Prix immobilier à Mosnac-Saint-Simeux (16120)
Prix au m² et ventes réelles à Mosnac-Saint-Simeux, calculés sur 26 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 950 habitants. Dernière vente connue : 14 novembre 2025.
Mosnac-Saint-Simeux en bref
À Mosnac-Saint-Simeux, une maison se vend en médiane 655 €/m², soit 101 736 € pour 108 m² (-48,6 % sur un an). Les maisons y sont 10 % moins chères que la médiane de la Charente (1 373 €/m²) : Mosnac-Saint-Simeux se classe 126e sur 324 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 510 m². Chiffres calculés sur 26 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 14 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Mosnac-Saint-Simeux
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 419 | 7 |
| 2024 | 1 274 | 6 |
| 2025 | 655 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Mosnac-Saint-Simeux
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 68 611 € | 84 m² | 797 | 4 |
| Maison 4 pièces | 121 500 € | 118 m² | 1 011 | 8 |
Les DPE à Mosnac-Saint-Simeux
92 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 48 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 139 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 305 kWh/m² · G 499 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Mosnac-Saint-SimeuxDernières ventes à Mosnac-Saint-Simeux
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rte D Angouleme | 132 m² · 4 p. | 1 510 m² | 78 500 € | 595 |
| août 2025 | Maison | Imp De La Marechalerie | 100 m² · 4 p. | 970 m² | 65 500 € | 655 |
| juin 2025 | Maison | Chez Touchard | 89 m² · 3 p. | 2 534 m² | 45 000 € | 506 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Chai | 55 m² · 3 p. | 1 292 m² | 72 222 € | 1 313 |
| avr. 2025 | Maison | Le Bourg Saint-Simeux | 50 m² · 2 p. | 180 m² | 18 000 € | 360 |
| mars 2025 | Maison | All Du Maine Jolliet | 132 m² · 3 p. | 4 690 m² | 101 736 € | 771 |
| févr. 2025 | Maison | L Ouche Cazeau | 128 m² · 4 p. | 600 m² | 174 000 € | 1 359 |
| nov. 2024 | Maison | Chanisson | 100 m² · 4 p. | 4 275 m² | 100 000 € | 1 000 |
| oct. 2024 | Maison | Rue De La Mairie | 140 m² · 4 p. | 2 008 m² | 143 000 € | 1 021 |
| oct. 2024 | Maison | Cerisier Negrier | 107 m² · 4 p. | 4 395 m² | 185 000 € | 1 729 |
| avr. 2024 | Maison | Rue Des Petites Groies | 156 m² · 5 p. | 4 360 m² | 324 800 € | 2 082 |
| avr. 2024 | Maison | Rue De La Pierriere | 188 m² · 7 p. | 1 898 m² | 130 000 € | 691 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Mosnac-Saint-Simeux
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Mosnac-Saint-Simeux (maisons 1 241 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Vibrac | 3,0 km | 1 486 (+20 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Champmillon | 3,5 km | 1 293 (+4 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Sireuil | 3,8 km | 1 326 (+7 %) | — | 48 |
| Prix immobilier Châteauneuf-sur-Charente | 4,0 km | 1 196 (-4 %) | 1 096 | 170 |
| Prix immobilier Angeac-Charente | 4,4 km | 1 292 (+4 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Moulidars | 4,7 km | 1 614 (+30 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Saint-Simon | 4,9 km | 1 136 (-8 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Graves-Saint-Amant | 5,9 km | 1 124 (-9 %) | 1 562 | 16 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Mosnac-Saint-Simeux
- Quel est le prix au m² à Mosnac-Saint-Simeux (16120) ?
- Pour une maison, 655 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), -48,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (26 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 773 et 1 507 €/m².
- Combien coûte une maison à Mosnac-Saint-Simeux ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Mosnac-Saint-Simeux sur les deux dernières années publiées est de 101 736 €, pour une surface médiane de 108 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Mosnac-Saint-Simeux ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Mosnac-Saint-Simeux ?
- Maison 4 pièces : 121 500 € (118 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Mosnac-Saint-Simeux est-elle plus chère que le reste de la Charente ?
- Les maisons y sont 10 % moins chères que la médiane départementale (1 241 contre 1 373 €/m²). Autour : Vibrac 1 486 €/m², Champmillon 1 293 €/m², Sireuil 1 326 €/m², Châteauneuf-sur-Charente 1 196 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Mosnac-Saint-Simeux : 14 novembre 2025.
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