Prix immobilier à Mérignac (16200)
Prix au m² et ventes réelles à Mérignac, calculés sur 32 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 805 habitants. Dernière vente connue : 25 novembre 2025.
Mérignac en bref
À Mérignac, une maison se vend en médiane 1 083 €/m², soit 166 050 € pour 134 m² (-30,7 % sur un an). Les maisons y sont 15 % moins chères que la médiane de la Charente (1 373 €/m²) : Mérignac se classe 155e sur 324 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 264 m². Chiffres calculés sur 32 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 25 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Mérignac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 583 | 5 |
| 2023 | 1 204 | 9 |
| 2024 | 1 562 | 5 |
| 2025 | 1 083 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Mérignac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 100 000 € | 105 m² | 1 111 | 3 |
| Maison 4 pièces | 121 500 € | 125 m² | 1 256 | 10 |
| Maison 5 pièces | 185 750 € | 140 m² | 1 492 | 6 |
| Maison 6 pièces et plus | 297 900 € | 243 m² | 1 133 | 3 |
Les rues de Mérignac : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Puy1 430 €/m²3 ventes · 153 000 € médian
- Rue de la Saintonge1 308 €/m²3 ventes · 170 000 € médian
- Rue de L'angoumois658 €/m²3 ventes · 112 640 € médian
Les plus de ventes
- Rue de L'angoumois658 €/m²3 ventes · 112 640 € médian
- Rue de la Saintonge1 308 €/m²3 ventes · 170 000 € médian
- Rue du Puy1 430 €/m²3 ventes · 153 000 € médian
Les DPE à Mérignac
65 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 35 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 91 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 197 kWh/m² · E 264 kWh/m² · F 330 kWh/m² · G 412 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Imp Du Midi | 90 m² · 4 p. | 704 m² | 66 000 € | 733 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De L'Angoumois | 243 m² · 8 p. | 2 164 m² | 112 640 € | 464 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Trois Cornieres | 130 m² · 4 p. | 805 m² | 96 500 € | 742 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De L'Angoumois | 164 m² · 4 p. | 2 145 m² | 262 000 € | 1 598 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Saintonge | 130 m² · 4 p. | 1 264 m² | 170 000 € | 1 308 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Futelot | 150 m² · 5 p. | 7 026 m² | 162 500 € | 1 083 |
| mars 2025 | Maison | Rue De La Saintonge | 120 m² · 4 p. | 358 m² | 169 600 € | 1 413 |
| mars 2025 | Maison | Rue De La Lichere | 140 m² · 5 p. | 4 858 m² | 290 000 € | 2 071 |
| janv. 2025 | Maison | Imp De La Venelle | 105 m² · 3 p. | 588 m² | 55 000 € | 524 |
| nov. 2024 | Maison | Rue De L'Angoumois | 117 m² · 4 p. | 868 m² | 76 950 € | 658 |
| nov. 2024 | Maison | Rue De La Combe Du Puy | 110 m² · 5 p. | 976 m² | 209 000 € | 1 900 |
| juil. 2024 | Maison | Rte De Cheville | 120 m² · 2 p. | 17 740 m² | 332 000 € | 2 767 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Mérignac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Mérignac (maisons 1 161 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Fleurac | 2,9 km | 1 309 (+13 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Échallat | 3,3 km | 1 366 (+18 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Moulidars | 3,5 km | 1 614 (+39 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Bassac | 3,9 km | 1 208 (+4 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Triac-Lautrait | 4,1 km | 1 249 (+8 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Saint-Simon | 4,3 km | 1 136 (-2 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Foussignac | 5,0 km | 1 200 (+3 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Douzat | 5,4 km | 1 384 (+19 %) | — | 16 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Mérignac
- Quel est le prix au m² à Mérignac (16200) ?
- Pour une maison, 1 083 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), -30,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (32 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 740 et 1 586 €/m².
- Combien coûte une maison à Mérignac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Mérignac sur les deux dernières années publiées est de 166 050 €, pour une surface médiane de 134 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Mérignac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Mérignac ?
- Maison 4 pièces : 121 500 € (125 m², 10 ventes). Maison 5 pièces : 185 750 € (140 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Mérignac ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Puy (1 430 €/m²), Rue de la Saintonge (1 308 €/m²), Rue de L'angoumois (658 €/m²). Les plus accessibles : .
- Mérignac est-elle plus chère que le reste de la Charente ?
- Les maisons y sont 15 % moins chères que la médiane départementale (1 161 contre 1 373 €/m²). Autour : Fleurac 1 309 €/m², Échallat 1 366 €/m², Moulidars 1 614 €/m², Bassac 1 208 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Mérignac : 25 novembre 2025.
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