 841 | 3 |
| Maison 4 pièces | 80 000 € | 150 m² | 702 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 310 000 € | 266 m² | 1 165 | 3 |
Les DPE à Macqueville
30 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 33 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 27 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 85 kWh/m² · C 152 kWh/m² · D 180 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 354 kWh/m² · G 406 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Chateau | 150 m² · 4 p. | 2 244 m² | 68 500 € | 457 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Chene | 184 m² · 4 p. | 53 693 m² | 178 650 € | 971 |
| juin 2025 | Maison | Rue De La Forge | 78 m² · 3 p. | 218 m² | 41 000 € | 526 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du Coteau | 78 m² · 1 p. | 890 m² | 168 500 € | 2 160 |
| mars 2025 | Maison | Rue De La Forge | 160 m² · 4 p. | 4 389 m² | 325 000 € | 2 031 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Du Coteau | 101 m² · 5 p. | 287 m² | 135 700 € | 1 344 |
| déc. 2024 | Maison | Imp Des Jardins | 125 m² · 4 p. | 1 064 m² | 70 000 € | 560 |
| nov. 2024 | Maison | Rue De La Forge | 90 m² · 5 p. | 2 712 m² | 30 000 € | 333 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Des Lilas | 168 m² · 3 p. | 1 434 m² | 141 220 € | 841 |
| juin 2024 | Maison | Imp Des Bergeres | 155 m² · 6 p. | 1 517 m² | 262 310 € | 1 692 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Des Ecoles | 325 m² · 7 p. | 5 297 m² | 341 000 € | 1 049 |
| oct. 2023 | Maison | Imp Du Parc | 266 m² · 7 p. | 5 728 m² | 310 000 € | 1 165 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Macqueville
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Macqueville (maisons 953 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Ballans | 1,8 km | 1 297 (+36 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Courbillac | 2,8 km | 1 309 (+37 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Neuvicq-le-Château | 3,7 km | 881 (-8 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Louzignac | 4,4 km | 1 189 (+25 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Houlette | 4,5 km | 829 (-13 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Sainte-Sévère | 5,2 km | 1 355 (+42 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Siecq | 5,5 km | 802 (-16 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Bréville | 5,6 km | 826 (-13 %) | — | 14 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Macqueville
- Quel est le prix au m² à Macqueville (17490) ?
- Pour une maison, 971 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +15,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (20 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 580 et 1 392 €/m².
- Combien coûte une maison à Macqueville ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Macqueville sur les deux dernières années publiées est de 138 460 €, pour une surface médiane de 145 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Macqueville ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Macqueville ?
- Maison 4 pièces : 80 000 € (150 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Macqueville est-elle plus chère que le reste de la Charente-Maritime ?
- Les maisons y sont 64 % moins chères que la médiane départementale (953 contre 2 617 €/m²). Autour : Ballans 1 297 €/m², Courbillac 1 309 €/m², Neuvicq-le-Château 881 €/m², Louzignac 1 189 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Macqueville : 20 octobre 2025.
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