Prix immobilier à Saint-Cybardeaux (16170)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Cybardeaux, calculés sur 34 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 771 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Saint-Cybardeaux en bref
À Saint-Cybardeaux, une maison se vend en médiane 851 €/m², soit 82 488 € pour 109 m² (+36,2 % sur un an). Les maisons y sont 11 % moins chères que la médiane de la Charente (1 373 €/m²) : Saint-Cybardeaux se classe 129e sur 324 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 351 m². Chiffres calculés sur 34 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Cybardeaux
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 863 | 6 |
| 2022 | 1 374 | 14 |
| 2023 | 1 589 | 6 |
| 2025 | 851 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Cybardeaux
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 47 500 € | 53 m² | 1 033 | 3 |
| Maison 4 pièces | 74 976 € | 120 m² | 728 | 5 |
| Maison 5 pièces | 270 000 € | 190 m² | 1 652 | 4 |
Les DPE à Saint-Cybardeaux
65 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 22 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 32 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 66 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 162 kWh/m² · D 193 kWh/m² · E 284 kWh/m² · F 322 kWh/m² · G 510 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Deux Cantons | 204 m² · 5 p. | 21 658 m² | 361 050 € | 1 770 |
| mai 2025 | Maison | Rte De Rouillac | 150 m² · 5 p. | 7 189 m² | 240 000 € | 1 600 |
| mars 2025 | Maison | Rue De L'Abreuvoir | 217 m² · 5 p. | 2 089 m² | 184 750 € | 851 |
| févr. 2025 | Maison | Rte D'Angouleme | 120 m² · 4 p. | 1 862 m² | 68 000 € | 567 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Du Clos | 103 m² · 4 p. | 6 852 m² | 74 976 € | 728 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Du Logis | 46 m² · 2 p. | 562 m² | 47 500 € | 1 033 |
| août 2024 | Maison | Rue Du Pont Reine | 96 m² · 4 p. | 152 m² | 60 000 € | 625 |
| mars 2024 | Maison | Rue Du Clos | 279 m² · 8 p. | 2 286 m² | 90 000 € | 323 |
| nov. 2023 | Maison | Rue Fontaine De La Regane | 105 m² · 3 p. | 381 m² | 224 000 € | 2 133 |
| nov. 2023 | Maison | Rue Matignon | 53 m² · 2 p. | 1 520 m² | 35 000 € | 660 |
| juil. 2023 | Maison | Grosville | 57 m² · 2 p. | 8 564 m² | 60 000 € | 1 053 |
| juil. 2023 | Maison | Rue De L'Ouche | 130 m² · 4 p. | 10 995 m² | 191 500 € | 1 473 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Cybardeaux
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Cybardeaux (maisons 1 227 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Rouillac | 4,3 km | 1 142 (-7 %) | 1 263 | 133 |
| Prix immobilier Saint-Amant-de-Nouère | 4,5 km | 1 415 (+15 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Genac-Bignac | 5,2 km | 1 009 (-18 %) | — | 58 |
| Prix immobilier Vaux-Rouillac | 5,9 km | 1 040 (-15 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Saint-Genis-d'Hiersac | 6,0 km | 1 262 (+3 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Échallat | 6,3 km | 1 366 (+11 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Fleurac | 7,6 km | 1 309 (+7 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Douzat | 7,9 km | 1 384 (+13 %) | — | 16 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Cybardeaux
- Quel est le prix au m² à Saint-Cybardeaux (16170) ?
- Pour une maison, 851 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +36,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (34 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 809 et 1 678 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Cybardeaux ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Cybardeaux sur les deux dernières années publiées est de 82 488 €, pour une surface médiane de 109 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Cybardeaux ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Cybardeaux ?
- Maison 4 pièces : 74 976 € (120 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 270 000 € (190 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Cybardeaux est-elle plus chère que le reste de la Charente ?
- Les maisons y sont 11 % moins chères que la médiane départementale (1 227 contre 1 373 €/m²). Autour : Rouillac 1 142 €/m², Saint-Amant-de-Nouère 1 415 €/m², Genac-Bignac 1 009 €/m², Vaux-Rouillac 1 040 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Cybardeaux : 22 décembre 2025.
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