Prix immobilier à Ballans (17160)
Prix au m² et ventes réelles à Ballans, calculés sur 10 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 201 habitants. Dernière vente connue : 7 octobre 2025.
Ballans en bref
À Ballans, une maison se vend en médiane 1 478 €/m², soit 198 512 € pour 106 m² (-6,4 % sur un an). Les maisons y sont 50 % moins chères que la médiane de la Charente-Maritime (2 617 €/m²) : Ballans se classe 293e sur 415 communes du département. Chiffres calculés sur 10 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 7 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Ballans
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Ballans
28 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 39 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 151 kWh/m² · D 197 kWh/m² · E 288 kWh/m² · F 366 kWh/m² · G 446 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 10 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Grande Rue | 176 m² · 4 p. | 1 130 m² | 90 000 € | 511 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Cedre | 90 m² · 5 p. | 918 m² | 220 000 € | 2 444 |
| août 2024 | Maison | Rue De L'Eglise | 108 m² · 4 p. | 2 948 m² | 210 025 € | 1 945 |
| mai 2024 | Maison | Gr Grande Rue | 154 m² · 5 p. | 5 028 m² | 187 000 € | 1 214 |
| nov. 2023 | Maison | Gr Grande Rue | 100 m² · 3 p. | 614 m² | 127 000 € | 1 270 |
| juil. 2023 | Maison | Gr Grande Rue | 155 m² · 7 p. | 2 751 m² | 210 000 € | 1 355 |
| déc. 2021 | Maison | Rue Du Cedre | 100 m² · 4 p. | 1 542 m² | 185 000 € | 1 850 |
| nov. 2021 | Maison | Rue De Bellevue | 136 m² · 3 p. | 2 640 m² | 180 000 € | 1 324 |
| mars 2021 | Maison | Rue Traverse | 95 m² · 3 p. | 2 024 m² | 50 000 € | 526 |
| mars 2021 | Maison | Rue Etroite | 104 m² · 4 p. | 442 m² | 80 000 € | 769 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Ballans
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Ballans (maisons 1 297 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Macqueville | 1,8 km | 953 (-27 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Louzignac | 3,0 km | 1 189 (-8 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Courbillac | 4,5 km | 1 309 (+1 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Bréville | 4,6 km | 826 (-36 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Sainte-Sévère | 5,0 km | 1 355 (+4 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Neuvicq-le-Château | 5,0 km | 881 (-32 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Sonnac | 5,1 km | 759 (-41 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Siecq | 5,2 km | 802 (-38 %) | — | 19 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Ballans
- Quel est le prix au m² à Ballans (17160) ?
- Pour une maison, 1 478 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -6,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (10 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 880 et 1 726 €/m².
- Combien coûte une maison à Ballans ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Ballans sur les deux dernières années publiées est de 198 512 €, pour une surface médiane de 106 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Ballans ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Ballans est-elle plus chère que le reste de la Charente-Maritime ?
- Les maisons y sont 50 % moins chères que la médiane départementale (1 297 contre 2 617 €/m²). Autour : Macqueville 953 €/m², Louzignac 1 189 €/m², Courbillac 1 309 €/m², Bréville 826 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Ballans : 7 octobre 2025.
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