Prix immobilier à Saint-Même-les-Carrières (16720)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Même-les-Carrières, calculés sur 48 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 023 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Saint-Même-les-Carrières en bref
À Saint-Même-les-Carrières, une maison se vend en médiane 1 000 €/m², soit 100 000 € pour 102 m² (+43,7 % sur un an). Les maisons y sont 16 % moins chères que la médiane de la Charente (1 373 €/m²) : Saint-Même-les-Carrières se classe 158e sur 324 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 663 m². Chiffres calculés sur 48 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Même-les-Carrières
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 326 | 8 |
| 2022 | 1 092 | 10 |
| 2023 | 913 | 13 |
| 2024 | 696 | 8 |
| 2025 | 1 000 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Même-les-Carrières
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 85 000 € | 71 m² | 1 000 | 7 |
| Maison 3 pièces | 60 000 € | 91 m² | 659 | 5 |
| Maison 4 pièces | 84 000 € | 92 m² | 913 | 7 |
| Maison 5 pièces | 126 900 € | 140 m² | 906 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 183 870 € | 164 m² | 975 | 6 |
Les rues de Saint-Même-les-Carrières : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de Cognac1 587 €/m²7 ventes · 149 700 € médian
- Route des Écoles1 372 €/m²3 ventes · 142 700 € médian
- Route de la Gare880 €/m²4 ventes · 87 125 € médian
- Route de Chateauneuf632 €/m²8 ventes · 69 500 € médian
Les plus de ventes
- Route de Chateauneuf632 €/m²8 ventes · 69 500 € médian
- Route de Cognac1 587 €/m²7 ventes · 149 700 € médian
- Route de la Gare880 €/m²4 ventes · 87 125 € médian
- Route des Écoles1 372 €/m²3 ventes · 142 700 € médian
Les DPE à Saint-Même-les-Carrières
115 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 28 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 23 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 103 kWh/m² · C 152 kWh/m² · D 215 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 330 kWh/m² · G 447 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Même-les-CarrièresDernières ventes à Saint-Même-les-Carrières
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | La Tonnelle | 91 m² · 3 p. | 1 606 m² | 60 000 € | 659 |
| déc. 2025 | Maison | Rte De Cognac | 218 m² · 6 p. | 1 455 m² | 158 000 € | 725 |
| oct. 2025 | Maison | Vinade | 30 m² · 2 p. | 212 780 m² | 135 265 € | 4 509 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De La Tonnelle | 86 m² · 5 p. | 2 362 m² | 69 000 € | 802 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Chene Vert | 85 m² · 2 p. | 1 045 m² | 85 000 € | 1 000 |
| juil. 2025 | Maison | Le Clos Du Breuil | 174 m² · 5 p. | 20 059 m² | 259 500 € | 1 491 |
| juil. 2025 | Maison | Rte Des Ecoles | 104 m² · 3 p. | 1 746 m² | 157 700 € | 1 516 |
| mai 2025 | Maison | Rue De Gondeville | 235 m² · 7 p. | 578 m² | 173 390 € | 738 |
| mars 2025 | Maison | Rte De Cognac | 81 m² · 3 p. | 3 389 m² | 149 700 € | 1 848 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De L'Abreuvoir | 84 m² · 2 p. | 1 176 m² | 40 000 € | 476 |
| oct. 2024 | Maison | Rte De Cognac | 71 m² · 2 p. | 171 m² | 94 500 € | 1 331 |
| oct. 2024 | Maison | Rte De Cognac | 145 m² · 6 p. | 3 339 m² | 267 000 € | 1 841 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Même-les-Carrières
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Même-les-Carrières (maisons 1 149 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Mainxe-Gondeville | 2,3 km | 1 180 (+3 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Graves-Saint-Amant | 3,4 km | 1 124 (-2 %) | 1 562 | 16 |
| Prix immobilier Bassac | 4,0 km | 1 208 (+5 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Bouteville | 4,2 km | 1 506 (+31 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Triac-Lautrait | 4,4 km | 1 249 (+9 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Jarnac | 5,1 km | 1 442 (+26 %) | 1 208 | 337 |
| Prix immobilier Angeac-Charente | 5,2 km | 1 292 (+12 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Saint-Simon | 5,3 km | 1 136 (-1 %) | — | 23 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Même-les-Carrières
- Quel est le prix au m² à Saint-Même-les-Carrières (16720) ?
- Pour une maison, 1 000 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), +43,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (48 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 721 et 1 542 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Même-les-Carrières ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Même-les-Carrières sur les deux dernières années publiées est de 100 000 €, pour une surface médiane de 102 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Même-les-Carrières ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Même-les-Carrières ?
- Maison 4 pièces : 84 000 € (92 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 126 900 € (140 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Même-les-Carrières ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de Cognac (1 587 €/m²), Route des Écoles (1 372 €/m²), Route de la Gare (880 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saint-Même-les-Carrières est-elle plus chère que le reste de la Charente ?
- Les maisons y sont 16 % moins chères que la médiane départementale (1 149 contre 1 373 €/m²). Autour : Mainxe-Gondeville 1 180 €/m², Graves-Saint-Amant 1 124 €/m², Bassac 1 208 €/m², Bouteville 1 506 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Même-les-Carrières : 19 décembre 2025.
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