Prix immobilier à Saint-Simon (16120)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Simon, calculés sur 23 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 233 habitants. Dernière vente connue : 18 septembre 2025.
Saint-Simon en bref
À Saint-Simon, une maison se vend en médiane 1 670 €/m², soit 76 010 € pour 88 m² (+169,4 % sur un an). Les maisons y sont 17 % moins chères que la médiane de la Charente (1 373 €/m²) : Saint-Simon se classe 165e sur 324 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 390 m². Chiffres calculés sur 23 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Simon
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 142 | 8 |
| 2025 | 1 670 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Simon
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 146 950 € | 90 m² | 1 670 | 5 |
Les rues de Saint-Simon : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Quai de Saint Simon1 625 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
- Rue des Gabarriers1 000 €/m²3 ventes · 70 000 € médian
- Rue du Puits806 €/m²4 ventes · 82 317 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Puits806 €/m²4 ventes · 82 317 € médian
- Quai de Saint Simon1 625 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
- Rue des Gabarriers1 000 €/m²3 ventes · 70 000 € médian
Les DPE à Saint-Simon
30 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 17 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 13 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 85 kWh/m² · C 159 kWh/m² · D 215 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 378 kWh/m² · G 439 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Imp De L'Eglise | 52 m² · 1 p. | 35 m² | 39 240 € | 755 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Laveuses | 20 m² · 1 p. | 25 m² | 16 500 € | 825 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Grand Port | 106 m² · 5 p. | 498 m² | 189 900 € | 1 792 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Gabarriers | 70 m² · 2 p. | 314 m² | 45 000 € | 643 |
| juil. 2025 | Maison | Quai De Saint Simon | 67 m² · 4 p. | 654 m² | 180 000 € | 2 687 |
| mai 2025 | Maison | Che Le Petit Maine | 101 m² · 4 p. | 4 250 m² | 180 000 € | 1 782 |
| mai 2025 | Maison | Rue Des Jardins | 88 m² · 4 p. | 1 700 m² | 146 950 € | 1 670 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Des Cordiers | 98 m² · 4 p. | 390 m² | 60 000 € | 612 |
| févr. 2024 | Maison | Rue Du Puits | 121 m² · 3 p. | 358 m² | 76 010 € | 628 |
| avr. 2023 | Maison | Rue Des Rouliers | 75 m² · 3 p. | 3 674 m² | 110 000 € | 1 467 |
| janv. 2023 | Maison | Rue Du Puits | 90 m² · 4 p. | 137 m² | 88 624 € | 985 |
| déc. 2022 | Maison | Rue Des Vignes | 60 m² · 2 p. | 760 m² | 65 000 € | 1 083 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Simon
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Simon (maisons 1 136 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Vibrac | 1,9 km | 1 486 (+31 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Bassac | 2,3 km | 1 208 (+6 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Graves-Saint-Amant | 2,8 km | 1 124 (-1 %) | 1 562 | 16 |
| Prix immobilier Moulidars | 3,0 km | 1 614 (+42 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Angeac-Charente | 3,4 km | 1 292 (+14 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Mérignac | 4,3 km | 1 161 (+2 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Triac-Lautrait | 4,4 km | 1 249 (+10 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Mosnac-Saint-Simeux | 4,9 km | 1 241 (+9 %) | — | 26 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Simon
- Quel est le prix au m² à Saint-Simon (16120) ?
- Pour une maison, 1 670 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), +169,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (23 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 807 et 1 546 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Simon ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Simon sur les deux dernières années publiées est de 76 010 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Simon ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Simon ?
- Maison 4 pièces : 146 950 € (90 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Simon ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Quai de Saint Simon (1 625 €/m²), Rue des Gabarriers (1 000 €/m²), Rue du Puits (806 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saint-Simon est-elle plus chère que le reste de la Charente ?
- Les maisons y sont 17 % moins chères que la médiane départementale (1 136 contre 1 373 €/m²). Autour : Vibrac 1 486 €/m², Bassac 1 208 €/m², Graves-Saint-Amant 1 124 €/m², Moulidars 1 614 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Simon : 18 septembre 2025.
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