Prix immobilier à Graves-Saint-Amant (16120)
Prix au m² et ventes réelles à Graves-Saint-Amant, calculés sur 16 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 326 habitants. Dernière vente connue : 27 juin 2025.
Graves-Saint-Amant en bref
À Graves-Saint-Amant, une maison se vend en médiane 1 483 €/m², soit 80 000 € pour 110 m² (+245,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 562 €/m². Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane de la Charente (1 373 €/m²) : Graves-Saint-Amant se classe 167e sur 324 communes du département. Chiffres calculés sur 16 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 27 juin 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Graves-Saint-Amant
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Graves-Saint-Amant
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 103 430 € | 60 m² | 1 483 | 3 |
| Maison 5 pièces | 80 000 € | 155 m² | 516 | 3 |
Les DPE à Graves-Saint-Amant
25 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 20 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 24 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 66 kWh/m² · C 154 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 257 kWh/m² · F 353 kWh/m² · G 358 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Graves-Saint-AmantDernières ventes à Graves-Saint-Amant
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juin 2025 | Maison | Rue Brisson | 70 m² · 2 p. | 180 m² | 103 800 € | 1 483 |
| nov. 2024 | Maison | Rue De La Tuilerie | 175 m² · 5 p. | 11 184 m² | 60 000 € | 343 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Du Cagouillard | 155 m² · 5 p. | 275 m² | 80 000 € | 516 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Brisson | 33 m² · 2 p. | 18 120 m² | 103 430 € | 3 134 |
| août 2023 | Maison | Rte De La Natrie | 147 m² · 4 p. | 5 077 m² | 130 000 € | 884 |
| juin 2023 | Maison | Rue Des Chenes | 120 m² · 5 p. | 1 249 m² | 155 990 € | 1 300 |
| avr. 2023 | Maison | Rue Des Belles Pierres | 60 m² · 2 p. | 478 m² | 65 000 € | 1 083 |
| déc. 2022 | Maison | Rue Florenceau | 89 m² · 4 p. | 1 444 m² | 100 000 € | 1 124 |
| juil. 2022 | Maison | Rue Du Fleuve | 74 m² · 2 p. | 1 312 m² | 163 000 € | 2 203 |
| mars 2022 | Maison | Rue Des Grands Champs | 128 m² · 6 p. | 2 308 m² | 70 000 € | 547 |
| mars 2022 | Maison | Rue Du Petit Pont | 135 m² · 5 p. | 3 640 m² | 240 000 € | 1 778 |
| août 2021 | Maison | Rte De La Natrie | 140 m² · 6 p. | 3 201 m² | 277 000 € | 1 979 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Graves-Saint-Amant
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Graves-Saint-Amant (maisons 1 124 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Angeac-Charente | 2,0 km | 1 292 (+15 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Saint-Simon | 2,8 km | 1 136 (+1 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Bassac | 3,2 km | 1 208 (+7 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Saint-Même-les-Carrières | 3,4 km | 1 149 (+2 %) | — | 48 |
| Prix immobilier Vibrac | 3,4 km | 1 486 (+32 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Bouteville | 3,4 km | 1 506 (+34 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Triac-Lautrait | 5,1 km | 1 249 (+11 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Mainxe-Gondeville | 5,6 km | 1 180 (+5 %) | — | 45 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Graves-Saint-Amant
- Quel est le prix au m² à Graves-Saint-Amant (16120) ?
- Pour une maison, 1 483 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +245,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (16 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 865 et 1 689 €/m².
- Combien coûte une maison à Graves-Saint-Amant ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Graves-Saint-Amant sur les deux dernières années publiées est de 80 000 €, pour une surface médiane de 110 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Graves-Saint-Amant ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Graves-Saint-Amant ?
- Maison 5 pièces : 80 000 € (155 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Graves-Saint-Amant est-elle plus chère que le reste de la Charente ?
- Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane départementale (1 124 contre 1 373 €/m²), les appartements 1 % moins chers que (1 562 contre 1 575 €/m²). Autour : Angeac-Charente 1 292 €/m², Saint-Simon 1 136 €/m², Bassac 1 208 €/m², Saint-Même-les-Carrières 1 149 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Graves-Saint-Amant : 27 juin 2025.
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