Prix immobilier à Rouillac (16170)
Prix au m² et ventes réelles à Rouillac, calculés sur 133 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 919 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Rouillac en bref
À Rouillac, une maison se vend en médiane 1 228 €/m², soit 100 000 € pour 98 m² (+12,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 263 €/m². Les maisons y sont 17 % moins chères que la médiane de la Charente (1 373 €/m²) : Rouillac se classe 162e sur 324 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 289 m². Chiffres calculés sur 133 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Rouillac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 055 | 35 | — | — |
| 2022 | 929 | 26 | — | — |
| 2023 | 1 474 | 20 | — | — |
| 2024 | 1 091 | 21 | — | — |
| 2025 | 1 228 | 30 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Rouillac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 50 000 € | 42 m² | 952 | 3 |
| Maison 2 pièces | 85 000 € | 68 m² | 1 326 | 4 |
| Maison 3 pièces | 100 000 € | 82 m² | 1 243 | 16 |
| Maison 4 pièces | 115 000 € | 98 m² | 1 147 | 31 |
| Maison 5 pièces | 107 500 € | 100 m² | 960 | 10 |
| Maison 6 pièces et plus | 220 000 € | 140 m² | 1 971 | 7 |
Les rues de Rouillac : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (15 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Les Villairs1 713 €/m²6 ventes · 247 150 € médian
- Bois Mignon1 549 €/m²3 ventes · 151 800 € médian
- Route d'Angouleme1 382 €/m²4 ventes · 130 000 € médian
- Rue Gen de Gaulle1 267 €/m²5 ventes · 100 400 € médian
- Boisauroux1 250 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
Les plus accessibles
- Le Temple714 €/m²6 ventes · 79 000 € médian
- Rue du Lavoir - Gourville861 €/m²5 ventes · 117 000 € médian
- Le Bourg Rouillac874 €/m²4 ventes · 127 005 € médian
- Rue du Terminus875 €/m²3 ventes · 105 000 € médian
- Rue de L'eglise - Gourville1 000 €/m²3 ventes · 70 000 € médian
Les plus de ventes
- Le Temple714 €/m²6 ventes · 79 000 € médian
- Les Villairs1 713 €/m²6 ventes · 247 150 € médian
- Rue du Lavoir - Gourville861 €/m²5 ventes · 117 000 € médian
- Avenue Jean Monnet1 141 €/m²5 ventes · 105 000 € médian
- Rue Gen de Gaulle1 267 €/m²5 ventes · 100 400 € médian
Les DPE à Rouillac
401 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 29 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 319 kWh/m² · G 396 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à RouillacDernières ventes à Rouillac
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Av Jean Monnet | 74 m² · 1 p. | 46 m² | 50 000 € | 676 |
| déc. 2025 | Maison | Av Jean Monnet | 96 m² · 4 p. | 96 m² | 73 000 € | 760 |
| déc. 2025 | Maison | Imp Du Lac | 90 m² · 4 p. | 430 m² | 160 000 € | 1 778 |
| déc. 2025 | Maison | Rte De Mons | 100 m² · 4 p. | 2 744 m² | 50 000 € | 500 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Gare | 62 m² · 3 p. | 48 m² | 40 000 € | 645 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Pont De La Motte | 93 m² · 5 p. | 319 m² | 150 000 € | 1 613 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Lavoir - Gourville | 72 m² · 4 p. | 2 279 m² | 115 000 € | 1 597 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Gen De Gaulle | 85 m² · 4 p. | 266 m² | 119 000 € | 1 400 |
| oct. 2025 | Maison | Av Jean Monnet | 92 m² · 5 p. | 410 m² | 105 000 € | 1 141 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Diligence | 90 m² · 6 p. | 3 441 m² | 220 000 € | 2 444 |
| oct. 2025 | Maison | Bois Mignon | 98 m² · 4 p. | 1 635 m² | 175 300 € | 1 789 |
| sept. 2025 | Maison | Le Temple | 140 m² · 6 p. | 583 m² | 193 200 € | 1 380 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Rouillac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Rouillac (maisons 1 142 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Cybardeaux | 4,3 km | 1 227 (+7 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Val-d'Auge | 5,2 km | 1 019 (-11 %) | — | 51 |
| Prix immobilier Mareuil | 5,3 km | 1 402 (+23 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Vaux-Rouillac | 5,8 km | 1 040 (-9 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Neuvicq-le-Château | 6,9 km | 881 (-23 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Genac-Bignac | 8,0 km | 1 009 (-12 %) | — | 58 |
| Prix immobilier Saint-Amant-de-Nouère | 8,3 km | 1 415 (+24 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Fleurac | 8,5 km | 1 309 (+15 %) | — | 9 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Rouillac
- Quel est le prix au m² à Rouillac (16170) ?
- Pour une maison, 1 228 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (30 ventes), +12,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (133 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 773 et 1 512 €/m².
- Combien coûte une maison à Rouillac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Rouillac sur les deux dernières années publiées est de 100 000 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Rouillac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Rouillac ?
- Maison 4 pièces : 115 000 € (98 m², 31 ventes). Maison 5 pièces : 107 500 € (100 m², 10 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Rouillac ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Les Villairs (1 713 €/m²), Bois Mignon (1 549 €/m²), Route d'Angouleme (1 382 €/m²). Les plus accessibles : Le Temple (714 €/m²), Rue du Lavoir - Gourville (861 €/m²), Le Bourg Rouillac (874 €/m²).
- Rouillac est-elle plus chère que le reste de la Charente ?
- Les maisons y sont 17 % moins chères que la médiane départementale (1 142 contre 1 373 €/m²), les appartements 20 % moins chers que (1 263 contre 1 575 €/m²). Autour : Saint-Cybardeaux 1 227 €/m², Val-d'Auge 1 019 €/m², Mareuil 1 402 €/m², Vaux-Rouillac 1 040 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Rouillac : 30 décembre 2025.
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