Prix immobilier à Douzat (16290)
Prix au m² et ventes réelles à Douzat, calculés sur 16 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 438 habitants. Dernière vente connue : 8 décembre 2025.
Douzat en bref
À Douzat, une maison se vend en médiane 1 918 €/m², soit 179 000 € pour 113 m² (+53,4 % sur un an). Les maisons y sont 1 % plus chères que la médiane de la Charente (1 373 €/m²) : Douzat se classe 74e sur 324 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 102 m². Chiffres calculés sur 16 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 8 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Douzat
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Douzat
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 180 000 € | 70 m² | 2 571 | 3 |
Les DPE à Douzat
46 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 39 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 62 kWh/m² · B 81 kWh/m² · C 157 kWh/m² · D 189 kWh/m² · E 251 kWh/m² · F 345 kWh/m² · G 532 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à DouzatDernières ventes à Douzat
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Imp Des Houches | 189 m² · 6 p. | 843 m² | 218 000 € | 1 153 |
| nov. 2025 | Maison | Le Plantier | 103 m² · 4 p. | 1 501 m² | 140 000 € | 1 359 |
| août 2025 | Maison | Grand Rue | 170 m² · 5 p. | 1 030 m² | 115 000 € | 676 |
| juil. 2025 | Maison | Imp Du Puits Martin | 380 m² · 10 p. | 12 170 m² | 1 013 235 € | 2 666 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Marquisat | 143 m² · 3 p. | 10 210 m² | 370 000 € | 2 587 |
| mars 2025 | Maison | Rue De L Egalite | 60 m² · 3 p. | 819 m² | 115 100 € | 1 918 |
| mars 2025 | Maison | Le Bourg | 114 m² · 5 p. | 1 174 m² | 272 850 € | 2 393 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Des Venelles | 20 m² · 1 p. | 506 m² | 25 000 € | 1 250 |
| juin 2023 | Maison | Rue Des Venelles | 20 m² · 1 p. | 506 m² | 15 000 € | 750 |
| janv. 2023 | Maison | Rue Des Venelles | 70 m² · 3 p. | 9 523 m² | 180 000 € | 2 571 |
| sept. 2022 | Maison | Rue Des Tournesols | 140 m² · 4 p. | 2 710 m² | 506 500 € | 3 618 |
| juil. 2022 | Maison | Imp Du Puits Martin | 240 m² · 7 p. | 8 550 m² | 821 900 € | 3 425 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Douzat
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Douzat (maisons 1 384 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Hiersac | 3,4 km | 1 348 (-3 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Saint-Amant-de-Nouère | 3,4 km | 1 415 (+2 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Échallat | 3,8 km | 1 366 (-1 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Asnières-sur-Nouère | 3,9 km | 1 521 (+10 %) | — | 49 |
| Prix immobilier Saint-Saturnin | 5,1 km | 1 702 (+23 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Moulidars | 5,1 km | 1 614 (+17 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Mérignac | 5,4 km | 1 161 (-16 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Saint-Genis-d'Hiersac | 6,2 km | 1 262 (-9 %) | — | 41 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Douzat
- Quel est le prix au m² à Douzat (16290) ?
- Pour une maison, 1 918 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), +53,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (16 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 066 et 2 575 €/m².
- Combien coûte une maison à Douzat ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Douzat sur les deux dernières années publiées est de 179 000 €, pour une surface médiane de 113 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Douzat ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Douzat ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Douzat est-elle plus chère que le reste de la Charente ?
- Les maisons y sont 1 % plus chères que la médiane départementale (1 384 contre 1 373 €/m²). Autour : Hiersac 1 348 €/m², Saint-Amant-de-Nouère 1 415 €/m², Échallat 1 366 €/m², Asnières-sur-Nouère 1 521 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Douzat : 8 décembre 2025.
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